2025年度房產(chǎn)預售定金協(xié)議書標準范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)預售定金協(xié)議書標準范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（預售方）：_______乙方（預購方）：_______一、預售房產(chǎn)的基本情況1.預售房產(chǎn)位于_______，具體地址為_______。2.預售房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，戶型為_______。3.預售房產(chǎn)的土地使用權(quán)年限為_______年。4.預售房產(chǎn)的預售價格（含稅費）為每平方米_______元，總價為_______元。二、定金及付款方式1.乙方同意向甲方支付定金_______元，該定金為預售房產(chǎn)總價的一定比例。2.乙方應在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)向甲方支付定金。3.甲方收到定金后，應向乙方開具定金收據(jù)。4.乙方在支付定金后，甲方不得以任何理由拒絕乙方購買預售房產(chǎn)。5.乙方在簽訂正式購房合同后，應按照購房合同約定的付款方式進行支付。三、合同解除及定金退還1.在本協(xié)議簽訂后，如乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)無息退還乙方已支付的定金。2.在本協(xié)議簽訂后，如甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方應向乙方支付相當于已支付定金_______倍的違約金。3.在本協(xié)議簽訂后，如因不可抗力導致合同解除，雙方互不承擔違約責任。四、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（預售方）：________________乙方（預購方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、金融機構(gòu)等。二、第三方介入的目的1.第三方介入的目的是為了確保本協(xié)議的履行，提高交易的安全性，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。a.提供專業(yè)咨詢和建議；b.協(xié)助甲乙雙方進行合同談判；c.對預售房產(chǎn)進行評估、測繪；d.協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；e.提供金融服務，如貸款擔保等。三、第三方的責任1.第三方在提供上述服務時，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務的真實性和有效性。2.第三方在提供評估、測繪等服務時，應確保其數(shù)據(jù)的準確性和可靠性。3.第三方在提供金融服務時，應確保其服務的合法性和合規(guī)性。四、第三方的責任限額1.第三方在本協(xié)議項下的責任限額為_______元。2.如第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，其責任限額不受上述限制。3.第三方在提供服務過程中，如因不可抗力導致甲乙雙方遭受損失的，不承擔賠償責任。五、第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應的專業(yè)服務。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和文件，以便其完成服務。3.第三方有權(quán)在提供服務過程中，對甲乙雙方進行必要的指導和監(jiān)督。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理關系，第三方在提供服務過程中，應維護甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方在提供金融服務時，應與金融機構(gòu)簽訂相應的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。3.第三方在提供評估、測繪等服務時，應與相關機構(gòu)簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。4.第三方在提供法律咨詢時，應與律師簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。七、第三方介入的程序1.甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，可協(xié)商確定是否需要第三方介入。2.如需第三方介入，甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并與其簽訂合作協(xié)議。3.第三方介入后，應按照合作協(xié)議的約定，履行其職責。4.第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助解決爭議。八、第三方介入的費用1.第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。a.服務費用；b.差旅費用；c.通訊費用；d.其他必要費用。3.第三方介入的費用由甲乙雙方按約定的比例承擔。九、本部分修正的生效1.本部分修正自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本部分修正與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（預售方）：________________乙方（預購方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.預售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對預售房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.預售房產(chǎn)測繪報告：由第三方測繪機構(gòu)出具，詳細說明預售房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、布局等信息。3.預售房產(chǎn)評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具，對預售房產(chǎn)的市場價值進行評估。4.付款計劃表：詳細列明乙方支付定金、首付款及后續(xù)款項的時間節(jié)點和金額。5.預售房產(chǎn)交付使用條件：包括但不限于房屋交付標準、配套設施、物業(yè)管理等。6.甲方承諾書：甲方對預售房產(chǎn)的真實性、合法性、可售性等作出的書面承諾。8.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。9.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。10.其他附件：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要作為本協(xié)議附件的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方違約：甲方未按約定時間交付預售房產(chǎn)；甲方提供的預售房產(chǎn)與實際不符；甲方未按約定退還乙方定金。b.乙方違約：乙方未按約定時間支付定金；乙方未按約定時間支付購房款；乙方擅自更改購房合同內(nèi)容。2.責任認定標準：a.甲方違約：甲方未按約定時間交付預售房產(chǎn)的，每延遲一日，應向乙方支付相當于已付款項_______%的違約金。甲方提供的預售房產(chǎn)與實際不符的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項及相應利息。甲方未按約定退還乙方定金的，應向乙方支付相當于定金_______倍的違約金。b.乙方違約：乙方未按約定時間支付定金的，應向甲方支付相當于定金_______倍的違約金。乙方未按約定時間支付購房款的，每延遲一日，應向甲方支付相當于已付款項_______%的違約金。乙方擅自更改購房合同內(nèi)容的，應承擔相應的法律責任。3.違約示例說明：a.甲方違約示例：甲方承諾于2025年6月30日前交付預售房產(chǎn)，但實際交付日期為2025年7月15日，甲方應向乙方支付相當于已付款項5%的違約金。b.