2025年度建筑工程施工合同咨詢與管理合同(示范文本)

2025年度建筑工程施工合同咨詢與管理合同(示范文本)本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（施工單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擬在____________________（項目名稱）進行建筑工程施工，乙方愿意承擔該工程的施工任務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：____________________2.工程地點：____________________3.工程規(guī)模：____________________4.工程內(nèi)容：____________________5.工程總投資：____________________二、合同工期1.工程總工期：____________________2.階段工期：____________________3.預計竣工日期：____________________三、合同價款1.工程合同價款：____________________2.付款方式：____________________3.付款進度：____________________4.付款時間：____________________四、施工組織與管理1.乙方應按照甲方要求，建立健全施工組織機構(gòu)，配備相應的施工人員、施工設(shè)備和施工材料。2.乙方應按照國家有關(guān)法律法規(guī)和施工規(guī)范，確保工程質(zhì)量、安全、文明施工。3.乙方應按照甲方要求，編制施工組織設(shè)計，經(jīng)甲方審核批準后執(zhí)行。4.乙方應按照甲方要求，編制施工進度計劃，經(jīng)甲方審核批準后執(zhí)行。5.乙方應按照甲方要求，編制施工安全措施，經(jīng)甲方審核批準后執(zhí)行。五、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)工程實際情況，對工程內(nèi)容、規(guī)模、工期等進行變更。2.乙方應按照甲方要求，對工程變更進行配合，并按照變更后的工程內(nèi)容、規(guī)模、工期等進行施工。3.工程變更所需增加的工程量、工期和費用，由雙方協(xié)商確定。六、質(zhì)量保證1.乙方應按照國家有關(guān)法律法規(guī)和施工規(guī)范，確保工程質(zhì)量。2.乙方應建立健全質(zhì)量保證體系，對施工過程中的質(zhì)量問題進行跟蹤、處理和整改。3.甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，對不符合質(zhì)量要求的工程，乙方應無條件進行返工、整改。七、安全生產(chǎn)1.乙方應按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)和施工規(guī)范，確保施工安全。2.乙方應建立健全安全生產(chǎn)責任制，對施工過程中的安全事故進行跟蹤、處理和整改。3.甲方有權(quán)對安全生產(chǎn)進行監(jiān)督檢查，對不符合安全生產(chǎn)要求的工程，乙方應無條件進行整改。八、合同解除1.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。九、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（建設(shè)單位）簽字（蓋章）：乙方（施工單位）簽字（蓋章）：年月日十一、附件1.施工組織設(shè)計2.施工進度計劃3.施工安全措施4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，為合同履行提供專業(yè)咨詢、管理、監(jiān)理、檢測、評估等服務的獨立法人或其他組織。二、第三方介入的目的1.提高工程質(zhì)量，確保工程進度；2.優(yōu)化施工管理，降低施工成本；3.提升施工安全，保障施工人員生命財產(chǎn)安全；4.完善合同履行過程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)。三、第三方介入的方式1.咨詢服務：第三方對施工過程中的技術(shù)、管理、進度等方面提供專業(yè)咨詢；2.管理服務：第三方對施工項目進行全面管理，包括進度、質(zhì)量、安全、成本等方面；3.監(jiān)理服務：第三方對施工過程進行監(jiān)督檢查，確保施工質(zhì)量、安全和進度；4.檢測服務：第三方對施工材料、設(shè)備、工藝等進行檢測，確保符合國家標準；5.評估服務：第三方對施工項目進行評估，為甲方提供決策依據(jù)。四、第三方責任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、安全、進度等方面出現(xiàn)問題，應承擔相應的責任。2.第三方責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。a.工程質(zhì)量不合格造成的損失；b.工程安全事故造成的損失；c.工程進度延誤造成的損失；d.工程成本增加造成的損失。五、第三方與其他各方的責任劃分1.甲方與乙方對工程項目的整體責任不變，第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務。2.第三方在履行本合同過程中，應服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。3.第三方與甲方、乙方之間的責任劃分如下：a.第三方對自身提供的服務質(zhì)量負責，對因自身原因造成的損失承擔相應責任；b.甲方對第三方提供的服務進行監(jiān)督，對第三方服務不滿意有權(quán)要求乙方更換第三方；c.乙方對第三方提供的服務進行配合，確保第三方能夠順利開展工作。六、第三方介入的程序1.甲方根據(jù)工程需要，選擇合適的第三方，并與第三方簽訂服務合同；2.乙方應積極配合第三方開展工作，為第三方提供必要的支持；3.第三方在履行本合同過程中，應定期向甲方和乙方匯報工作進展情況。七、第三方介入的變更1.甲方有權(quán)根據(jù)工程實際情況，調(diào)整第三方介入的方式和內(nèi)容；2.乙方應按照甲方的要求，調(diào)整與第三方合作的方式和內(nèi)容；3.第三方介入的變更，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確。八、第三方介入的終止1.合同期滿或工程完工，第三方介入自然終止；2.因甲方、乙方或第三方原因，導致合同無法繼續(xù)履行時，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入；3.第三方介入終止后，甲方、乙方和第三方應按照合同約定，處理相關(guān)事宜。九、保密條款1.甲方、乙方和第三方在履行本合同過程中，應對項目信息、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容進行保密；2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、爭議解決1.甲方、乙方和第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本部分修正條款作為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工組織設(shè)計要求：詳細說明施工方案、進度計劃、資源配置、質(zhì)量控制措施、安全文明施工措施等。說明：施工組織設(shè)計是指導施工的重要文件，需在合同簽訂前提交甲方審核。2.施工進度計劃要求：明確施工各階段的起止時間、關(guān)鍵節(jié)點、施工順序等。說明：施工進度計劃是確保工程按期完成的重要依據(jù)，需在合同簽訂前提交甲方審核。3.施工安全措施要求：詳細列出施工現(xiàn)場的安全管理制度、安全操作規(guī)程、安全防護設(shè)施等。說明：施工安全措施是保障施工人員生命財產(chǎn)安全的重要措施，需在合同簽訂前提交甲方審核。4.工程質(zhì)量保證體系要求：明確工程質(zhì)量管理體系、質(zhì)量檢查標準、質(zhì)量整改措施等。說明：工程質(zhì)量保證體系是確保工程質(zhì)量的重要手段，需在合同簽訂前提交甲方審核。5.施工材料、設(shè)備清單要求：詳細列出施工所需材料、設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、產(chǎn)地等。說明：施工材料、設(shè)備清單是確保施工質(zhì)量的重要依據(jù)，需在合同簽訂前提交甲方審核。6.施工變更記錄要求：詳細記錄工程變更的原因、內(nèi)容、影響、處理措施等。說明：施工變更記錄是反映工程實際情況的重要文件，需在變更發(fā)生后及時提交甲方。7.施工驗收報告要求：詳細記錄工程驗收的時間、地點、參加人員、驗收結(jié)果等。說明：施工驗收報告是工程驗收的重要依據(jù)，需在工程驗收合格后提交甲方。8.施工安全事故報告要求：詳細記錄事故發(fā)生的時間、地點、原因、損失、處理措施等。說明：施工安全事故報告是事故處理的重要依據(jù)，需在事故發(fā)生后及時提交甲方。9.施工進度款支付申請要求：詳細列出支付申請的依據(jù)、金額、時間等。說明：施工進度款支付申請是確保工程順利進行的重要環(huán)節(jié)，需在工程進度達到約定節(jié)點后提交甲方。10.施工合同補充協(xié)議要求：詳細列出合同補充內(nèi)容、變更原因、雙方意見等。說明：施工合同補充協(xié)議是對原合同內(nèi)容的補充和完善，需在變更內(nèi)容確定后簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間完成工程。責任認定標準：每延誤一天，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價款的萬分之五。示例說明：若合同約定工期為180天，實際工期延誤30天，則乙方應支付違約金9000元。2.違約行為：乙方施工質(zhì)量不符合國家標準。責任認定標準：乙方應無條件返工，直至達到國家標準，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。示例說明：若甲方發(fā)現(xiàn)某分項工程不合格，乙方應立即進行返工，直至合格為止，所有費用由乙方承擔。3.違約行為：第三方未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務。責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，甲方有權(quán)要求乙方更換第三方。示例說明：若第三方在監(jiān)理過程中出現(xiàn)重大失誤，導致工程質(zhì)量問題，乙方應更換第三方，并承擔相應責任。4.