2025年度健康產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理服務(wù)合同

2025年度健康產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________鑒于：2.乙方具備健康產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理服務(wù)所需的資質(zhì)和能力，愿意為甲方提供園區(qū)運(yùn)營管理服務(wù)。3.甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供園區(qū)運(yùn)營管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理；（2）園區(qū)安全保衛(wèi)、消防、應(yīng)急處理；（3）園區(qū)物業(yè)管理、租賃、招商、客戶服務(wù)；（4）園區(qū)活動(dòng)策劃、組織與實(shí)施；（5）園區(qū)品牌建設(shè)與推廣；（6）園區(qū)相關(guān)政策法規(guī)的貫徹落實(shí)。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，制定園區(qū)運(yùn)營管理方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。（1）園區(qū)運(yùn)營管理報(bào)告；（2）園區(qū)財(cái)務(wù)報(bào)告；（3）園區(qū)安全保衛(wèi)報(bào)告；（4）園區(qū)客戶滿意度調(diào)查報(bào)告。二、服務(wù)期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。2.本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽一年。三、服務(wù)費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同簽訂前提交園區(qū)運(yùn)營管理服務(wù)費(fèi)用報(bào)價(jià)。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首期服務(wù)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同期內(nèi)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，如因乙方原因?qū)е聢@區(qū)運(yùn)營管理不善，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用。四、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本合同終止后仍具有約束力。五、違約責(zé)任1.乙方未按合同約定提供園區(qū)運(yùn)營管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，可免除違約責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________簽訂日期：________________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第二部分附件如下：附件一：園區(qū)運(yùn)營管理服務(wù)費(fèi)用報(bào)價(jià)附件二：園區(qū)運(yùn)營管理方案附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所述“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、技術(shù)服務(wù)提供方、設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商等。2.第三方介入本合同事項(xiàng)，應(yīng)事先獲得甲方和乙方的書面同意。二、第三方介入條件（1）甲方和乙方同意第三方介入；（2）第三方具備完成介入事項(xiàng)所需的專業(yè)資質(zhì)和能力；（3）第三方介入事項(xiàng)不違反法律法規(guī)和本合同約定。三、第三方責(zé)任1.第三方在介入本合同事項(xiàng)過程中，應(yīng)遵守甲方和乙方的指示，履行相應(yīng)的職責(zé)。2.第三方因自身原因?qū)е陆槿胧马?xiàng)未按約定完成或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方在介入事項(xiàng)中，如因甲方或乙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和甲方、乙方的指示，開展介入事項(xiàng)。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和資源。3.第三方有權(quán)在完成介入事項(xiàng)后，按照合同約定向甲方和乙方收取費(fèi)用。五、第三方責(zé)任限額1.第三方在介入本合同事項(xiàng)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，責(zé)任限額如下：（1）因第三方原因?qū)е聢@區(qū)運(yùn)營管理不善，責(zé)任限額為乙方年度服務(wù)費(fèi)用的_10%_；（2）因第三方原因?qū)е聢@區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞，責(zé)任限額為設(shè)備原值的_20%_；（3）因第三方原因?qū)е聢@區(qū)安全事故，責(zé)任限額為事故賠償金額的_50%_。2.若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。六、第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，各方應(yīng)遵循公平、誠信的原則。2.第三方在介入本合同事項(xiàng)過程中，應(yīng)與甲方、乙方保持良好溝通，及時(shí)匯報(bào)工作進(jìn)展。3.第三方在介入本合同事項(xiàng)過程中，如需與園區(qū)其他相關(guān)方（如入駐企業(yè)、物業(yè)等）進(jìn)行聯(lián)系，應(yīng)事先取得甲方和乙方的同意。七、第三方介入的具體條款1.第三方介入事項(xiàng)應(yīng)在本合同附件中詳細(xì)列明，包括介入內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。2.甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入事項(xiàng)的實(shí)際情況，在合同中約定相應(yīng)的條款。八、變更和解除合同1.甲方、乙方或第三方在介入事項(xiàng)過程中，如遇特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)書面通知其他方，并經(jīng)各方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。2.因第三方介入事項(xiàng)導(dǎo)致合同變更或解除的，甲方、乙方或第三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、爭議解決1.第三方介入事項(xiàng)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他1.本部分內(nèi)容為本合同附件，與合同具有同等法律效力。2.本部分內(nèi)容如有與本合同沖突之處，以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)。附件一：第三方介入事項(xiàng)明細(xì)附件二：第三方介入事項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)附件三：第三方介入事項(xiàng)責(zé)任限額明細(xì)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：園區(qū)運(yùn)營管理服務(wù)費(fèi)用報(bào)價(jià)詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、支付方式等。說明：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的園區(qū)運(yùn)營管理需求，詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，并提供報(bào)價(jià)依據(jù)。2.附件二：園區(qū)運(yùn)營管理方案詳細(xì)要求：包括園區(qū)運(yùn)營管理的總體目標(biāo)、具體措施、預(yù)期效果、風(fēng)險(xiǎn)評估等。說明：乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，制定詳細(xì)的園區(qū)運(yùn)營管理方案，確保方案的科學(xué)性、合理性和可操作性。3.附件三：第三方介入事項(xiàng)明細(xì)詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：詳細(xì)列出第三方介入的每個(gè)事項(xiàng)，包括介入原因、介入內(nèi)容、介入期限、費(fèi)用預(yù)算等。4.附件四：第三方介入事項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：包括第三方介入事項(xiàng)的具體費(fèi)用、支付方式、支付時(shí)間等。說明：詳細(xì)列出第三方介入事項(xiàng)的費(fèi)用構(gòu)成，確保費(fèi)用的合理性和透明度。5.附件五：第三方介入事項(xiàng)責(zé)任限額明細(xì)詳細(xì)要求：包括第三方介入事項(xiàng)的責(zé)任限額、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等。說明：明確第三方介入事項(xiàng)的責(zé)任限額，以及責(zé)任認(rèn)定的具體標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：園區(qū)運(yùn)營管理報(bào)告詳細(xì)要求：包括園區(qū)運(yùn)營管理的總體情況、具體措施、成果、問題及改進(jìn)措施等。說明：乙方應(yīng)定期向甲方提交園區(qū)運(yùn)營管理報(bào)告，確保甲方了解園區(qū)的運(yùn)營狀況。7.附件七：園區(qū)財(cái)務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：包括園區(qū)運(yùn)營管理的收入、支出、盈利狀況等。說明：乙方應(yīng)定期向甲方提交園區(qū)財(cái)務(wù)報(bào)告，確保甲方了解園區(qū)的財(cái)務(wù)狀況。8.附件八：園區(qū)安全保衛(wèi)報(bào)告詳細(xì)要求：包括園區(qū)安全保衛(wèi)措施、事件處理、應(yīng)急預(yù)案等。說明：乙方應(yīng)定期向甲方提交園區(qū)安全保衛(wèi)報(bào)告，確保甲方了解園區(qū)的安全狀況。9.附件九：園區(qū)客戶滿意度調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：包括客戶滿意度調(diào)查結(jié)果、客戶反饋、改進(jìn)措施等。說明：乙方應(yīng)定期進(jìn)行客戶滿意度調(diào)查，并向甲方提交調(diào)查報(bào)告。10.附件十：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。說明：合同雙方在合同履行過程中如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供園區(qū)運(yùn)營管理服務(wù)；甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；第三方未按合同約定履行職責(zé)；任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密；任何一方違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的信譽(yù)損失。3.示例說明：乙方未按合同約定提供園區(qū)運(yùn)營管理服務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)運(yùn)營不善，甲方損失人民幣10萬元。