2025年度公積金房屋買賣糾紛處理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公積金房屋買賣糾紛處理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（買方）：姓名：____________________住址：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________，建筑面積為____________________平方米，乙方有意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：____________________2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.房屋用途：____________________4.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。2.付款方式：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。（3）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。2.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。五、違約責(zé)任1.甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。2.乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____%。3.雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”指在房屋買賣過程中，為甲方、乙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的條件（1）為房屋買賣提供中介服務(wù)的第三方；（2）為房屋買賣提供法律咨詢服務(wù)的第三方；（3）為房屋買賣提供評(píng)估鑒定的第三方；（4）其他經(jīng)甲方、乙方一致同意的第三方。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時(shí)，若因自身原因?qū)е录追健⒁曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同約定房屋買賣價(jià)格的____%。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)甲方、乙方的權(quán)益予以充分保障。4.2第三方在履行本合同時(shí)，若因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于：（1）退還已收取的報(bào)酬；（2）賠償甲方、乙方的經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。五、第三方權(quán)利義務(wù)（1）按照本合同約定收取報(bào)酬；（2）要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)房屋買賣過程中的問題提出意見和建議。（1）遵守法律法規(guī)和本合同約定；（2）按照約定的時(shí)間和方式履行中介、咨詢、評(píng)估鑒定等職責(zé)；（3）保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（4）對(duì)房屋買賣過程中的問題，及時(shí)向甲方、乙方報(bào)告并提出解決方案。六、第三方變更與退出6.1甲方、乙方在簽訂本合同時(shí)，可約定引入第三方參與合同履行，若需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方一致同意。6.2第三方在履行本合同時(shí)，若因自身原因退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方、乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1甲方、乙方與第三方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲方、乙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。九、附件9.1本合同附件包括但不限于：（1）第三方資質(zhì)證明；（2）第三方服務(wù)協(xié)議；（3）其他與第三方介入相關(guān)的文件。十、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書：甲方申請(qǐng)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下的書面文件。3.房屋買賣合同：甲方與乙方簽訂的房屋買賣合同副本。6.房屋買賣合同簽訂證明：證明甲方、乙方已簽訂房屋買賣合同的文件。7.第三方資質(zhì)證明：證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的文件。8.第三方服務(wù)協(xié)議：甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議副本。9.房屋評(píng)估報(bào)告：第三方對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估后出具的評(píng)估報(bào)告。10.房屋交易稅費(fèi)繳納證明：證明房屋交易過程中已繳納相關(guān)稅費(fèi)的文件。11.房屋交接清單：甲方與乙方在房屋交接過程中確認(rèn)的清單。12.房屋維修基金繳納證明：證明房屋維修基金已繳納的文件。13.其他與本合同相關(guān)的文件：包括但不限于貸款合同、抵押合同等。說明要求：2.附件需在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)提交給對(duì)方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；（2）乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付房款；（3）第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е录追?、乙方?quán)益受損；（4）任何一方未按本合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%；（2）乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____%；（3）第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е录追?、乙方?quán)益受損，應(yīng)退還已收取的報(bào)酬，并賠償甲方、乙方的經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額不超過房屋總價(jià)款的____%；（4）任何一方未按本合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元；2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元；3.第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)