2025年度文化園區(qū)物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本及文創(chuàng)服務(wù)細(xì)則

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度文化園區(qū)物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本及文創(chuàng)服務(wù)細(xì)則本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______鑒于：2.乙方有意受讓甲方在園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理權(quán)，并接受甲方提供的文創(chuàng)服務(wù)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受并承擔(dān)該物業(yè)管理權(quán)。2.物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于園區(qū)內(nèi)的綠化、保潔、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域管理等工作。3.甲方應(yīng)確保在合同簽訂前，園區(qū)內(nèi)的所有物業(yè)管理權(quán)相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、物業(yè)管理許可證等。4.乙方在受讓物業(yè)管理權(quán)后，應(yīng)依法履行物業(yè)管理職責(zé)，確保園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)和政策要求。二、文創(chuàng)服務(wù)（1）組織策劃園區(qū)內(nèi)的文化活動(dòng)，包括但不限于展覽、講座、論壇、演出等；（2）提供文創(chuàng)項(xiàng)目孵化、扶持和推廣服務(wù)；（3）協(xié)助乙方開(kāi)展文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)招商、項(xiàng)目引進(jìn)等工作；（4）為乙方提供政策咨詢、市場(chǎng)調(diào)研、人才培訓(xùn)等服務(wù)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方開(kāi)展文創(chuàng)服務(wù)，按照甲方要求提供相關(guān)資料和配合工作。三、合同期限及費(fèi)用1.本合同期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)及文創(chuàng)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)及文創(chuàng)服務(wù)費(fèi)的具體金額由雙方另行協(xié)商確定。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.若甲方未在合同約定的期限內(nèi)將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。3.若乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)及文創(chuàng)服務(wù)費(fèi)，乙方應(yīng)向甲方支付_______元滯納金。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。六、其他1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、服務(wù)商、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的適用范圍1.在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)提前協(xié)商并明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍和目的。（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等；（2）協(xié)助進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、招投標(biāo)等；（3）監(jiān)管合同履行情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；（4）提供必要的資金支持或擔(dān)保。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，且責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)明確約定，包括但不限于：（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）第三方因違反合同約定而給甲乙雙方造成的損失；（3）第三方因自身原因給甲乙雙方造成的損失。（1）按照第三方提供服務(wù)的費(fèi)用的一定比例計(jì)算；（2）按照第三方介入事項(xiàng)的預(yù)期收益的一定比例計(jì)算；（3）按照第三方介入事項(xiàng)的實(shí)際損失計(jì)算。四、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的費(fèi)用支付權(quán)利；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。2.第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)要求；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。五、第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)明確界定為合同關(guān)系，即第三方僅為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信、自愿的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。六、第三方變更與退出1.如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。2.第三方退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。3.第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定支付費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.第三方與其他各方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)解決。八、其他1.本部分為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.本部分如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《文化園區(qū)物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓清單》：詳細(xì)列明甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的物業(yè)管理權(quán)范圍、具體內(nèi)容、設(shè)施設(shè)備清單等。2.《文創(chuàng)服務(wù)明細(xì)表》：詳細(xì)列明甲方提供的文創(chuàng)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。3.《物業(yè)管理費(fèi)及文創(chuàng)服務(wù)費(fèi)支付方式》：明確物業(yè)管理費(fèi)及文創(chuàng)服務(wù)費(fèi)的支付方式、支付時(shí)間、支付金額等。4.《第三方介入?yún)f(xié)議》：詳細(xì)列明第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。5.《保密協(xié)議》：約定甲乙雙方及第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。6.《爭(zhēng)議解決機(jī)制》：明確甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式、程序等。7.《合同履行監(jiān)督報(bào)告》：第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，并形成報(bào)告。8.《合同變更協(xié)議》：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂變更協(xié)議。9.《合同解除協(xié)議》：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。10.《合同終止報(bào)告》：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)提交合同終止報(bào)告，明確合同終止原因、后續(xù)事宜等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，或轉(zhuǎn)讓的物業(yè)管理權(quán)不符合合同約定。（2）乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)及文創(chuàng)服務(wù)費(fèi)。（3）第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，或違反保密義務(wù)。（4）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按合同約定轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理權(quán)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)及文創(chuàng)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付_______元滯納金。（3）第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按合同約定在合同簽訂后_______日內(nèi)將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方未在合同約定的_______日內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方應(yīng)向甲方支付_______元滯納