2025年度公寓租賃及智能家居服務(wù)協(xié)議

2025年度公寓租賃及智能家居服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于_______，具體地址為_______。1.2租賃房屋的建筑面積為_______平方米，戶型為_______。1.3租賃房屋的裝修情況為_______。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租金為每月人民幣_______元，租金支付方式為_______（如：每月支付、季度支付等）。2.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金人民幣_______元，租賃期滿無損壞及欠費(fèi)情況下，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)無息退還押金。四、房屋使用4.1乙方在使用租賃房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。4.2乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自分割、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處置租賃房屋。4.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、智能家居服務(wù)5.1甲方為乙方提供智能家居服務(wù)，包括但不限于安防系統(tǒng)、智能照明、智能溫控等。5.2智能家居服務(wù)的費(fèi)用為每月人民幣_______元，乙方應(yīng)在每月_______日前支付。5.3乙方應(yīng)按照甲方提供的操作手冊正確使用智能家居系統(tǒng)，如因乙方操作不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、物業(yè)管理費(fèi)6.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用為每月人民幣_______元，支付方式同租金。七、其他事項(xiàng)7.1乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品。7.2乙方不得將租賃房屋作為辦公場所或進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。7.3乙方在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無法正常使用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按每日_______%的比例支付滯納金。8.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定或損壞租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。十、合同生效及終止10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同租賃期滿或任何一方提前終止本合同，本合同自動(dòng)終止。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________甲方（出租方）法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________乙方（承租方）法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及范圍.1本合同中的“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同、履行本合同或與履行本合同相關(guān)聯(lián)過程中，提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、安全保障、物業(yè)管理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。.2第三方的介入應(yīng)得到甲乙雙方的書面同意，并應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍及費(fèi)用。二、第三方責(zé)任及權(quán)利.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。.4第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。.5第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對租賃房屋進(jìn)行檢查、維護(hù)和管理，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。.6第三方有權(quán)向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。三、第三方責(zé)任限額.7.1若第三方提供的是技術(shù)服務(wù)，其責(zé)任限額為人民幣_______元；.7.2若第三方提供的是安全保障服務(wù)，其責(zé)任限額為人民幣_______元；.7.3若第三方提供的是物業(yè)管理服務(wù)，其責(zé)任限額為人民幣_______元。.8第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不得超過約定的責(zé)任限額。四、第三方與其他各方的劃分說明.9第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)明確其與甲乙雙方的責(zé)任劃分，包括但不限于：.9.1第三方對租賃房屋進(jìn)行檢查、維護(hù)和管理，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持；.9.2第三方對智能家居系統(tǒng)的維護(hù)和更新，甲乙雙方應(yīng)提供必要的權(quán)限和資料；.9.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)中斷或損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。五、第三方變更及解除合同.10若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)提前_______日通知對方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。.11第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。.12第三方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施減輕損失。.13第三方解除合同，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭議解決.14第三方在履行服務(wù)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。.15甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。七、合同生效及終止.16本合同及本附加條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。.17本合同租賃期滿或任何一方提前終止本合同，本合同及本附加條款自動(dòng)終止。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________甲方（出租方）法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________乙方（承租方）法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1《租賃房屋現(xiàn)狀交接清單》：詳細(xì)記錄租賃房屋的設(shè)施、設(shè)備狀況，包括家具、電器、裝修等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。.2《智能家居服務(wù)使用手冊》：提供智能家居系統(tǒng)的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)等信息。.3《物業(yè)管理規(guī)定》：明確租賃房屋的物業(yè)管理要求，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。.4《第三方服務(wù)協(xié)議》：詳細(xì)約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及違約責(zé)任。.5《押金收據(jù)》：作為押金支付的憑證。.6《租金支付憑證》：作為租金支付的憑證。.7《物業(yè)管理費(fèi)支付憑證》：作為物業(yè)管理費(fèi)支付的憑證。.8《其他相關(guān)文件》：如政府審批文件、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.9甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按約定退還押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的押金，并支付違約金。.10乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方逾期歸還押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。.11第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方因自身原因?qū)е路?wù)中斷或損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定提供符合約定的租賃房屋，導(dǎo)致乙方無法入住，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因找不到其他住處而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。若乙方擅自將租賃房屋用于商業(yè)活動(dòng)，甲方發(fā)現(xiàn)后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因