房屋大院租賃合同

房屋大院租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋大院租賃給乙方使用，乙方支付租金的事宜，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議。第二章房屋大院的基本情況2.1甲方出租房屋大院位于：____________________，占地面積：____________________平方米，包括以下設(shè)施：____________________。2.2甲方保證出租房屋大院具備以下條件：（1）房屋大院結(jié)構(gòu)安全，不存在安全隱患；（2）房屋大院設(shè)施齊全，功能正常；（3）甲方對(duì)房屋大院享有完全的產(chǎn)權(quán)。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。3.2租金：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）每____個(gè)月支付一次，每次支付____元；（2）租金支付時(shí)間為每____月____日前；（3）乙方支付租金時(shí)，甲方應(yīng)出具正規(guī)發(fā)票。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的租金；（2）甲方應(yīng)保證房屋大院在租賃期間具備正常使用條件；（3）甲方不得干涉乙方在租賃期間的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋大院；（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金；（3）乙方在使用房屋大院期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求將房屋大院恢復(fù)原狀。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供合格的房屋大院，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方未按約定收取租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方在租賃期間從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋大院的日常維修與保養(yǎng)，保證房屋大院設(shè)施的正常使用。以下維修保養(yǎng)事項(xiàng)由甲方負(fù)責(zé)：（1）房屋大院主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)；（2）水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的維修；（3）大院內(nèi)部公共部位的清潔與保養(yǎng)。6.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)合理使用房屋大院內(nèi)的設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七章保險(xiǎn)與安全7.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)為房屋大院購(gòu)買(mǎi)必要的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2乙方在使用房屋大院期間，應(yīng)遵守消防、安全等相關(guān)規(guī)定，保證大院內(nèi)的安全。如因乙方原因?qū)е碌陌踩?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章轉(zhuǎn)租與抵押8.1乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將房屋大院全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。8.2乙方不得將房屋大院作為抵押物向第三方申請(qǐng)貸款。第九章合同的變更與解除9.1雙方同意，合同的變更、解除必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方解除合同。9.3在租賃期內(nèi)，如乙方違反法律法規(guī)或合同約定從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方解除合同。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以解決爭(zhēng)議。10.3雙方同意，合同簽訂地人民法院為解決本合同爭(zhēng)議的管轄法院。10.4雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非法院或仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________第十一章保密條款11.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后____年止。11.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二章違約賠償12.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約方應(yīng)向守約方支付合同總金額____%的違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。12.3違約方應(yīng)在守約方提出違約責(zé)任要求后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金及賠償金。第十三章合同的終止和解除13.1租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。13.2在租賃期內(nèi)，如甲方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。13.3在租賃期內(nèi)，如乙方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。第十四章其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。1