2025年度公積金貸款個人購房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公積金貸款個人購房合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國住房公積金管理條例》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方為乙方提供2025年度公積金貸款事宜，達成如下協議：一、貸款基本信息1.貸款金額：_______元人民幣（大寫：_______元整）。2.貸款期限：_______年。3.貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期公積金貸款利率執(zhí)行。4.還款方式：_______（等額本息/等額本金）。5.還款期限：自貸款發(fā)放之日起_______年內。二、貸款發(fā)放與使用1.甲方應在乙方提交完整貸款申請材料后_______個工作日內，對乙方貸款申請進行審核。2.甲方審核通過后，應在_______個工作日內將貸款發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。3.乙方應在收到貸款后_______個工作日內，將貸款用于購買位于_______市_______區(qū)的_______房產。4.乙方在貸款發(fā)放前，應確保所購房產已取得合法產權證明。5.乙方在貸款發(fā)放后，應按約定的還款方式按時足額償還貸款本息。三、貸款還款1.乙方應按照約定的還款方式，在貸款期限內按時足額償還貸款本息。2.乙方如因特殊原因無法按時還款，應提前_______個工作日向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可延期還款。3.乙方在貸款期限內，如發(fā)生逾期還款情形，應按照中國人民銀行規(guī)定的逾期利率支付逾期利息。4.乙方在貸款期限內，如發(fā)生提前還款情形，應提前_______個工作日向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可提前還款。四、違約責任（1）要求乙方支付逾期利息；（2）要求乙方提前償還全部貸款本息；（3）依法向人民法院提起訴訟，追究乙方的法律責任。（1）支付違約金；（2）依法向人民法院提起訴訟，追究甲方的法律責任。五、爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協商解決。2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同或與履行本合同有關而介入合同關系的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。二、第三方介入的必要性1.中介機構：在購房過程中，中介機構提供房源信息、協助交易談判、促成交易等中介服務。2.評估機構：在貸款申請過程中，評估機構對房產價值進行評估，為貸款審批提供依據。3.擔保機構：在貸款過程中，擔保機構提供擔保服務，確保貸款安全。4.律師事務所：在合同簽訂、履行過程中，律師事務所提供法律咨詢、起草合同文本等服務。5.會計師事務所：在貸款申請過程中，會計師事務所對借款人財務狀況進行審計，為貸款審批提供依據。三、第三方責任限額1.中介機構：中介機構在本合同中的責任限于其提供的服務范圍，如因中介機構提供虛假信息或未履行中介義務導致甲乙雙方遭受損失，中介機構應承擔相應的賠償責任。2.評估機構：評估機構對本合同中的房產評估結果負責，如因評估機構評估失誤導致甲乙雙方遭受損失，評估機構應承擔相應的賠償責任。3.擔保機構：擔保機構在本合同中的責任限于其擔保范圍，如因擔保機構未能履行擔保義務導致貸款無法收回，擔保機構應承擔相應的賠償責任。4.律師事務所：律師事務所在本合同中的責任限于其提供的服務范圍，如因律師事務所提供的服務導致甲乙雙方遭受損失，律師事務所應承擔相應的賠償責任。5.會計師事務所：會計師事務所對本合同中的審計結果負責，如因會計師事務所審計失誤導致甲乙雙方遭受損失，會計師事務所應承擔相應的賠償責任。四、第三方責權利界定1.責任界定：（1）中介機構：負責提供真實、合法的房源信息，協助甲乙雙方進行交易談判，促成交易。（2）評估機構：負責對房產價值進行評估，確保評估結果的準確性和公正性。（3）擔保機構：負責在本合同約定的擔保范圍內，為貸款提供擔保服務。（4）律師事務所：負責為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同文本等服務。（5）會計師事務所：負責對借款人財務狀況進行審計，確保審計結果的準確性和公正性。2.權利界定：（1）中介機構：有權收取中介服務費用。（2）評估機構：有權收取評估費用。（3）擔保機構：有權要求借款人提供擔保物。（4）律師事務所：有權收取法律服務費用。（5）會計師事務所：有權收取審計費用。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與第三方：甲方與第三方之間不存在直接合同關系，第三方在本合同中的介入是基于甲乙雙方的需求。2.乙方與第三方：乙方與第三方之間不存在直接合同關系，第三方在本合同中的介入是基于甲乙雙方的需求。3.甲方與乙方：甲乙雙方是本合同的主要當事人，第三方在本合同中的介入是為了協助甲乙雙方履行合同義務。六、第三方介入后的合同履行1.甲方與乙方應在本合同中明確第三方的介入事項，包括第三方名稱、介入原因、責任范圍等。2.甲方與乙方應與第三方簽訂相應的合作協議，明確各方的權利、義務和責任。3.甲方與乙方應確保第三方在介入過程中遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。4.甲方與乙方應密切關注第三方的工作進展，確保合同履行順利進行。七、第三方介入后的爭議解決1.甲方與乙方應在本合同中明確第三方介入后的爭議解決方式。2.爭議解決方式可包括協商、調解、仲裁或訴訟。3.甲方與乙方應根據爭議的性質和程度，選擇合適的爭議解決方式。4.第三方在介入過程中如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應參照本合同約定解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產買賣合同：詳細記載房產買賣雙方的權利、義務、房產基本情況、交易價格、付款方式、交房時間等。2.房產產權證明：包括房產證、土地使用權證等，證明房產的合法產權。3.貸款申請表：包括借款人基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式等。4.住房公積金貸款申請審批表：由住房公積金管理中心出具的貸款申請審批結果。5.房產評估報告：由評估機構出具的房產價值評估報告。6.借款人收入證明：包括工資單、銀行流水等，證明借款人的收入狀況。7.借款人信用報告：由中國人民銀行出具的借款人信用狀況報告。8.保險合同：包括房屋保險、貸款人意外傷害保險等。9.建設工程規(guī)劃許可證：證明房產建設合法合規(guī)。10.建設工程竣工驗收報告：證明房產建設質量合格。11.房屋買賣合同補充協議：對房產買賣合同中未盡事宜的補充說明。12.貸款合同：詳細記載貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。13.甲方授權委托書：授權第三方代表甲方履行合同義務。14.乙方授權委托書：授權第三方代表乙方履行合同義務。15.其他相關文件：如稅費繳納證明、維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時足額支付購房款。未按時足額償還貸款本息。未按約定使用貸款。未按時提供房產產權證明。（2）乙方違約：未按時足額支付貸款本息。未按時辦理房產過戶手續(xù)。未按時提供房產產權證明。未按時繳納維修基金。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方未按時足額支付購房款，應向乙方支付違約金，違約金按未支付購房款金額的_______%計算。甲方未按時足額償還貸款本息，應向貸款人支付違約金，違約金按逾期貸款金額的_______%計算。甲方未按約定使用貸款，應向貸款人支付違約金，違約金按未使用貸款金額的_______%計算。甲方未按時提供房產產權證明，應向乙方支付違約金，違約金按房產交易價格的_______%計算。（2）乙方違約：乙方未按時足額支付貸款本息，應向貸款人支付違約金，違約金按逾期貸款金額的_______%計算。乙方未按時辦理房產過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金按房產交易價格的_______%計算。乙方未按時提供房產產權證明，應向甲方支付違約金，違約金按房產交易價格的_______%計算。乙方未按時繳納維修基金，應向物業(yè)公司支付違約金，違約金按維修基金總額