商鋪租賃合同范例文本

商鋪租賃合同范例文本第一篇范文：合同編號：__________

商鋪租賃合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于____________________的商鋪租賃給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于____________________的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物面積：____________________平方米，具體位置為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，則應(yīng)在本合同租賃期滿前__________日內(nèi)，另行簽訂書面續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣____________________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：____________________。

四、租賃物的使用

4.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、相關(guān)行業(yè)規(guī)定及甲方制定的規(guī)章制度。

4.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.3乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)保證租賃物的安全，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

五、物業(yè)管理

5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)。

5.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，但乙方在使用過程中因人為原因造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____________________%計算。

6.2如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3如甲方未按時交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日租金的____________________%計算。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物平面圖

2.物業(yè)管理規(guī)定

3.銀行賬戶信息

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商鋪租賃合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（擔(dān)保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，為保障甲方的權(quán)益，引入第三方作為擔(dān)保方，就甲方將其位于____________________的商鋪租賃給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于____________________的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物面積：____________________平方米，具體位置為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，則應(yīng)在本合同租賃期滿前__________日內(nèi)，另行簽訂書面續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣____________________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：____________________。

四、第三方擔(dān)保

4.1第三方同意為本合同項下的乙方租金支付提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____________________元。

4.2第三方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

4.3乙方未按時支付租金時，甲方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、租賃物的使用

5.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、相關(guān)行業(yè)規(guī)定及甲方制定的規(guī)章制度。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.3乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)保證租賃物的安全，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

六、物業(yè)管理

6.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)。

6.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，但乙方在使用過程中因人為原因造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

七、甲方的權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保乙方具備合法經(jīng)營資格。

7.2甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行經(jīng)營狀況的監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方經(jīng)營行為違反法律法規(guī)或合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。

7.3甲方有權(quán)在乙方未按時支付租金或違反合同約定的情況下，要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。

八、乙方的違約責(zé)任

8.1如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____________________%計算。

8.2如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8.3如乙方經(jīng)營行為違反法律法規(guī)或合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，為本合同項下的乙方租金支付提供擔(dān)保，旨在保障甲方的權(quán)益，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中享有主導(dǎo)地位，旨在確保租賃物的合法使用，維護(hù)自身的合法權(quán)益，同時通過引入第三方擔(dān)保，進(jìn)一步降低風(fēng)險，保障租金的及時支付。

附件：

1.租賃物平面圖

2.物業(yè)管理規(guī)定

3.銀行賬戶信息

4.第三方擔(dān)保協(xié)議

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商鋪租賃合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（擔(dān)保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，為保障乙方的權(quán)益，引入第三方作為擔(dān)保方，就甲方將其位于____________________的商鋪出租給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于____________________的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物面積：____________________平方米，具體位置為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，則應(yīng)在本合同租賃期滿前__________日內(nèi)，另行簽訂書面續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣____________________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：____________________。

四、第三方擔(dān)保

4.1第三方同意為本合同項下的乙方租金支付提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____________________元。

4.2第三方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

4.3甲方未按時交付租賃物或違反合同約定時，乙方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、租賃物的使用

5.1乙方在使用租賃物過程中，享有合法經(jīng)營的權(quán)利，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、相關(guān)行業(yè)規(guī)定及甲方制定的規(guī)章制度。

5.2乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對租賃物進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方并取得甲方書面同意。

5.3乙方在使用租賃物過程中，享有租賃物的使用權(quán)，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

六、物業(yè)管理

6.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)。

6.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，但乙方在使用過程中因人為原因造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

七、乙方的權(quán)益保障

7.1乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)證明等。

7.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)保證租賃物的安全使用，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方立即整改。

7.3乙方有權(quán)在甲方違反合同約定或未履行義務(wù)時，要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。

八、甲方的違約責(zé)任

8.1如甲方未按時交付租賃物，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的____________________%計算。

8.2如甲方違反本合同約定，擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8.3如甲方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三