2025年度房地產(chǎn)項目融資居間協(xié)議

2025年度房地產(chǎn)項目融資居間協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)項目融資居間協(xié)議甲方（融資方）：_______乙方（居間方）：_______鑒于：1.甲方擬在2025年度內(nèi)進行房地產(chǎn)項目的融資活動。2.乙方具有豐富的房地產(chǎn)項目融資經(jīng)驗和資源。3.甲方愿意委托乙方作為其融資活動的居間方，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)項目的融資工作。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條協(xié)議標的1.1本協(xié)議的標的為甲方在2025年度內(nèi)進行的房地產(chǎn)項目融資活動。第二條居間服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方確定融資方案，包括融資額度、融資期限、融資利率等；（2）協(xié)助甲方與潛在融資方進行溝通，介紹甲方的基本情況和融資需求；（3）協(xié)助甲方與融資方簽訂融資協(xié)議，確保融資協(xié)議的合法性和有效性；（4）協(xié)助甲方進行融資過程中的相關(guān)手續(xù)辦理，包括但不限于融資申請、審批、放款等；（5）協(xié)助甲方進行融資過程中的風險控制，包括但不限于融資風險、信用風險等。第三條居間服務(wù)費用3.1乙方居間服務(wù)費用為人民幣_______元（大寫：_______元整），甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后_______個工作日內(nèi)向乙方支付。3.2乙方居間服務(wù)費用支付方式：_______第四條居間服務(wù)期限4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______個月。第五條居間服務(wù)成果5.1乙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)，按照協(xié)議約定完成居間服務(wù)內(nèi)容。5.2乙方完成居間服務(wù)后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的居間服務(wù)成果后_______個工作日內(nèi)對成果進行驗收。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2若乙方未按照協(xié)議約定完成居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部居間服務(wù)費用。6.3若甲方未按照協(xié)議約定支付居間服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費用的_______%。第七條保密條款7.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及與本協(xié)議相關(guān)的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。7.2任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.2本協(xié)議一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（融資方）：____________________乙方（居間方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.甲方基本情況2.乙方基本情況3.融資方案4.融資協(xié)議5.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議中所稱“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何參與甲方房地產(chǎn)項目融資活動的個人、企業(yè)或其他組織。（1）潛在融資方：指有意向為甲方房地產(chǎn)項目提供融資的金融機構(gòu)、企業(yè)或其他組織。（2）法律顧問：指為甲方提供法律咨詢、起草法律文件、參與談判等法律服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。（3）財務(wù)顧問：指為甲方提供財務(wù)咨詢、評估融資方案、審核財務(wù)報表等財務(wù)服務(wù)的會計師或會計師事務(wù)所。（4）其他相關(guān)方：指與本協(xié)議履行相關(guān)的任何第三方，如評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。二、第三方介入程序2.1第三方介入前，乙方應(yīng)向甲方提供第三方的基本信息，包括但不限于：（1）第三方名稱、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系方式等基本信息；（2）第三方資質(zhì)證明文件、相關(guān)許可證書等；（3）第三方以往參與類似項目的經(jīng)驗及業(yè)績。2.2甲方應(yīng)在收到乙方提供的第三方信息后_______個工作日內(nèi)，對第三方進行審核，確認其符合本協(xié)議要求。2.3經(jīng)甲方審核通過的第三方，方可介入甲方房地產(chǎn)項目融資活動。三、第三方責任（1）誠實信用原則；（2）保密原則；（3）合規(guī)原則。（1）按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保護甲方商業(yè)秘密；（4）在甲方和乙方授權(quán)范圍內(nèi)行事。3.3第三方因自身原因?qū)е录追椒康禺a(chǎn)項目融資活動受到影響的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。四、第三方責任限額4.1第三方在介入甲方房地產(chǎn)項目融資活動過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2若第三方責任限額不足以彌補甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔超出部分的責任。4.3乙方在承擔超出部分責任后，有權(quán)向第三方追償。五、第三方與其他方的劃分5.1第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）甲方與第三方之間：第三方應(yīng)按照本協(xié)議及甲方與乙方簽訂的居間協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付費用。（2）乙方與第三方之間：乙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與甲方的關(guān)系，確保第三方按照協(xié)議約定履行職責。（3）甲方與乙方之間：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方提供居間服務(wù)，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付居間服務(wù)費用。六、其他6.1本部分條款與本協(xié)議其他條款不一致的，以本部分條款為準。6.2本部分條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（融資方）：____________________乙方（居間方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.甲方基本情況2.乙方基本情況3.融資方案4.融資協(xié)議5.其他相關(guān)文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方基本情況要求：提供甲方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等有效證件的復(fù)印件。說明：用于證明甲方的合法主體資格。2.乙方基本情況要求：提供乙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等有效證件的復(fù)印件。說明：用于證明乙方的合法主體資格及居間服務(wù)能力。3.融資方案要求：詳細列出融資額度、融資期限、融資利率、還款方式、擔保方式等。說明：用于明確融資的具體方案。4.融資協(xié)議要求：按照國家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則，起草融資協(xié)議。說明：用于規(guī)范甲方與融資方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.其他相關(guān)文件甲方房地產(chǎn)項目的相關(guān)資料，如土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等；融資方的要求文件，如盡職調(diào)查報告、風險評估報告等；乙方提供的居間服務(wù)相關(guān)文件，如居間服務(wù)協(xié)議、居間服務(wù)成果報告等。說明：用于支持本協(xié)議的履行及各方權(quán)益的實現(xiàn)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：甲方未按照協(xié)議約定支付居間服務(wù)費用。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的_______%。示例：若甲方應(yīng)支付人民幣100萬元居間服務(wù)費用，但未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_______萬元違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：乙方未按照協(xié)議約定完成居間服務(wù)。責任認定：乙方應(yīng)退還部分或全部居間服務(wù)費用，并承擔相應(yīng)的違約責任。示例：若乙方未按期完成居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費用人民幣50萬元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按照協(xié)議約定履行職責，導(dǎo)致甲方房地產(chǎn)項目融資活動受到損失。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方損失。示例：若第三方在盡職調(diào)查過程中未能提供真