2025年合作開(kāi)發(fā)商業(yè)地產(chǎn)協(xié)議文本

2025年合作開(kāi)發(fā)商業(yè)地產(chǎn)協(xié)議文本甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：____乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：____鑒于甲方擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和資源，乙方具備雄厚的資金實(shí)力和良好的市場(chǎng)信譽(yù)，雙方本著平等互利的原則，就共同開(kāi)發(fā)位于____市的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：____市____商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目位置：____市____區(qū)____街道1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____平方米，建筑面積____平方米1.4項(xiàng)目類(lèi)型：商業(yè)綜合體，包括購(gòu)物中心、寫(xiě)字樓、酒店等二、合作權(quán)益分配2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期策劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批等工作，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)管理。2.2乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的全部資金，并承擔(dān)項(xiàng)目的建設(shè)成本。2.3項(xiàng)目收益分配：甲方享有____%的股權(quán)，乙方享有____%的股權(quán)。具體收益分配按實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況協(xié)商確定。2.4甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷(xiāo)售、租賃等業(yè)務(wù)，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)和租賃權(quán)。三、合作期限3.1本合作協(xié)議自雙方簽字生效之日起，合作期限為_(kāi)___年。3.2合作期限屆滿(mǎn)后，雙方可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽合作協(xié)議。四、雙方責(zé)任與義務(wù)4.1甲方責(zé)任與義務(wù)：4.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期策劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批等工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。4.1.3提供項(xiàng)目所需的各項(xiàng)資料、文件等，協(xié)助乙方完成項(xiàng)目建設(shè)。4.1.4按約定時(shí)間向乙方支付項(xiàng)目收益。4.2乙方責(zé)任與義務(wù)：4.2.1提供項(xiàng)目所需的全部資金，并按約定時(shí)間支付給甲方。4.2.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。4.2.3未經(jīng)甲方同意，不得將本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。4.2.4按約定時(shí)間向甲方支付項(xiàng)目收益。五、合作風(fēng)險(xiǎn)與違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)充分了解并承擔(dān)項(xiàng)目合作過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。5.2如因一方原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法進(jìn)行，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。5.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。如一方違反法律法規(guī)，另一方有權(quán)終止合作協(xié)議，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在合作過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合作協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合作協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合作協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與