房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目委托代理合同

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目委托代理合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的合法擁有者，具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的決策權(quán)及合同簽署權(quán)。1.1.2乙方為具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的代理經(jīng)驗(yàn)和能力。1.2合同目的1.2.1甲方委托乙方代理其房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，乙方按照本合同的約定，為甲方提供專(zhuān)業(yè)的代理服務(wù)。1.2.2雙方共同合作，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。1.3合同依據(jù)1.3.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3.2雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成本合同。第二章代理事項(xiàng)2.1代理范圍2.1.1乙方代理甲方進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、策劃、設(shè)計(jì)、招商、銷(xiāo)售等事務(wù)。2.1.2乙方代理甲方與部門(mén)、合作伙伴、供應(yīng)商、承包商等外部單位進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)和談判。2.2代理權(quán)限2.2.1乙方在代理范圍內(nèi)，享有甲方授予的決策權(quán)、簽署合同權(quán)、支付款項(xiàng)權(quán)等權(quán)限。2.2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的指示和要求，合理、有效地行使代理權(quán)限。第三章代理費(fèi)用及支付3.1代理費(fèi)用3.1.1乙方代理甲方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的代理費(fèi)用為人民幣_(tái)__元（大寫(xiě)：___元整）。3.1.2代理費(fèi)用包括乙方為完成代理事項(xiàng)所發(fā)生的差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、資料費(fèi)等合理費(fèi)用。3.2支付方式3.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后___日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。3.2.2甲方支付代理費(fèi)用時(shí)，可選擇以下方式：a)轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定的銀行賬戶；b)現(xiàn)金支付；c)其他雙方協(xié)商一致的支付方式。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的代理服務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)支付乙方的代理費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，行使代理權(quán)限，為甲方提供代理服務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求，認(rèn)真履行代理職責(zé)，保證代理事項(xiàng)的順利進(jìn)行。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按照本合同約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：___。5.1.2甲方違反本合同其他約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行代理職責(zé)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按照本合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：___。5.2.2乙方違反本合同其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章保密條款6.1保密義務(wù)6.1.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均負(fù)有保密義務(wù)。6.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。6.2保密措施6.2.1雙方應(yīng)采取合理措施，保證保密信息不被泄露、盜用或?yàn)E用。6.2.2雙方應(yīng)對(duì)涉及保密信息的文件、資料、數(shù)據(jù)等妥善保管，防止信息泄露。6.3保密違約6.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違反保密義務(wù)所引起的一切法律后果。第七章項(xiàng)目變更與終止7.1項(xiàng)目變更7.1.1如甲方需要對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行重大變更，應(yīng)提前通知乙方，并雙方協(xié)商達(dá)成一致。7.1.2項(xiàng)目變更可能導(dǎo)致合同條款的調(diào)整，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以確認(rèn)。7.2合同終止7.2.1本合同在以下情況下提前終止：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)一方因違約被對(duì)方解除合同；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。7.3終止后的處理7.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理項(xiàng)目交接手續(xù)，乙方應(yīng)將代理事項(xiàng)的相關(guān)資料、文件等移交給甲方。7.3.2合同終止后，雙方仍應(yīng)履行本合同約定的保密義務(wù)。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟費(fèi)用8.2.1訴訟費(fèi)用按照雙方責(zé)任分擔(dān)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。8.2.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他約定。第九章違約賠償9.1賠償責(zé)任9.1.1一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.1.2賠償范圍包括直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用支出及可得利益損失。9.2賠償限額9.2.1本合同項(xiàng)下的賠償總額不得超過(guò)合同總金額的___%。9.2.2雙方另有約定的，從其約定。第十章其他條款10.1合同效力10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)__年。10.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同修改10.2.1本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.2.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改或解除本合同。10.3通知與送達(dá)10.3.1雙方之間的通知、函件等應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)掛號(hào)郵件、特快專(zhuān)遞、郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。10.3.2通知、函件在送達(dá)指定地址后，視為已送達(dá)對(duì)方。10.4適用法律10.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.4.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十一章項(xiàng)目進(jìn)度與監(jiān)管11.1項(xiàng)目進(jìn)度11.1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。11.1.2乙方應(yīng)按計(jì)劃推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度，并及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。11.2項(xiàng)目監(jiān)管11.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方代理的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管，保證項(xiàng)目按計(jì)劃順利進(jìn)行。11.2.2甲方應(yīng)提供必要的監(jiān)管資料和條件，乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)管工作。12.1資料提供12.1.1乙方在代理過(guò)程中，應(yīng)向甲方提供與代理事項(xiàng)相關(guān)的文件、資料、數(shù)據(jù)等。12.1.2甲方應(yīng)保證提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其負(fù)有保密義務(wù)。12.2資料保管12.2.1雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方提供的資料進(jìn)行妥善保管，防止丟失、毀損或泄露。12.2.2資料的歸還或銷(xiāo)毀應(yīng)按雙方約定的時(shí)間、方式進(jìn)行。第十二章資料提供與保管12.3資料使用12.3.1雙方使用對(duì)方提供的資料，應(yīng)限于本合同項(xiàng)下的代理事項(xiàng)。12.3.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將不得向第三方披露或使用對(duì)方資料。第十三章項(xiàng)目驗(yàn)收與交付13.1項(xiàng)目驗(yàn)收13.1.1乙方完成代理事項(xiàng)后，應(yīng)向甲方提交項(xiàng)目成果及相關(guān)資料，申請(qǐng)項(xiàng)目驗(yàn)收。13.1.2甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)后___個(gè)工作日內(nèi)，組織驗(yàn)收并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。13.2項(xiàng)目交付13.2.1項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的要求，將項(xiàng)目成果及相關(guān)資料交付甲方。13.2.2甲方應(yīng)對(duì)乙方交付的項(xiàng)目成果及相關(guān)資料進(jìn)行妥善保管。第十四章知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬14.1.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除雙方另有約定外，歸乙方所有。14.1.2甲方對(duì)乙方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)予以尊重并承擔(dān)保密義務(wù)。14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)14.2.1雙方應(yīng)保證合同履行過(guò)程中，不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。14.2.2如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十五章一般規(guī)定15.1合同的不可抗力15.1.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。15.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不可克服的情況。15.2合同的轉(zhuǎn)讓15.2