2025年度回遷房買(mǎi)賣(mài)合同履約保證保險(xiǎn)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房買(mǎi)賣(mài)合同履約保證保險(xiǎn)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣(mài)人）：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______丙方（保險(xiǎn)公司）：_______鑒于：2.乙方有意向購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的標(biāo)的房屋。3.甲方同意將標(biāo)的房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋。4.為確保合同的履行，甲乙雙方同意投保履約保證保險(xiǎn)。根據(jù)上述事實(shí)，甲乙雙方與丙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的房屋1.標(biāo)的房屋位于_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。2.標(biāo)的房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，用途為_(kāi)______。3.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。二、保險(xiǎn)金額1.保險(xiǎn)金額為_(kāi)______元。2.保險(xiǎn)金額為本合同約定的標(biāo)的房屋的成交價(jià)格。三、保險(xiǎn)期間1.保險(xiǎn)期間自本合同生效之日起至_______年_______月_______日止。2.保險(xiǎn)期間內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)取得標(biāo)的房屋的所有權(quán)，保險(xiǎn)公司將按照本合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。四、保險(xiǎn)責(zé)任1.因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)取得標(biāo)的房屋的所有權(quán)，保險(xiǎn)公司按照本合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。（1）甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋；（2）甲方提供的標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件不真實(shí)；（3）標(biāo)的房屋存在質(zhì)量瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法入??；（4）其他因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)取得標(biāo)的房屋所有權(quán)的情況。五、賠償標(biāo)準(zhǔn)1.保險(xiǎn)公司按照下列標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)賠償責(zé)任：（1）因甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，保險(xiǎn)公司按照每日_______元的標(biāo)準(zhǔn)賠償乙方因延遲入住所遭受的損失；（2）因甲方提供的標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件不真實(shí)，保險(xiǎn)公司按照標(biāo)的房屋成交價(jià)格的_______%賠償乙方損失；（3）因標(biāo)的房屋存在質(zhì)量瑕疵，保險(xiǎn)公司按照標(biāo)的房屋成交價(jià)格的_______%賠償乙方損失；（4）其他因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)取得標(biāo)的房屋所有權(quán)的情況，保險(xiǎn)公司按照雙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)賠償乙方損失。2.保險(xiǎn)公司賠償金額最高不超過(guò)保險(xiǎn)金額。六、免責(zé)條款1.因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法按時(shí)交付標(biāo)的房屋，保險(xiǎn)公司不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因不可抗力導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)交付標(biāo)的房屋，保險(xiǎn)公司不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方在簽訂本合同前已告知乙方標(biāo)的房屋存在的瑕疵，乙方自愿購(gòu)買(mǎi)，保險(xiǎn)公司不承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。八、其他1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，丙方執(zhí)_______份。甲方（出賣(mài)人）：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______丙方（保險(xiǎn)公司）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.中介機(jī)構(gòu)：提供標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.財(cái)務(wù)顧問(wèn)：提供財(cái)務(wù)咨詢、評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.法律顧問(wèn)：提供法律咨詢、見(jiàn)證等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。4.銀行或其他金融機(jī)構(gòu)：提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)的機(jī)構(gòu)。5.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商：如標(biāo)的房屋為新建房，開(kāi)發(fā)商作為第三方參與。6.其他參與標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)的相關(guān)主體。二、第三方介入原因及責(zé)任1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲方委托下，為乙方提供標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)服務(wù)，并協(xié)助雙方達(dá)成交易。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的標(biāo)的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的交易失敗或損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.財(cái)務(wù)顧問(wèn)責(zé)任：財(cái)務(wù)顧問(wèn)應(yīng)提供客觀、獨(dú)立的財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)，包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、財(cái)務(wù)規(guī)劃等。財(cái)務(wù)顧問(wèn)對(duì)其提供的財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.法律顧問(wèn)責(zé)任：法律顧問(wèn)應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的法律咨詢服務(wù)，包括但不限于合同起草、法律審查等。法律顧問(wèn)對(duì)其提供的法律咨詢服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.金融機(jī)構(gòu)責(zé)任：金融機(jī)構(gòu)在提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格審查貸款申請(qǐng)人的資格，對(duì)其貸款資金的用途負(fù)責(zé)。如因金融機(jī)構(gòu)過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致貸款資金被非法使用，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.開(kāi)發(fā)商責(zé)任：開(kāi)發(fā)商在提供新建房時(shí)，應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定，對(duì)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的交易失敗或損失，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的交易失敗或損失，其責(zé)任限額為標(biāo)的房屋成交價(jià)格的_______%。2.財(cái)務(wù)顧問(wèn)責(zé)任限額：財(cái)務(wù)顧問(wèn)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的交易失敗或損失，其責(zé)任限額為標(biāo)的房屋成交價(jià)格的_______%。3.法律顧問(wèn)責(zé)任限額：法律顧問(wèn)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的交易失敗或損失，其責(zé)任限額為標(biāo)的房屋成交價(jià)格的_______%。4.金融機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：金融機(jī)構(gòu)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的交易失敗或損失，其責(zé)任限額為標(biāo)的房屋成交價(jià)格的_______%。5.開(kāi)發(fā)商責(zé)任限額：開(kāi)發(fā)商因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的交易失敗或損失，其責(zé)任限額為標(biāo)的房屋成交價(jià)格的_______%。四、第三方權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)甲方委托，收集、整理標(biāo)的房屋相關(guān)信息，并有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行盡職調(diào)查。2.財(cái)務(wù)顧問(wèn)有權(quán)根據(jù)乙方需求，提供財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)資料。3.法律顧問(wèn)有權(quán)根據(jù)甲乙雙方需求，提供法律咨詢服務(wù)，并有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)法律文件。4.金融機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和自身風(fēng)險(xiǎn)管理要求，決定是否提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)。5.開(kāi)發(fā)商有權(quán)根據(jù)合同約定，提供新建房并負(fù)責(zé)房屋質(zhì)量。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的權(quán)利。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，不得利用其地位強(qiáng)制甲乙雙方進(jìn)行交易。4.第三方在提供財(cái)務(wù)、法律等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其服務(wù)的獨(dú)立性和客觀性。5.第三方在提供金融服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。六、第三方變更及解除1.任何一方在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。2.如第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違反本合同規(guī)定的行為，甲乙雙方有權(quán)解除與該第三方的合作關(guān)系。3.第三方變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照變更后的第三方提供的服務(wù)繼續(xù)履行合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)標(biāo)的房屋擁有合法的所有權(quán)。2.標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)標(biāo)的房屋擁有合法的土地使用權(quán)。3.標(biāo)的房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供標(biāo)的房屋的測(cè)繪報(bào)告，確保報(bào)告真實(shí)有效，并加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：此附件用于證明標(biāo)的房屋的建筑面積和用途等基本信息。說(shuō)明：此附件用于證明甲方的身份信息。說(shuō)明：此附件用于證明乙方的身份信息。6.乙方購(gòu)房資格證明要求：提供乙方購(gòu)房資格證明，如購(gòu)房合同、戶口簿等。說(shuō)明：此附件用于證明乙方具備購(gòu)房資格。7.交易雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，確保合同內(nèi)容完整，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。8.履約保證保險(xiǎn)合同要求：提供甲乙雙方與保險(xiǎn)公司簽訂的履約保證保險(xiǎn)合同，確保合同內(nèi)容完整，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方已投保履約保證保險(xiǎn)。9.保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)單要求：提供保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)單，確保保險(xiǎn)單內(nèi)容完整，并加蓋保險(xiǎn)公司公章。說(shuō)明：此附件用于證明保險(xiǎn)公司已承保履約保證保險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)每日_______元的違約金，直至交付標(biāo)的房屋。示例：甲方未能在合同約定的交付日期前3個(gè)月交付標(biāo)的房屋，應(yīng)支付乙方_______元的違約金。（2）提供的標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件不真實(shí)：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因證件不真實(shí)導(dǎo)致的全部損失，包括但不限于交易失敗、賠償乙方損失等。示例：因甲方提供的產(chǎn)權(quán)證不真實(shí)，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，甲方應(yīng)賠償乙方_______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付購(gòu)房款：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)每日_______%的滯納金，直至支付完畢購(gòu)房款。示例：乙方未在合同約定的付款日期前支付購(gòu)房款，應(yīng)支付_______%的滯納金。（2）因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法按時(shí)交付標(biāo)的房屋：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娜繐p失，包括但不限于違約金、賠償甲方損失等。示例：因乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)交付標(biāo)的