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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2025年度商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)貸款續(xù)借及利率調(diào)整合同本合同共三部分組成,僅供學(xué)習(xí)使用,第一部分如下:甲方(貸款方):乙方(借款方):鑒于:1.甲方為合法注冊的金融機(jī)構(gòu),具備發(fā)放商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)貸款的資格;2.乙方為合法注冊的企業(yè),具備商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)資格;3.甲方同意向乙方提供商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)貸款,乙方同意按照本合同約定條件申請貸款。雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、貸款金額及期限1.甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)_____元(大寫:______元整)的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)貸款;2.本貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、貸款用途(1)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè);(2)支付相關(guān)稅費(fèi)、土地出讓金等費(fèi)用;(3)償還本合同項(xiàng)下借款及利息;(4)其他與本貸款用途相關(guān)的合法支出。三、貸款利率及支付方式1.本貸款利率為______年______月______日至______年______月______日的人民幣_(tái)_____年利率(大寫:______年利率整),自______年______月______日起至______年______月______日止,按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行;2.乙方應(yīng)于每月______日支付當(dāng)月貸款利息,逾期未支付的,按______年利率計(jì)收滯納金;3.本貸款本金及利息的支付方式為:乙方每月向甲方支付______元(大寫:______元整)。四、貸款擔(dān)保2.抵押物價(jià)值不低于人民幣_(tái)_____元(大寫:______元整),乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi),將抵押物辦理抵押登記手續(xù);3.甲方有權(quán)在乙方未按本合同約定履行還款義務(wù)的情況下,依法處置抵押物,以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。五、違約責(zé)任1.乙方如未按本合同約定按時(shí)支付貸款本金及利息,甲方有權(quán)要求乙方支付______年利率的滯納金,并有權(quán)提前收回貸款;2.乙方如未按本合同約定使用貸款,甲方有權(quán)要求乙方立即歸還貸款本金及利息;3.乙方如未按本合同約定辦理抵押登記手續(xù),甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;2.如協(xié)商不成,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(貸款方)簽字(或蓋章):乙方(借款方)簽字(或蓋章):年月日第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定義及引入目的.1定義本合同所稱第三方,是指除甲方和乙方之外的,在本合同項(xiàng)下提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。.2引入目的為保障本合同的順利履行,提高貸款效率,降低風(fēng)險(xiǎn),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,允許第三方介入本合同項(xiàng)下,提供相關(guān)服務(wù)。二、第三方責(zé)任及權(quán)利.3第三方責(zé)任1.中介方:中介方應(yīng)對其提供的服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé),并保證其行為符合法律法規(guī)。2.擔(dān)保方:擔(dān)保方應(yīng)對其擔(dān)保的真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé),并按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。3.評估方:評估方應(yīng)對其提供的評估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),并保證評估過程公正、獨(dú)立。4.咨詢方:咨詢方應(yīng)對其提供的咨詢意見的合理性、有效性負(fù)責(zé),并保證咨詢服務(wù)的專業(yè)性。.4第三方權(quán)利1.中介方:有權(quán)獲得中介服務(wù)費(fèi)用,并有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付。2.擔(dān)保方:有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付擔(dān)保費(fèi)用,并在乙方違約時(shí)行使擔(dān)保權(quán)利。3.評估方:有權(quán)獲得評估費(fèi)用,并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。4.咨詢方:有權(quán)獲得咨詢費(fèi)用,并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。三、第三方責(zé)任限額.5責(zé)任限額1.中介方:中介方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的______%。2.擔(dān)保方:擔(dān)保方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的______%。3.評估方:評估方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的______%。4.咨詢方:咨詢方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的______%。四、第三方介入的具體條款.6中介服務(wù)1.甲方和乙方同意引入中介方提供中介服務(wù),中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成貸款手續(xù)。2.中介方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成中介服務(wù),并提交中介服務(wù)報(bào)告。.7擔(dān)保服務(wù)1.甲方和乙方同意引入擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù),擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。2.擔(dān)保方應(yīng)保證在乙方違約時(shí),按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。.8評估服務(wù)1.甲方和乙方同意引入評估方提供評估服務(wù),評估方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成評估工作,并提交評估報(bào)告。2.評估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確反映抵押物的價(jià)值。.9咨詢服務(wù)1.甲方和乙方同意引入咨詢方提供咨詢服務(wù),咨詢方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成咨詢服務(wù),并提交咨詢意見。五、第三方與其他各方的劃分說明.10劃分說明1.甲方與第三方之間的關(guān)系:甲方作為貸款方,與第三方之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系。2.乙方與第三方之間的關(guān)系:乙方作為借款方,與第三方之間的關(guān)系為被委托與委托關(guān)系。3.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系:第三方作為服務(wù)提供方,與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系。六、第三方變更及退出.11變更及退出1.如第三方因故需要變更,應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲乙雙方,并經(jīng)甲乙雙方同意后方可變更。2.如第三方因故需要退出,應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲乙雙方,并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。七、爭議解決.12爭議解決1.雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;2.如協(xié)商不成,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他.13其他1.本部分內(nèi)容為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力;2.本部分內(nèi)容如有與內(nèi)容不一致之處,以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:.1貸款申請材料貸款申請表借款方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件借款方法定代表人授權(quán)委托書項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目立項(xiàng)批文項(xiàng)目用地批文項(xiàng)目環(huán)境影響評估報(bào)告項(xiàng)目建設(shè)資金來源證明借款方財(cái)務(wù)報(bào)表.2抵押物相關(guān)材料抵押物權(quán)屬證明抵押物評估報(bào)告抵押物保險(xiǎn)單抵押物登記證明.3第三方服務(wù)相關(guān)材料中介服務(wù)協(xié)議擔(dān)保服務(wù)協(xié)議評估服務(wù)協(xié)議咨詢服務(wù)協(xié)議.4其他相關(guān)材料貸款用途證明土地出讓金支付憑證稅費(fèi)支付憑證其他與本合同相關(guān)的文件和證明說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:.5違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn).6違約行為1.乙方未按合同約定時(shí)間支付貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)支付______年利率的滯納金,并承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.乙方未按合同約定使用貸款。責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)立即歸還貸款本金及利息,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.乙方未按合同約定辦理抵押物登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。4.甲方未按合同約定及時(shí)提供貸款。責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)按照合同約定提供貸款,如未按時(shí)提供,應(yīng)向乙方支付______年利率的違約金。5.第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供服務(wù),如未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)不符合要求,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。.7違約責(zé)任示例示例一
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