2025年度房地產(chǎn)信托貸款及項(xiàng)目監(jiān)管合同

2025年度房地產(chǎn)信托貸款及項(xiàng)目監(jiān)管合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（貸款方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（借款方及項(xiàng)目監(jiān)管方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，乙方愿意接受甲方提供的貸款，并同意甲方對(duì)貸款項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。2.本合同項(xiàng)下貸款期限為____________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。二、貸款用途三、貸款利率及支付方式1.本合同項(xiàng)下貸款利率為____________________%，按年利率計(jì)算，按月支付。2.乙方應(yīng)在每月______日支付當(dāng)月貸款利息，貸款本金在貸款到期日一次性還清。四、貸款發(fā)放及監(jiān)管1.甲方應(yīng)在____________________日內(nèi)將貸款本金一次性發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。2.甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于對(duì)項(xiàng)目資金使用、工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)管，及時(shí)向甲方提供項(xiàng)目相關(guān)資料。五、貸款擔(dān)保（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。2.甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)提供補(bǔ)充擔(dān)保。六、違約責(zé)任（1）要求乙方支付逾期利息；（2）要求乙方提前償還貸款本金；（3）要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方如未按約定發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。七、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款方）：簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（借款方及項(xiàng)目監(jiān)管方）：簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（貸款方）和乙方（借款方及項(xiàng)目監(jiān)管方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、項(xiàng)目管理公司等。二、第三方介入的目的1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲方和乙方完成貸款的申請(qǐng)、審批、發(fā)放及回收等工作。2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為乙方提供貸款擔(dān)保，降低甲方貸款風(fēng)險(xiǎn)。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，確保項(xiàng)目符合貸款條件。4.審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)項(xiàng)目資金使用情況進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用合規(guī)。5.律師事務(wù)所：提供法律咨詢，確保合同條款合法有效。6.項(xiàng)目管理公司：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行管理，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同項(xiàng)下貸款金額的_____%。2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同項(xiàng)下貸款金額的_____%。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同項(xiàng)下貸款金額的_____%。4.審計(jì)機(jī)構(gòu)：審計(jì)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同項(xiàng)下貸款金額的_____%。5.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責(zé)任限額為本合同項(xiàng)下貸款金額的_____%。6.項(xiàng)目管理公司：項(xiàng)目管理公司的責(zé)任限額為本合同項(xiàng)下貸款金額的_____%。四、第三方責(zé)任劃分1.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成貸款的申請(qǐng)、審批、發(fā)放及回收等工作，并對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：對(duì)乙方提供貸款擔(dān)保，確保甲方貸款安全，并對(duì)擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，確保項(xiàng)目符合貸款條件，并對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)項(xiàng)目資金使用情況進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用合規(guī)，并對(duì)審計(jì)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.律師事務(wù)所：提供法律咨詢，確保合同條款合法有效，并對(duì)法律咨詢意見承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.項(xiàng)目管理公司：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行管理，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行，并對(duì)項(xiàng)目管理責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求乙方提供補(bǔ)充擔(dān)保，并有權(quán)在乙方違約時(shí)行使擔(dān)保權(quán)利。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，并有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察。4.審計(jì)機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目資金使用情況的相關(guān)資料，并有權(quán)對(duì)項(xiàng)目資金使用情況進(jìn)行審計(jì)。5.律師事務(wù)所：有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)法律文件，并有權(quán)對(duì)合同條款進(jìn)行審核。6.項(xiàng)目管理公司：有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目管理所需的相關(guān)資料，并有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和管理。六、第三方義務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，確保甲方和乙方順利完成貸款相關(guān)手續(xù)。2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方貸款安全。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照約定進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。4.審計(jì)機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照約定進(jìn)行審計(jì)，確保審計(jì)結(jié)果的客觀、公正。5.律師事務(wù)所：應(yīng)按照約定提供法律咨詢，確保合同條款合法有效。6.項(xiàng)目管理公司：應(yīng)按照約定進(jìn)行項(xiàng)目管理，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。七、第三方變更1.任何一方需變更第三方，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。2.變更后的第三方應(yīng)與本合同其他條款保持一致。八、第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.因甲方或乙方原因?qū)е碌谌綗o法履行本合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。2.第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)參照本合同爭議解決條款處理。十、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場分析、技術(shù)方案、財(cái)務(wù)預(yù)測等內(nèi)容。說明：此報(bào)告作為項(xiàng)目評(píng)估的重要依據(jù)，需由乙方提供。2.項(xiàng)目貸款申請(qǐng)表要求：填寫完整，包括項(xiàng)目基本信息、貸款金額、期限、用途等。說明：此表格用于申請(qǐng)貸款，需由乙方填寫并提交給甲方。3.項(xiàng)目合同要求：明確項(xiàng)目各方權(quán)利義務(wù)，包括甲方、乙方、第三方等。說明：此合同需經(jīng)甲方、乙方、第三方簽字（或蓋章）后生效。4.擔(dān)保合同要求：明確擔(dān)保范圍、期限、方式等。說明：此合同需由擔(dān)保機(jī)構(gòu)與甲方、乙方簽訂。5.評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)項(xiàng)目價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說明：此報(bào)告作為貸款決策的重要依據(jù)。6.審計(jì)報(bào)告要求：由審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)項(xiàng)目資金使用情況進(jìn)行審計(jì)。說明：此報(bào)告用于確保項(xiàng)目資金使用合規(guī)。7.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性進(jìn)行審核。說明：此意見書用于確保合同條款合法有效。8.項(xiàng)目管理計(jì)劃要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目管理目標(biāo)、組織架構(gòu)、工作流程等。說明：此計(jì)劃用于指導(dǎo)項(xiàng)目管理公司進(jìn)行項(xiàng)目管理。9.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告要求：定期提交，包括項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用情況等。說明：此報(bào)告用于監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)展情況。10.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：項(xiàng)目完工后提交，包括項(xiàng)目完成情況、驗(yàn)收意見等。說明：此報(bào)告用于確認(rèn)項(xiàng)目完工并交付使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方逾期償還貸款本金人民幣10萬元，則應(yīng)支付逾期利息人民幣_(tái)_____元。2.違約行為：甲方未按約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若甲方未按約定發(fā)放貸款，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元。3.違約行為：乙方未按約定使用貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)停止使用貸款，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方將貸款用于非約定用途，則應(yīng)停止使用貸款，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)出具虛假評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此造成的損