2025年度帶免租期及租戶經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度帶免租期及租戶經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的租賃合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱(chēng)：__________________住所地：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________________住所地：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃物概況1.1租賃物位于：__________________1.2租賃物建筑面積：__________________平方米1.3租賃物結(jié)構(gòu)：__________________1.4租賃物現(xiàn)狀：__________________第二條租賃期限2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2甲方同意給予乙方____個(gè)月的免租期，免租期自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及支付方式3.1租金計(jì)算方式：按建筑面積計(jì)算，租金為每月每平方米____元人民幣。3.2租金總額：____元人民幣（大寫(xiě)：____元整）。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.4逾期支付租金的違約責(zé)任：乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第四條租賃物使用4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合法、合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。4.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，不得從事違法活動(dòng)。4.3乙方在使用租賃物過(guò)程中，如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)因裝修所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)（1）乙方負(fù)責(zé)租賃物在使用過(guò)程中的日常維修和保養(yǎng)；（2）因不可抗力或甲方原因?qū)е碌淖赓U物損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)對(duì)租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物市場(chǎng)價(jià)值的____%，保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。6.2保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。第七條租賃物的轉(zhuǎn)租7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。7.2如乙方經(jīng)甲方書(shū)面同意將租賃物轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租方具備合法經(jīng)營(yíng)資格，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租所產(chǎn)生的一切責(zé)任。第八條甲方權(quán)利和義務(wù)8.1甲方應(yīng)確保租賃物符合租賃合同的約定，并在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。8.2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前____天通知乙方。第九條乙方權(quán)利和義務(wù)9.1乙方應(yīng)按約定的租金支付方式和期限支付租金。9.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。9.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，不得從事違法活動(dòng)。第十條違約責(zé)任10.1如甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。10.2如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。10.3如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同解除11.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（1）一方違約，另一方在接到違約通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）雙方約定的其他情形。第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：__________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：__________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估、保險(xiǎn)、維修保養(yǎng)等業(yè)務(wù)而介入的獨(dú)立法人或其他組織。二、第三方介入的同意.2甲方或乙方如需引入第三方參與本合同的履行，應(yīng)事先取得對(duì)方的書(shū)面同意。三、第三方責(zé)任限額.3第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其收取的中介服務(wù)費(fèi)用范圍內(nèi)；（2）咨詢(xún)方：咨詢(xún)方對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其提供的咨詢(xún)服務(wù)范圍內(nèi)；（3）擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其擔(dān)保金額范圍內(nèi)；（4）評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性范圍內(nèi)；（5）保險(xiǎn)方：保險(xiǎn)方對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其保險(xiǎn)合同約定的范圍內(nèi)；（6）維修保養(yǎng)方：維修保養(yǎng)方對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其維修保養(yǎng)服務(wù)范圍內(nèi)。四、第三方權(quán)利和義務(wù).4第三方的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）中介方：有權(quán)根據(jù)中介合同收取中介服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助甲乙雙方履行合同；（2）咨詢(xún)方：有權(quán)根據(jù)咨詢(xún)合同提供咨詢(xún)服務(wù)，并對(duì)其提供的咨詢(xún)服務(wù)負(fù)責(zé)；（3）擔(dān)保方：有權(quán)要求甲方或乙方按照擔(dān)保合同履行合同義務(wù)，并有權(quán)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（4）評(píng)估方：有權(quán)根據(jù)評(píng)估合同進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)其評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；（5）保險(xiǎn)方：有權(quán)根據(jù)保險(xiǎn)合同承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，并有權(quán)在保險(xiǎn)合同約定的范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行賠付；（6）維修保養(yǎng)方：有權(quán)根據(jù)維修保養(yǎng)合同提供維修保養(yǎng)服務(wù)，并對(duì)其維修保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的相應(yīng)合同約定；（2）第三方與乙方：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的相應(yīng)合同約定；（3）第三方與甲乙雙方：第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定。六、第三方介入的具體條款（1）中介方：甲方或乙方需引入中介方時(shí)，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意；（2）咨詢(xún)方：甲方或乙方需引入咨詢(xún)方時(shí)，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意；（3）擔(dān)保方：甲方或乙方需引入擔(dān)保方時(shí)，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意；（4）評(píng)估方：甲方或乙方需引入評(píng)估方時(shí)，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意；（5）保險(xiǎn)方：甲方或乙方需引入保險(xiǎn)方時(shí)，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意；（6）維修保養(yǎng)方：甲方或乙方需引入維修保養(yǎng)方時(shí)，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。七、第三方介入后的合同變更.7第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。八、第三方介入后的爭(zhēng)議解決.8第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果時(shí)，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、第三方介入后的合同終止.9第三方介入后，如合同終止，第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理其介入事項(xiàng)。十、本部分修正條款的生效.10本部分修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1附件一：租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確租賃物的初始狀態(tài)，以便后續(xù)維修和保養(yǎng)責(zé)任的劃分。.2附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明乙方已按照合同約定支付租金。.3附件三：裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供乙方裝修圖紙及裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的復(fù)印件。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明乙方裝修的合法性和合規(guī)性。.4附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件，包括中介合同、咨詢(xún)合同、擔(dān)保合同等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。.5附件五：租賃物保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供租賃物保險(xiǎn)單的復(fù)印件，包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明乙方已對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)。.6附件六：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：提供租賃物維修保養(yǎng)記錄的復(fù)印件，包括維修保養(yǎng)時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明租賃物的維修保養(yǎng)情況。.7附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的復(fù)印件，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.8違約行為一：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定的租金支付方式和期限支付租金。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在每月____日前支付租金，若逾期未支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。.9違約行為二：擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.10違約行為三：未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)。示例說(shuō)明：乙方未按照合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，則構(gòu)成違約，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。.11違約行為四：未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。示例說(shuō)明：甲方未在合同約定的日期前提供租賃物，或提供的租賃物不符合合同約定，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)向乙