2025年度商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款續(xù)借及利率調(diào)整合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款續(xù)借及利率調(diào)整合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（貸款方）：乙方（借款方）：鑒于：1.甲方為合法注冊(cè)的金融機(jī)構(gòu)，具備發(fā)放商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的資格；2.乙方為合法注冊(cè)的企業(yè)，具備商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)資格；3.甲方同意向乙方提供商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款，乙方同意按照本合同約定條件申請(qǐng)貸款。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款；2.本貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、貸款用途（1）商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)；（2）支付相關(guān)稅費(fèi)、土地出讓金等費(fèi)用；（3）償還本合同項(xiàng)下借款及利息；（4）其他與本貸款用途相關(guān)的合法支出。三、貸款利率及支付方式1.本貸款利率為_(kāi)_____年______月______日至______年______月______日的人民幣_(tái)_____年利率（大寫(xiě)：______年利率整），自______年______月______日起至______年______月______日止，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行；2.乙方應(yīng)于每月______日支付當(dāng)月貸款利息，逾期未支付的，按______年利率計(jì)收滯納金；3.本貸款本金及利息的支付方式為：乙方每月向甲方支付______元（大寫(xiě)：______元整）。四、貸款擔(dān)保2.抵押物價(jià)值不低于人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)；3.甲方有權(quán)在乙方未按本合同約定履行還款義務(wù)的情況下，依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。五、違約責(zé)任1.乙方如未按本合同約定按時(shí)支付貸款本金及利息，甲方有權(quán)要求乙方支付______年利率的滯納金，并有權(quán)提前收回貸款；2.乙方如未按本合同約定使用貸款，甲方有權(quán)要求乙方立即歸還貸款本金及利息；3.乙方如未按本合同約定辦理抵押登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款方）簽字（或蓋章）：乙方（借款方）簽字（或蓋章）：年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及引入目的.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，在本合同項(xiàng)下提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。.2引入目的為保障本合同的順利履行，提高貸款效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，允許第三方介入本合同項(xiàng)下，提供相關(guān)服務(wù)。二、第三方責(zé)任及權(quán)利.3第三方責(zé)任1.中介方：中介方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)，并保證其行為符合法律法規(guī)。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)對(duì)其擔(dān)保的真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)，并按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。3.評(píng)估方：評(píng)估方應(yīng)對(duì)其提供的評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并保證評(píng)估過(guò)程公正、獨(dú)立。4.咨詢方：咨詢方應(yīng)對(duì)其提供的咨詢意見(jiàn)的合理性、有效性負(fù)責(zé)，并保證咨詢服務(wù)的專業(yè)性。.4第三方權(quán)利1.中介方：有權(quán)獲得中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付。2.擔(dān)保方：有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付擔(dān)保費(fèi)用，并在乙方違約時(shí)行使擔(dān)保權(quán)利。3.評(píng)估方：有權(quán)獲得評(píng)估費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。4.咨詢方：有權(quán)獲得咨詢費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。三、第三方責(zé)任限額.5責(zé)任限額1.中介方：中介方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的______%。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的______%。3.評(píng)估方：評(píng)估方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的______%。4.咨詢方：咨詢方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的______%。四、第三方介入的具體條款.6中介服務(wù)1.甲方和乙方同意引入中介方提供中介服務(wù)，中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成貸款手續(xù)。2.中介方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成中介服務(wù)，并提交中介服務(wù)報(bào)告。.7擔(dān)保服務(wù)1.甲方和乙方同意引入擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。2.擔(dān)保方應(yīng)保證在乙方違約時(shí)，按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。.8評(píng)估服務(wù)1.甲方和乙方同意引入評(píng)估方提供評(píng)估服務(wù)，評(píng)估方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估工作，并提交評(píng)估報(bào)告。2.評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確反映抵押物的價(jià)值。.9咨詢服務(wù)1.甲方和乙方同意引入咨詢方提供咨詢服務(wù)，咨詢方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成咨詢服務(wù)，并提交咨詢意見(jiàn)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.10劃分說(shuō)明1.甲方與第三方之間的關(guān)系：甲方作為貸款方，與第三方之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系。2.乙方與第三方之間的關(guān)系：乙方作為借款方，與第三方之間的關(guān)系為被委托與委托關(guān)系。3.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供方，與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系。六、第三方變更及退出.11變更及退出1.如第三方因故需要變更，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可變更。2.如第三方因故需要退出，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。七、爭(zhēng)議解決.12爭(zhēng)議解決1.雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他.13其他1.本部分內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；2.本部分內(nèi)容如有與內(nèi)容不一致之處，以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1貸款申請(qǐng)材料貸款申請(qǐng)表借款方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件借款方法定代表人授權(quán)委托書(shū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目立項(xiàng)批文項(xiàng)目用地批文項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告項(xiàng)目建設(shè)資金來(lái)源證明借款方財(cái)務(wù)報(bào)表.2抵押物相關(guān)材料抵押物權(quán)屬證明抵押物評(píng)估報(bào)告抵押物保險(xiǎn)單抵押物登記證明.3第三方服務(wù)相關(guān)材料中介服務(wù)協(xié)議擔(dān)保服務(wù)協(xié)議評(píng)估服務(wù)協(xié)議咨詢服務(wù)協(xié)議.4其他相關(guān)材料貸款用途證明土地出讓金支付憑證稅費(fèi)支付憑證其他與本合同相關(guān)的文件和證明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.5違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn).6違約行為1.乙方未按合同約定時(shí)間支付貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付______年利率的滯納金，并承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.乙方未按合同約定使用貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即歸還貸款本金及利息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.乙方未按合同約定辦理抵押物登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.甲方未按合同約定及時(shí)提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定提供貸款，如未按時(shí)提供，應(yīng)向乙方支付______年利率的違約金。5.第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供服務(wù)，如未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。.7違約責(zé)任示例示例一