2025年度中小學(xué)教室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

2025年度中小學(xué)教室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方擁有位于________________________的教室使用權(quán)，乙方希望承租該教室用于________________________，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、教室基本情況1.教室位置：________________________2.教室面積：________________________平方米3.教室設(shè)施：________________________4.教室裝修情況：________________________二、轉(zhuǎn)讓期限1.轉(zhuǎn)讓起始日期：________________________2.轉(zhuǎn)讓終止日期：________________________3.轉(zhuǎn)讓期限為________________________年。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1.乙方支付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為：________________________元。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式：________________________（1）一次性支付：________________________元；（2）分期支付：________________________元/月，支付期限為________________________個月。四、教室使用1.乙方在使用教室期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方相關(guān)規(guī)定，保證教室安全、整潔、有序。2.乙方不得擅自改變教室結(jié)構(gòu)和功能，不得將教室用于任何非法活動。3.乙方不得將教室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。五、教室維護(hù)與維修1.教室在使用期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)，確保教室設(shè)施正常使用。2.如教室設(shè)施發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后________________________內(nèi)進(jìn)行維修。3.因乙方原因?qū)е陆淌以O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金：________________________元。2.如乙方違反本合同第三條第三款規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向________________________仲裁委員會申請仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。八、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：附件一、教室設(shè)施清單1.課桌椅：________________________套2.白板：________________________塊3.投影儀：________________________臺4.音響設(shè)備：________________________套5.空調(diào)：________________________臺6.燈具：________________________盞二、教室裝修情況說明1.教室墻面：________________________2.地面材料：________________________3.門窗：________________________4.墻面裝飾：________________________第三部分：補(bǔ)充協(xié)議1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________________________年。4.本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得擅自變更或解除。5.本合同及其附件的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入其中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入方式1.中介方：指為促成甲乙雙方達(dá)成本合同而提供中介服務(wù)的第三方。2.咨詢方：指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。3.評估方：指對教室使用權(quán)價值進(jìn)行評估的第三方。4.擔(dān)保方：指為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。5.保險方：指為甲方或乙方提供保險服務(wù)的第三方。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方對本合同履行的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的百分之三十。2.咨詢方：咨詢方對本合同履行的責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用的百分之三十。3.評估方：評估方對本合同履行的責(zé)任限額為評估費(fèi)用的百分之三十。4.擔(dān)保方：擔(dān)保方對本合同履行的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的百分之三十。5.保險方：保險方對本合同履行的責(zé)任限額為保險賠償金額的百分之三十。四、第三方責(zé)權(quán)利1.中介方：（1）責(zé)任：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同，提供真實、準(zhǔn)確、完整的中介信息。（2）權(quán)利：收取中介服務(wù)費(fèi)用。（3）義務(wù)：遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益。2.咨詢方：（1）責(zé)任：為甲乙雙方提供專業(yè)、客觀的咨詢意見。（2）權(quán)利：收取咨詢費(fèi)用。（3）義務(wù)：保守甲乙雙方商業(yè)秘密。3.評估方：（1）責(zé)任：對教室使用權(quán)價值進(jìn)行真實、客觀的評估。（2）權(quán)利：收取評估費(fèi)用。（3）義務(wù)：保守甲乙雙方商業(yè)秘密。4.擔(dān)保方：（1）責(zé)任：在乙方違約時，按約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（2）權(quán)利：收取擔(dān)保費(fèi)用。（3）義務(wù)：遵守國家法律法規(guī)，履行擔(dān)保義務(wù)。5.保險方：（1）責(zé)任：在乙方違約或發(fā)生意外事件時，按照保險合同約定支付賠償金。（2）權(quán)利：收取保險費(fèi)用。（3）義務(wù)：按照保險合同約定履行保險責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方、咨詢方、評估方、擔(dān)保方、保險方在履行本合同時，應(yīng)保持中立，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.中介方、咨詢方、評估方、擔(dān)保方、保險方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法行為。3.中介方、咨詢方、評估方、擔(dān)保方、保險方在履行本合同時，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.中介方、咨詢方、評估方、擔(dān)保方、保險方在履行本合同時，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、第三方介入時的額外條款1.乙方在簽訂本合同時，如需第三方介入，應(yīng)提前告知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.甲方在簽訂本合同時，如需第三方介入，應(yīng)提前告知乙方，并經(jīng)乙方同意。3.第三方介入本合同時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方介入本合同時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。5.第三方介入本合同時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在本合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。七、本合同在第三方介入后的生效1.本合同在第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.本合同在第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方協(xié)議的規(guī)定履行各自義務(wù)。3.本合同在第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)本合同的合法權(quán)益。八、本合同在第三方介入后的終止1.本合同在第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違反本合同或第三方協(xié)議的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，任何一方均可向法院提起訴訟，請求解除本合同。2.本合同在第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違反本合同或第三方協(xié)議的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、本合同在第三方介入后的爭議解決1.本合同在第三方介入后，甲乙雙方或第三方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向________________________仲裁委員會申請仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方及第三方均有約束力。第二部分：附件一、教室設(shè)施清單1.課桌椅：________________________套2.白板：________________________塊3.投影儀：________________________臺4.音響設(shè)備：________________________套5.空調(diào)：________________________臺6.燈具：________________________盞二、教室裝修情況說明1.教室墻面：________________________2.地面材料：________________________3.門窗：________________________4.墻面裝飾：________________________第三部分：補(bǔ)充協(xié)議1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________________________年。4.本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得擅自變更或解除。5.本合同及其附件的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.教室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)責(zé)，教室的使用范圍，使用期限，租金及支付方式等。說明：此協(xié)議為雙方簽署的正式文件，具有法律效力。2.教室設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明教室內(nèi)的所有設(shè)施，包括課桌椅、白板、投影儀、音響設(shè)備、空調(diào)、燈具等。說明：此清單用于確認(rèn)教室設(shè)施的完整性，以便在轉(zhuǎn)讓過程中進(jìn)行核對。3.教室裝修情況說明詳細(xì)要求：說明教室的裝修情況，包括墻面、地面、門窗、墻面裝飾等。說明：此說明用于確認(rèn)教室的裝修狀況，以便雙方在轉(zhuǎn)讓過程中對裝修問題有明確的了解。4.甲方提供的教室使用說明詳細(xì)要求：說明教室的使用規(guī)則，包括安全、衛(wèi)生、設(shè)備維護(hù)等方面的要求。說明：此說明用于告知乙方如何正確使用教室，確保雙方權(quán)益。5.第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為，確保甲乙雙方的利益。6.第三方咨詢協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確咨詢方的咨詢內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范咨詢方的咨詢行為，確保甲乙雙方的信息安全。7.第三方評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)客觀、公正地評估教室使用權(quán)的價值。說明：此報告用于確定教室使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格。8.第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確擔(dān)保方的擔(dān)保范圍、金額、期限等。說明：此協(xié)議用于保障甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)益。9.第三方保險協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確保險方的保險范圍、保險金額、保險期限等。說明：此協(xié)議用于降低甲乙雙方在合同履行過程中的風(fēng)險。10.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議用于補(bǔ)充本合同未盡事宜，確保雙方權(quán)益。說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的新問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付教室使用權(quán)；乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；乙方擅自改變教室結(jié)構(gòu)和功能；乙方未遵守教室使用規(guī)定，導(dǎo)致安全事故；乙方未按約定進(jìn)行教室維護(hù)；第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的百分之十；乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的百分之十；乙方違反教室使用規(guī)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失；第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.示例說明：示例一：甲方未按時交付教室使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的百分之十；示例二：乙方擅自改變教室結(jié)構(gòu)和功能，導(dǎo)致教室設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此造成的損失；示例三：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，金額為服務(wù)費(fèi)用