2025年度城市更新改造施工合同規(guī)范文本

2025年度城市更新改造施工合同規(guī)范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱(chēng)：__________________地址：__________________法定代表人：__________________名稱(chēng)：__________________地址：__________________法定代表人：__________________鑒于甲方擬對(duì)位于__________________的城市區(qū)域進(jìn)行更新改造，乙方愿意接受甲方的委托，按照甲方的要求和約定，承擔(dān)施工任務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱(chēng)：__________________2.工程地點(diǎn)：__________________3.工程內(nèi)容：__________________4.工程規(guī)模：__________________5.工程工期：自合同簽訂之日起____個(gè)月。二、工程合同價(jià)款1.工程合同價(jià)款：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。2.付款方式：按工程進(jìn)度分階段支付，具體支付方式如下：（1）開(kāi)工前支付合同價(jià)款的____%，作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，支付合同價(jià)款的____%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，支付合同價(jià)款的____%；（4）工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，支付合同價(jià)款的____%；（5）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同價(jià)款的____%；（6）質(zhì)保期滿后，支付合同價(jià)款的____%。三、工程質(zhì)量1.工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、技術(shù)要求和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。四、工程進(jìn)度1.乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)。2.如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度滯后，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲方有權(quán)要求乙方采取有效措施加快工程進(jìn)度。五、工程變更1.工程施工過(guò)程中，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因需要調(diào)整工程內(nèi)容、工期和合同價(jià)款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更工程內(nèi)容、工期和合同價(jià)款。六、工程驗(yàn)收1.工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。2.工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付合同約定的工程款。3.工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，直至驗(yàn)收合格。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）擅自變更工程內(nèi)容、工期和合同價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）未按合同約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）未按合同約定完成施工任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，直至驗(yàn)收合格；（3）擅自變更工程內(nèi)容、工期和合同價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁委員會(huì)的裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：__________________甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：__________________1.施工圖紙及設(shè)計(jì)文件2.工程量清單3.技術(shù)要求和施工規(guī)范4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.付款憑證6.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，為合同的履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)、驗(yàn)收等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。二、第三方介入范圍1.監(jiān)理服務(wù)：第三方作為監(jiān)理方，對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。2.咨詢服務(wù)：第三方提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)咨詢，協(xié)助甲方和乙方解決施工過(guò)程中遇到的技術(shù)難題。3.檢測(cè)服務(wù)：第三方對(duì)施工材料、設(shè)備和工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，確保符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.驗(yàn)收服務(wù)：第三方對(duì)工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收，提出驗(yàn)收意見(jiàn)，為甲方和乙方提供驗(yàn)收依據(jù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額為合同價(jià)款的____%，超過(guò)此限額的部分，由甲方和乙方共同承擔(dān)。3.第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方原因造成的損失。四、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方權(quán)利：（1）按照合同約定，對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、管理和咨詢；（2）要求甲方和乙方提供必要的資料和條件；（3）對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全提出合理化建議；（4）依法維護(hù)自身合法權(quán)益。2.第三方義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全；（2）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)按照甲方的要求，履行監(jiān)理、咨詢、檢測(cè)、驗(yàn)收等職責(zé)；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)按照乙方的施工計(jì)劃和要求，進(jìn)行監(jiān)理、咨詢、檢測(cè)、驗(yàn)收等工作；（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和條件；（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.第三方與工程相關(guān)方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)與工程相關(guān)方（如設(shè)計(jì)單位、材料供應(yīng)商等）保持溝通，確保工程順利進(jìn)行；（2）第三方應(yīng)尊重工程相關(guān)方的合法權(quán)益，不得損害其利益。六、第三方介入程序1.甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的時(shí)間和范圍；2.甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；3.第三方應(yīng)按照合同約定，履行職責(zé)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。七、第三方變更及退出1.如需變更第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.第三方退出合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方和乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。八、第三方責(zé)任追究1.如第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方有權(quán)追究其責(zé)任；2.第三方責(zé)任追究方式包括但不限于：要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任、解除合同、追究刑事責(zé)任等。九、爭(zhēng)議解決1.第三方與其他各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁委員會(huì)的裁決是終局的，對(duì)各方均有約束力。十、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)____份。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________第三方（蓋章）：__________________簽訂日期：__________________甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：__________________第三方（簽字）：__________________1.第三方服務(wù)合同2.第三方資質(zhì)證明文件3.第三方工作計(jì)劃及進(jìn)度安排4.第三方服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告5.其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.施工圖紙及設(shè)計(jì)文件要求：包含詳細(xì)的工程圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明、技術(shù)規(guī)范等，確保施工過(guò)程中有明確的指導(dǎo)依據(jù)。說(shuō)明：施工圖紙是施工過(guò)程中不可或缺的文件，必須清晰、完整，以便施工人員正確理解設(shè)計(jì)意圖。2.工程量清單要求：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價(jià)和合價(jià)，確保工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性。說(shuō)明：工程量清單是工程款支付的重要依據(jù)，必須精確無(wú)誤。3.技術(shù)要求和施工規(guī)范要求：明確工程所需的材料、設(shè)備的技術(shù)參數(shù)和施工過(guò)程中的操作規(guī)范，確保工程質(zhì)量。說(shuō)明：技術(shù)要求和施工規(guī)范是施工過(guò)程中必須遵守的準(zhǔn)則，對(duì)保證工程質(zhì)量至關(guān)重要。4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求。說(shuō)明：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是工程驗(yàn)收的依據(jù)，必須清晰明確，以確保工程達(dá)到預(yù)期效果。5.付款憑證要求：包括發(fā)票、收據(jù)、轉(zhuǎn)賬記錄等，證明已支付款項(xiàng)的合法性和有效性。說(shuō)明：付款憑證是財(cái)務(wù)管理和審計(jì)的重要依據(jù)，必須保存完整。6.第三方服務(wù)合同要求：明確第三方提供服務(wù)的范圍、質(zhì)量、費(fèi)用、期限等內(nèi)容，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是第三方參與工程的重要文件，必須詳細(xì)明確。7.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方相關(guān)資質(zhì)證書(shū)，證明其具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格和能力。說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明文件是選擇第三方服務(wù)的重要依據(jù)，必須真實(shí)有效。8.第三方工作計(jì)劃及進(jìn)度安排要求：詳細(xì)列出第三方工作的計(jì)劃、進(jìn)度安排和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保工程順利進(jìn)行。說(shuō)明：第三方工作計(jì)劃及進(jìn)度安排是第三方工作的重要指導(dǎo)文件，必須明確具體。9.第三方服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告要求：對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，包括工作質(zhì)量、工作效率、服務(wù)態(tài)度等方面。說(shuō)明：第三方服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告是評(píng)估第三方工作成果的重要依據(jù)，必須客觀公正。10.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于工程變更通知、會(huì)議紀(jì)要、現(xiàn)場(chǎng)照片等，作為工程管理的補(bǔ)充材料。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是工程管理的重要補(bǔ)充，有助于全面了解工程情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：甲方未按合同約定在工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款10%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定完成施工任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于返工、賠償損失等。示例：乙方因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程進(jìn)度滯后，應(yīng)返工并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)