2025年度旅游項(xiàng)目借款抵押合同書

2025年度旅游項(xiàng)目借款抵押合同書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號(hào)：____________________________甲方（借款人）：____________________________乙方（抵押權(quán)人）：____________________________簽訂日期：____年__月__日鑒于：1.甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方申請(qǐng)借款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.乙方同意為甲方提供借款，并接受抵押物的抵押。根據(jù)上述事實(shí)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。第二條借款期限借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條借款利率借款利率為年利率____%，按月計(jì)息，每月支付利息____元。第四條借款用途甲方借款用途為____。第五條抵押物1.抵押物為甲方擁有的位于____省____市____區(qū)____路____號(hào)____室房產(chǎn)。2.抵押物的所有權(quán)歸甲方所有。3.抵押物的土地使用權(quán)歸甲方所有。4.抵押物的他項(xiàng)權(quán)利歸甲方所有。第六條抵押物的評(píng)估價(jià)值抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。第七條抵押物的登記1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。2.抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條抵押物的保管1.抵押物在抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管，確保抵押物的安全。2.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與抵押物。第九條抵押物的處置1.在借款期限內(nèi)，如甲方未按約定償還借款本金及利息，乙方有權(quán)依法處置抵押物。2.抵押物處置所得款項(xiàng)，用于償還借款本金及利息，剩余部分歸甲方所有。第十條違約責(zé)任1.甲方如未按約定償還借款本金及利息，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.乙方如未按約定履行抵押物的保管義務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第十一條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（借款人）：____________________________乙方（抵押權(quán)人）：____________________________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的第三方介入本合同，旨在確保合同的有效履行，提高合同履行的透明度和公正性，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，對(duì)于超出其專業(yè)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.第三方因提供虛假信息、錯(cuò)誤評(píng)估或不當(dāng)建議等原因給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其在本合同中收取的費(fèi)用的兩倍。3.第三方在履行本合同過程中，因不可抗力或甲方違約等原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。四、第三方職責(zé)1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。2.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同的履行。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)的合法性和合規(guī)性。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：如甲乙雙方約定擔(dān)保，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)本合同約定，在甲方違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。4.律師事務(wù)所：如甲乙雙方需要法律咨詢或代理，律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律服務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.審計(jì)機(jī)構(gòu)：如甲乙雙方約定審計(jì)，審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照審計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方在履行本合同過程中，與甲方形成委托代理關(guān)系。甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方在履行本合同過程中，與乙方形成服務(wù)提供關(guān)系。乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行本合同過程中，與甲乙雙方均形成服務(wù)提供關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。六、第三方介入的程序1.甲乙雙方在簽訂本合同前，應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和方式。2.甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。3.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。4.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。七、第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。2.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在合同簽訂前支付。3.第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用、通訊費(fèi)用等。八、第三方介入的終止1.如第三方在履行本合同過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入。2.如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方的介入。3.第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。九、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（借款人）：____________________________乙方（抵押權(quán)人）：____________________________第三方（介入方）：____________________________簽訂日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：3.抵押物所有權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用于證明抵押物的合法所有權(quán)。4.抵押物評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于確定抵押物的價(jià)值。5.借款合同：詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、用途等內(nèi)容的合同。6.抵押合同：詳細(xì)列明抵押物、抵押權(quán)人、抵押物價(jià)值、抵押登記等內(nèi)容的合同。7.乙方授權(quán)委托書：如乙方委托第三方代理簽訂本合同，需提供授權(quán)委托書。8.第三方服務(wù)協(xié)議：如第三方提供評(píng)估、中介、擔(dān)保等服務(wù)，需提供服務(wù)協(xié)議。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如約定仲裁或訴訟，需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他必要文件。附件要求：2.附件內(nèi)容需真實(shí)、完整、清晰。3.附件需在合同簽訂前準(zhǔn)備齊全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約行為：未按約定時(shí)間償還借款本金及利息；未按約定用途使用借款；未按約定辦理抵押物登記手續(xù)；未按約定妥善保管抵押物；將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。b.乙方違約行為：未按約定時(shí)間提供借款；未按約定履行抵押物的保管義務(wù)；未按約定處置抵押物；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。c.第三方違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)；提供虛假信息或錯(cuò)誤評(píng)估；未按約定履行服務(wù)協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約責(zé)任：未按約定償還借款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；未按約定辦理抵押物登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；未按約定妥善保管抵押物的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.乙方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間提供借款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；未按約定履行抵押物的保管義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；未按約定處置抵押物的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.第三方違約責(zé)任：未按約定提供專業(yè)服務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；提供虛假信息或錯(cuò)誤評(píng)估的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；未按約定履行服務(wù)協(xié)議的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間償還借款本金及利息，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.乙方未按約定時(shí)間提供借款，應(yīng)向甲方支付_