2025年度特色小鎮(zhèn)住宅租賃協(xié)議

2025年度特色小鎮(zhèn)住宅租賃協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋一套，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋信息1.房屋地址：__________________________2.房屋結(jié)構(gòu)：__________________________3.房屋面積：__________________________平方米4.房屋用途：__________________________5.房屋現(xiàn)狀：__________________________二、租賃期限1.租賃起始日期：____________________2.租賃結(jié)束日期：____________________3.租賃期限共計(jì)：____________________個(gè)月三、租金及支付方式1.租金總額：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。2.租金支付方式：____________________a.一次性支付：甲方收到乙方支付全部租金后，交付房屋。b.分期支付：____________________3.每月租金：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。4.每月租金支付日：____________________四、押金1.押金總額：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。2.押金支付方式：____________________3.押金退還條件：____________________4.押金退還日期：____________________五、房屋使用及維護(hù)1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.乙方應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施的清潔衛(wèi)生。3.乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行維修，應(yīng)提前告知甲方，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.乙方在使用房屋期間，如因自身原因造成房屋或附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、物業(yè)管理及費(fèi)用1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反社區(qū)管理秩序。2.乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)費(fèi)等，具體費(fèi)用按物業(yè)管理處規(guī)定執(zhí)行。3.乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，逾期未繳納的，甲方有權(quán)暫停供水、供電、供氣等。七、違約責(zé)任1.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____________________%計(jì)算。2.如乙方提前解除租賃合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.如乙方違反租賃合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：房屋交接清單房屋交接清單甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________房屋地址：__________________________一、房屋設(shè)施清單序號(hào)|設(shè)施名稱|數(shù)量|狀態(tài)|備注||||1|家具|______________|______________|______________2|家電|______________|______________|______________3|廚具|______________|______________|______________4|衛(wèi)生間設(shè)施|______________|______________|______________5|其他設(shè)施|______________|______________|______________二、房屋狀況說明1.房屋結(jié)構(gòu)完好，無嚴(yán)重?fù)p壞。2.房屋裝修完好，無嚴(yán)重脫落、損壞。3.房屋配套設(shè)施齊全，功能正常。4.其他說明：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：租賃期間費(fèi)用清單租賃期間費(fèi)用清單甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________房屋地址：__________________________一、物業(yè)管理費(fèi)用1.水費(fèi)：____________________元2.電費(fèi)：____________________元3.燃?xì)赓M(fèi)：____________________元4.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：____________________元5.物業(yè)費(fèi)：____________________元6.其他費(fèi)用：____________________元二、其他費(fèi)用1.租金：____________________元2.押金：____________________元3.滯納金：____________________元4.違約金：____________________元5.其他費(fèi)用：____________________元合計(jì)：____________________元甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位、法律顧問等。2.第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)事先取得甲乙雙方的書面同意。二、第三方介入情形1.中介機(jī)構(gòu)介入：在租賃過程中，如甲乙雙方需要中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：在租賃合同簽訂前，如甲乙雙方需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，可邀請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為租賃合同簽訂的依據(jù)。3.維修保養(yǎng)單位介入：在租賃期間，如房屋出現(xiàn)損壞需要維修，甲乙雙方可邀請(qǐng)維修保養(yǎng)單位進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.法律顧問介入：在履行本合同過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可邀請(qǐng)法律顧問提供法律意見或代理訴訟。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。3.如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。a.依法獲取報(bào)酬；b.依法獲取必要的資料和協(xié)助；c.依法行使其他權(quán)利。a.依法履行合同約定的義務(wù)；b.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.遵守職業(yè)道德，不得泄露甲乙雙方的隱私；d.如有違反本合同的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方之間的中介方，應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋出租事宜，并按照中介服務(wù)協(xié)議的規(guī)定收取報(bào)酬。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方之間的中介方，應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋租賃事宜，并按照中介服務(wù)協(xié)議的規(guī)定收取報(bào)酬。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。六、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照中介服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。2.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，如涉及甲乙雙方共同利益，由甲乙雙方共同承擔(dān)。八、本部分內(nèi)容為本合同的重要組成部分，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。2.租賃合同要求：租賃合同應(yīng)包括房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維護(hù)、物業(yè)管理及費(fèi)用、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說明：租賃合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)的法律依據(jù)，雙方應(yīng)遵守協(xié)議內(nèi)容。4.評(píng)估報(bào)告（如有）要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房屋價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估過程等內(nèi)容，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。說明：評(píng)估報(bào)告作為租賃合同簽訂的依據(jù)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)評(píng)估結(jié)果。5.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋維修保養(yǎng)的時(shí)間、原因、費(fèi)用及維修保養(yǎng)單位等信息。說明：維修保養(yǎng)記錄作為房屋維護(hù)的依據(jù)，雙方應(yīng)共同保管。6.物業(yè)管理費(fèi)用清單要求：清單應(yīng)包括物業(yè)管理費(fèi)用的種類、金額、繳納時(shí)間等。說明：物業(yè)管理費(fèi)用清單是物業(yè)管理費(fèi)用的依據(jù)，乙方應(yīng)按時(shí)繳納。7.違約金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)注明違約金金額、繳納日期及雙方簽字。說明：違約金收據(jù)是違約金繳納的憑證，雙方應(yīng)妥善保管。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決或法院判決等。說明：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件是解決爭(zhēng)議的法律依據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。甲方未按時(shí)收取租金：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，賠償甲方損失。乙方損壞房屋或附屬設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。