商業(yè)按揭住房合同范例

商業(yè)按揭住房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（出借人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方需要購買住房，向乙方借款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、借款金額

1.甲方向乙方借款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

二、借款期限

1.借款期限為____________________年，自本合同簽訂之日起計算。

2.甲方應(yīng)按照約定的期限償還乙方借款本金及利息。

三、還款方式

1.甲方應(yīng)按照以下方式償還借款本金及利息：

（1）每月償還人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

（2）每月償還利息____________________元整（大寫：____________________元整）；

（3）每月償還總額人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方應(yīng)于每月的____________________日前將還款金額存入乙方指定的賬戶。

四、利率及利息

1.本借款的利率為____________________%，按年利率計算，每月計息一次。

2.利息計算公式：利息=借款本金×利率×（1+利率÷12）^還款月數(shù)÷12。

五、逾期利息

1.甲方未按約定期限償還借款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息。

2.逾期利息的計算公式：逾期利息=逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。

六、擔(dān)保方式

1.甲方為保證本合同的履行，同意提供以下?lián)＃?/p>

（1）抵押擔(dān)保：甲方以其擁有的____________________房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價值為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

（2）保證擔(dān)保：甲方同意由____________________（保證人名稱）為甲方提供保證擔(dān)保。

七、合同解除

1.任何一方在合同履行過程中，如有下列情況之一的，可以解除本合同：

（1）甲方未按約定償還借款本金及利息；

（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實；

（3）乙方認為甲方有違約行為，經(jīng)協(xié)商無法解決。

2.合同解除后，甲方應(yīng)立即向乙方償還全部借款本金及利息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向借款人所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.房產(chǎn)抵押登記證明；

2.保證擔(dān)保合同；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（出借人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于甲方需要購買住房，向乙方借款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），為確保甲方的借款安全，丙方同意為甲方的借款提供擔(dān)保，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、借款金額

1.甲方向乙方借款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

二、借款期限

1.借款期限為____________________年，自本合同簽訂之日起計算。

2.甲方應(yīng)按照約定的期限償還乙方借款本金及利息。

三、還款方式

1.甲方應(yīng)按照以下方式償還借款本金及利息：

（1）每月償還人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

（2）每月償還利息____________________元整（大寫：____________________元整）；

（3）每月償還總額人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方應(yīng)于每月的____________________日前將還款金額存入乙方指定的賬戶。

四、利率及利息

1.本借款的利率為____________________%，按年利率計算，每月計息一次。

2.利息計算公式：利息=借款本金×利率×（1+利率÷12）^還款月數(shù)÷12。

五、逾期利息

1.甲方未按約定期限償還借款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息。

2.逾期利息的計算公式：逾期利息=逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。

六、擔(dān)保方式及責(zé)任

1.丙方同意為甲方的借款提供全額擔(dān)保，擔(dān)保方式為____________________。

2.丙方在本合同項下承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）在甲方違約時，丙方應(yīng)在接到乙方通知后____________________日內(nèi)，代為償還甲方欠乙方的全部借款本金及利息；

（2）丙方有權(quán)要求甲方立即償還借款本金及利息；

（3）丙方有權(quán)依法行使擔(dān)保權(quán)利，包括但不限于抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等。

七、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的期限和方式償還借款本金及利息；

2.甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

3.甲方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，要求丙方返還已代為償還的借款本金及利息。

八、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定提供借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款金額的____________________%；

2.乙方泄露甲方個人信息或未妥善保管借款資金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、限制條款

1.甲方在借款期間，未經(jīng)乙方同意，不得將借款用于非約定的用途；

2.甲方在借款期間，不得將借款用于投資或從事高風(fēng)險活動；

3.甲方在借款期間，不得將借款用于賭博、吸毒等違法行為。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向借款人所在地人民法院提起訴訟。

十一、合同解除

1.任何一方在合同履行過程中，如有下列情況之一的，可以解除本合同：

（1）甲方未按約定償還借款本金及利息；

（2）乙方未按約定提供借款；

（3）丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。

十二、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十三、附件

1.房產(chǎn)抵押登記證明；

2.保證擔(dān)保合同；

3.其他相關(guān)文件。

十四、第三方介入的意義和目的

丙方的介入旨在保障甲方的借款安全，降低甲方的還款風(fēng)險，確保甲方在借款期間能夠順利購房。

十五、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為借款人，在本次合同中處于主導(dǎo)地位，旨在通過合理的借款安排和保障措施，確保自身的權(quán)益得到充分保障，實現(xiàn)購房目標。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出借人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（借款人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擬向乙方提供借款用于購買住房，為確保借款的安全及乙方的按時還款，丙方同意為乙方的借款提供擔(dān)保，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、借款金額

1.甲方同意向乙方提供借款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

二、借款期限

1.借款期限為____________________年，自本合同簽訂之日起計算。

2.乙方應(yīng)按照約定的期限償還甲方借款本金及利息。

三、還款方式

1.乙方應(yīng)按照以下方式償還借款本金及利息：

（1）每月償還人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

（2）每月償還利息____________________元整（大寫：____________________元整）；

（3）每月償還總額人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)于每月的____________________日前將還款金額存入甲方指定的賬戶。

四、利率及利息

1.本借款的利率為____________________%，按年利率計算，每月計息一次。

2.利息計算公式：利息=借款本金×利率×（1+利率÷12）^還款月數(shù)÷12。

五、逾期利息

1.乙方未按約定期限償還借款本金及利息的，應(yīng)向甲方支付逾期利息。

2.逾期利息的計算公式：逾期利息=逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。

六、擔(dān)保方式及責(zé)任

1.丙方同意為乙方的借款提供全額擔(dān)保，擔(dān)保方式為____________________。

2.丙方在本合同項下承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）在乙方違約時，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____________________日內(nèi)，代為償還乙方欠甲方的全部借款本金及利息；

（2）丙方有權(quán)要求乙方立即償還借款本金及利息；

（3）丙方有權(quán)依法行使擔(dān)保權(quán)利，包括但不限于抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等。

七、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的期限和方式提供借款；

2.乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

3.乙方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，要求丙方返還已代為償還的借款本金及利息。

八、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)在借款期間監(jiān)督乙方的資金使用情況；

2.甲方有權(quán)在借款期間要求乙方提供借款用途的證明材料；

3.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

九、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供借款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為借款金額的____________________%；

2.甲方泄露乙方個人信息或未妥善保管借款資金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十、限制條款

1.乙方在借款期間，未經(jīng)甲方同意，不得將借款用于非約定的用途；

2.乙方在借款期間，不得將借款用于投資或從事高風(fēng)險活動；

3.乙方在借款期間，不得將借款用于賭博、吸毒等違法行為。

十一、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向借款人所在地人民法院提起訴訟。

十二、合同解除

1.任何一方在合同履行過程中，如有下列情況之一的，可以解除本合同：

（1）乙方未按約定償還借款本金及利息；

（2）丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）乙