2025年度婚前房產(chǎn)贈與及共有權(quán)變更合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度婚前房產(chǎn)贈與及共有權(quán)變更合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（贈與人）：_______乙方（受贈人）：_______鑒于甲方與乙方擬于______（具體日期）舉行婚禮，甲方愿意將其名下位于_______（房產(chǎn)地址及具體位置）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：_______）無償贈與乙方，并同意對共有權(quán)進(jìn)行變更，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)贈與1.甲方自愿將上述房產(chǎn)無償贈與乙方，乙方同意接受該房產(chǎn)。2.本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.甲方承諾，上述房產(chǎn)在簽訂本合同時不存在任何權(quán)利瑕疵，不存在任何未了債務(wù)或糾紛。4.甲方應(yīng)保證上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在共有人、抵押、查封、征收等情況。二、共有權(quán)變更1.本合同簽訂后，上述房產(chǎn)的共有權(quán)由甲方變更為甲方與乙方共有。2.乙方取得上述房產(chǎn)的共有權(quán)后，享有對該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.甲方與乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的要求，辦理共有權(quán)變更登記手續(xù)。4.甲方與乙方應(yīng)共同承擔(dān)上述房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)、保險等費用。三、其他約定1.本合同簽訂后，甲方不得以任何理由要求乙方返還房產(chǎn)或撤銷贈與。2.甲方與乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用上述房產(chǎn)進(jìn)行任何非法活動。3.甲方與乙方在履行本合同時，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。四、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方在共有權(quán)變更登記手續(xù)中提供虛假資料或隱瞞真實情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方與乙方在履行本合同時，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、合同生效1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（贈與人）：____________________乙方（受贈人）：____________________簽訂日期：___________________________甲方（贈與人）：____________________乙方（受贈人）：____________________簽訂日期：___________________________甲方（贈與人）：____________________乙方（受贈人）：____________________簽訂日期：___________________________甲方（贈與人）：____________________乙方（受贈人）：____________________簽訂日期：___________________________甲方（贈與人）：____________________乙方（受贈人）：____________________簽訂日期：___________________________甲方（贈與人）：____________________乙方（受贈人）：____________________簽訂日期：___________________________甲方（贈與人）：____________________乙方（受贈人）：____________________簽訂日期：___________________________甲方（贈與人）：____________________乙方（受贈人）：____________________簽訂日期：___________________________甲方（贈與人）：____________________乙方（受贈人）：____________________簽訂日期：___________________________甲方（贈與人）：____________________乙方（受贈人）：____________________簽訂日期：___________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外，參與本合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、協(xié)助或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其直接參與的服務(wù)內(nèi)容，且責(zé)任限額不超過甲方因第三方服務(wù)不當(dāng)所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.第三方應(yīng)在本合同簽訂前向甲方提供書面承諾，承諾其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致甲方損失的責(zé)任。三、第三方介入的同意1.甲方與乙方同意，在履行本合同時，可邀請第三方介入，以提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.甲方與乙方應(yīng)共同決定是否邀請第三方介入，并就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲方與乙方的合法權(quán)益。2.第三方應(yīng)按照甲方與乙方的委托，獨立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違法行為，應(yīng)及時向甲方或乙方報告，并協(xié)助甲方或乙方采取措施糾正。4.第三方應(yīng)保守甲方與乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。五、第三方介入的具體規(guī)定1.第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費用等，由甲方與乙方在合同中明確約定。2.第三方介入的費用，由甲方與乙方按照約定承擔(dān)，如無約定，由甲方承擔(dān)。3.第三方介入的服務(wù)期限，由甲方與乙方在合同中明確約定。4.第三方介入的服務(wù)成果，應(yīng)滿足甲方與乙方的合理要求。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，與甲方、乙方之間形成委托與被委托關(guān)系。2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)獨立承擔(dān)法律責(zé)任，甲方與乙方不承擔(dān)第三方因自身過錯導(dǎo)致的法律責(zé)任。3.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致第三方損失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法繼續(xù)，甲方與乙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。七、第三方介入的變更與解除1.甲方與乙方可隨時要求第三方變更或解除其介入本合同的服務(wù)。2.第三方在接到甲方與乙方的變更或解除通知后，應(yīng)立即停止服務(wù)，并按照約定退還已收取的費用。3.第三方在停止服務(wù)后，應(yīng)向甲方與乙方提供完整的服務(wù)報告，包括服務(wù)內(nèi)容、成果、費用等。八、爭議解決1.甲方、乙方與第三方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。3.第三方在爭議解決過程中，應(yīng)積極配合甲方與乙方，提供必要的證據(jù)和協(xié)助。九、其他1.本合同附件中，如涉及第三方介入的具體內(nèi)容，應(yīng)與本合同保持一致。2.本合同未盡事宜，由甲方、乙方與第三方另行協(xié)商解決。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈與人）：____________________乙方（受贈人）：____________________簽訂日期：___________________________甲方（贈與人）：____________________乙方（受贈人）：____________________簽訂日期：___________________________甲方（贈與人）：____________________乙方（受贈人）：____________________簽訂日期：___________________________甲方（贈與人）：____________________乙方（受贈人）：____________________簽訂日期：___________________________甲方（贈與人）：____________________乙方（受贈人）：____________________簽訂日期：___________________________甲方（贈與人）：____________________乙方（受贈人）：____________________簽訂日期：___________________________甲方（贈與人）：____________________乙方（受贈人）：____________________簽訂日期：___________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方對該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)評估報告：如甲方自愿提供，需提供房產(chǎn)評估報告，以證明房產(chǎn)的市場價值。5.共有登記申請書：提供共有登記申請書，用于申請變更共有權(quán)。6.房產(chǎn)過戶申請書：提供房產(chǎn)過戶申請書，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用等。8.第三方承諾書：第三方提供書面承諾書，承諾其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.爭議解決協(xié)議：如涉及爭議解決，需提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金。示例說明：甲方未在約定的時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方在共有權(quán)變更登記手續(xù)中提供虛假資料或隱瞞真實情況。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。示例說明：乙方在共有權(quán)變更登記過程中提供虛假資料，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.違約行為：第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的費用。示例說明：第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方退還已收取的費用。4.違約行為：甲方或乙方未按本合同約定支付費用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例說明：甲方未按本合同約定支付第三方服務(wù)費用，甲方應(yīng)支付違約金。5.違約行為：甲方或乙方未按本合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。示例說明：甲方未按本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。甲方（贈與人）：____________________乙方（受贈人）：____________________簽訂日期：___________________________甲方（贈與人）：____________________乙方（受贈人）：____________________簽訂日期：___________________________甲方（贈與人）：____________________乙方（受贈人）：____________________簽訂日期：___________________________甲方（贈與人）：____________________乙方（受贈人）：____________________簽訂日期：___________________________甲方（贈與人）：_________