2025年度商業(yè)街區(qū)掛靠物業(yè)公司管理合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)街區(qū)掛靠物業(yè)公司管理合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（掛靠物業(yè)公司）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（商業(yè)街區(qū)管理方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有一定的物業(yè)管理經(jīng)驗和資源，乙方擁有商業(yè)街區(qū)管理權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方掛靠乙方進行商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理事宜達成如下協(xié)議：一、協(xié)議標的二、權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定，參與本街區(qū)物業(yè)管理決策；（2）享有乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)；（3）享有本街區(qū)物業(yè)收益分配權(quán)利。2.2甲方義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)、政策及乙方制定的各項規(guī)章制度；（2）配合乙方做好本街區(qū)物業(yè)管理各項工作；（3）按時繳納物業(yè)管理費用；（4）不得損害乙方合法權(quán)益。2.3乙方權(quán)利：（1）對本街區(qū)物業(yè)管理進行全面管理；（2）根據(jù)本合同約定，對甲方進行監(jiān)督、檢查；（3）享有本街區(qū)物業(yè)收益；（4）有權(quán)解除本合同。2.4乙方義務(wù)：（1）按照國家法律法規(guī)、政策及本合同約定，對本街區(qū)進行物業(yè)管理；（2）保障本街區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益；（3）定期向甲方提供本街區(qū)物業(yè)管理情況報告；（4）按時繳納相關(guān)稅費。三、費用及收益3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方繳納物業(yè)管理費用，費用標準如下：（1）物業(yè)管理費：_______元/平方米·月；（2）其他費用：_______元/平方米·月。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定，將本街區(qū)物業(yè)收益的_______%分配給甲方。四、合同期限及終止4.1本合同期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2在合同期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除本合同。如一方需解除本合同，應(yīng)提前_______個月書面通知對方，并按照本合同約定支付違約金。五、違約責任5.1甲方違反本合同約定，未按時繳納物業(yè)管理費用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。5.2乙方違反本合同約定，未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（掛靠物業(yè)公司）：_______乙方（商業(yè)街區(qū)管理方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的委托或授權(quán)，參與本街區(qū)物業(yè)管理活動的任何個人、企業(yè)或其他組織。（1）物業(yè)管理顧問：提供專業(yè)物業(yè)管理咨詢和指導(dǎo)的第三方機構(gòu)或個人；（2）維修保養(yǎng)服務(wù)商：負責本街區(qū)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)的第三方企業(yè)；（3）安保服務(wù)提供商：提供本街區(qū)安保服務(wù)的第三方企業(yè)；（4）清潔服務(wù)提供商：提供本街區(qū)清潔服務(wù)的第三方企業(yè)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意參與的第三方。8.2第三方責任限額8.2.1第三方在履行本合同約定的職責過程中，因自身原因造成本街區(qū)業(yè)主財產(chǎn)損失或人身傷害的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2.2第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時約定，并在合同中明確。（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)；（2）第三方提供服務(wù)的技術(shù)水平和資質(zhì)；（3）第三方服務(wù)的風險程度；（4）本街區(qū)業(yè)主的財產(chǎn)價值和人身安全。8.3第三方責任保險8.3.1第三方應(yīng)在提供服務(wù)前，向保險公司投保相應(yīng)的責任保險，并將保險單復(fù)印件提交給甲乙雙方。8.3.2保險金額應(yīng)不低于本合同約定的第三方責任限額。8.3.3保險期間應(yīng)與本合同期限一致。8.4第三方介入程序8.4.1甲方或乙方需引入第三方參與本街區(qū)物業(yè)管理活動時，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方。8.4.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.4.3第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，并作為本合同的附件。8.5第三方與其他各方的關(guān)系8.5.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，服從甲乙雙方的管理。8.5.2第三方與其他各方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供本街區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和考核；（2）第三方與乙方的責任劃分：第三方在履行本合同約定的職責過程中，因自身原因造成本街區(qū)業(yè)主財產(chǎn)損失或人身傷害的，由第三方承擔賠償責任；（3）第三方與其他業(yè)主的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主利益。8.6第三方退出機制（1）違反本合同約定，給本街區(qū)業(yè)主造成重大損失的；（2）服務(wù)質(zhì)量不達標，經(jīng)整改仍不能滿足要求的；（3）因自身原因?qū)е卤窘謪^(qū)物業(yè)管理活動無法正常進行的；（4）其他違反法律法規(guī)或本合同約定的情況。8.6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，重新選擇合適的第三方或自行履行相關(guān)職責。8.7第三方保密義務(wù)8.7.1第三方在履行本合同約定的職責過程中，應(yīng)對本街區(qū)業(yè)主的個人信息、商業(yè)秘密等予以保密。8.7.2第三方違反保密義務(wù)，給本街區(qū)業(yè)主或甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.8第三方爭議解決8.8.1第三方在履行本合同約定的職責過程中，與甲乙雙方或業(yè)主發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.9本合同與第三方協(xié)議的優(yōu)先級8.9.1本合同與本合同附件中的第三方服務(wù)協(xié)議不一致的，以本合同為準。8.9.2第三方服務(wù)協(xié)議與本合同不一致的，以第三方服務(wù)協(xié)議為準。8.9.3本合同與第三方協(xié)議的優(yōu)先級由甲乙雙方在簽訂第三方服務(wù)協(xié)議時明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細要求：本附件應(yīng)詳細列明乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)費用及支付方式等。說明：本附件作為本合同的附件，與主合同具有同等法律效力。2.附件二：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：本附件應(yīng)詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)費用、責任范圍、保密條款等。說明：本附件作為本合同的附件，與主合同具有同等法律效力。3.附件三：物業(yè)管理費用明細表詳細要求：本附件應(yīng)詳細列明物業(yè)管理費用的構(gòu)成、收費標準、繳納時間及方式等。4.附件四：物業(yè)收益分配明細表詳細要求：本附件應(yīng)詳細列明物業(yè)收益的構(gòu)成、分配比例、分配時間及方式等。5.附件五：物業(yè)管理情況報告詳細要求：本附件應(yīng)定期向甲方提供，內(nèi)容包括本街區(qū)物業(yè)管理概況、存在的問題及改進措施等。說明：本附件作為本合同的附件，用于甲方了解本街區(qū)物業(yè)管理情況。6.附件六：第三方責任保險單詳細要求：本附件應(yīng)提供第三方責任保險單的復(fù)印件，證明第三方已投保責任保險。說明：本附件作為本合同的附件，用于證明第三方責任保險的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時繳納物業(yè)管理費用。責任認定標準：甲方未按時繳納物業(yè)管理費用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例說明：甲方應(yīng)在每月_______日前繳納物業(yè)管理費，如逾期未繳納，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。2.違約行為：乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)。責任認定標準：乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例說明：乙方應(yīng)在_______日內(nèi)完成某項物業(yè)管理服務(wù)，如未按時完成，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。3.違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中造成本街區(qū)業(yè)主財產(chǎn)損失或人身傷害。責任認定標準：第三方在提供服務(wù)過程中造成本街區(qū)業(yè)主財產(chǎn)損失或人身傷害，由第三方承擔賠償責任。示例說明：第三方在維修本街區(qū)設(shè)施設(shè)備時，因操作不當導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)賠償甲方_______元。4.違約行為：第三方泄露本街區(qū)業(yè)主個人信息。責