別墅管理合同范例

別墅管理合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方在甲方處購(gòu)買(mǎi)并管理別墅事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、別墅基本情況

1.1甲方位于__________的別墅，以下簡(jiǎn)稱“該別墅”，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2該別墅的土地面積為_(kāi)_________平方米，建筑面積為_(kāi)_________平方米。

二、管理服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方同意自本合同簽訂之日起，對(duì)該別墅進(jìn)行全面管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）對(duì)別墅進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)；

（2）對(duì)別墅周邊環(huán)境進(jìn)行綠化、清潔、安保等工作；

（3）對(duì)別墅的租賃、出售等事宜進(jìn)行咨詢、代理等服務(wù)；

（4）根據(jù)甲方要求，對(duì)別墅進(jìn)行裝修、改造等事宜提供專業(yè)建議。

2.2乙方應(yīng)確保該別墅的安全，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）建立健全安全管理制度，落實(shí)安全防范措施；

（2）對(duì)別墅的消防設(shè)施、電器設(shè)備等進(jìn)行定期檢查、維護(hù)；

（3）對(duì)別墅的安保人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保其具備一定的安保能力。

三、費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)向甲方支付管理服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）管理服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)_________元/月；

（2）乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月管理服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。

3.2甲方在收到乙方支付的管理服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收據(jù)。

四、違約責(zé)任

4.1若乙方未按約定支付管理服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求乙方支付滯納金，滯納金為每月管理服務(wù)費(fèi)用的____%；

（2）解除本合同，乙方應(yīng)賠償甲方因違約造成的損失。

4.2若甲方未按約定提供管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）繼續(xù)提供約定的管理服務(wù)；

（2）賠償乙方因甲方違約造成的損失。

五、合同期限及終止

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

5.2本合同期滿前______個(gè)月，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鼋K止合同的書(shū)面通知，并提前______個(gè)月告知對(duì)方。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

3.安全管理制度

4.安保人員培訓(xùn)記錄

5.維修保養(yǎng)記錄

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為保障自身合法權(quán)益，提高別墅管理效率，特委托第三方專業(yè)管理機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）對(duì)甲方位于__________的別墅（以下簡(jiǎn)稱“該別墅”）進(jìn)行管理。甲乙雙方（甲方與第三方）及乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在甲方處購(gòu)買(mǎi)并管理別墅事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、別墅基本情況

1.1甲方位于__________的別墅，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2該別墅的土地面積為_(kāi)_________平方米，建筑面積為_(kāi)_________平方米。

二、第三方管理職責(zé)

2.1第三方負(fù)責(zé)該別墅的全面管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）對(duì)別墅進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)；

（2）對(duì)別墅周邊環(huán)境進(jìn)行綠化、清潔、安保等工作；

（3）對(duì)別墅的租賃、出售等事宜提供咨詢、代理等服務(wù)；

（4）根據(jù)甲方要求，對(duì)別墅進(jìn)行裝修、改造等事宜提供專業(yè)建議。

三、乙方權(quán)利義務(wù)

3.1乙方作為該別墅的所有權(quán)人，享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)別墅的占有、使用、收益和處分權(quán)；

（2）監(jiān)督第三方履行管理職責(zé)；

（3）要求第三方提供管理報(bào)告和賬目；

（4）在第三方違約時(shí)，有權(quán)解除合同。

3.2乙方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）按照約定支付管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合第三方進(jìn)行別墅管理；

（3）對(duì)第三方提供的管理服務(wù)提出合理意見(jiàn)；

（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方相關(guān)規(guī)定。

四、第三方權(quán)利義務(wù)

4.1第三方享有以下權(quán)利：

（1）按照合同約定收取管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）根據(jù)甲方要求提供管理服務(wù)；

（3）要求乙方提供相關(guān)資料和配合；

（4）在乙方違約時(shí)，有權(quán)采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。

4.2第三方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）按照合同約定，全面、高效地履行管理職責(zé)；

（2）確保別墅的安全和良好狀態(tài)；

（3）定期向甲方報(bào)告管理情況；

（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方相關(guān)規(guī)定。

五、費(fèi)用及支付方式

5.1乙方應(yīng)向甲方支付管理服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）管理服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)_________元/月；

（2）乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月管理服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。

六、違約責(zé)任

6.1若乙方未按約定支付管理服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月管理服務(wù)費(fèi)用的____%。

6.2若第三方未按約定履行管理職責(zé)，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。

6.3若乙方違反合同約定，造成第三方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、合同期限及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

7.2本合同期滿前______個(gè)月，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鼋K止合同的書(shū)面通知，并提前______個(gè)月告知對(duì)方。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為專業(yè)管理機(jī)構(gòu)，具備豐富的管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)人才，能夠提高別墅管理效率，降低甲方管理成本，保障甲方合法權(quán)益。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為別墅所有權(quán)人，通過(guò)委托第三方進(jìn)行管理，既能確保別墅的良好狀態(tài)，又能維護(hù)自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)利益最大化。同時(shí)，甲方在合同中設(shè)定多項(xiàng)權(quán)利條款，有利于甲方在合同履行過(guò)程中維護(hù)自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為優(yōu)化物業(yè)管理，提高居住舒適度，特委托第三方物業(yè)服務(wù)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）對(duì)甲方所屬的住宅小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“該小區(qū)”）進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）作為該小區(qū)的業(yè)主代表，與甲方及第三方達(dá)成如下協(xié)議，以保障乙方的權(quán)益：

一、小區(qū)基本情況

1.1甲方所屬住宅小區(qū)位于__________，小區(qū)名稱為_(kāi)_________。

1.2小區(qū)總占地面積為_(kāi)_________平方米，總建筑面積為_(kāi)_________平方米，共有__________棟樓，__________個(gè)單元。

二、第三方服務(wù)內(nèi)容

2.1第三方負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；

（2）小區(qū)內(nèi)綠化、保潔、安保等工作；

（3）小區(qū)公共區(qū)域的維修和改造；

（4）小區(qū)業(yè)主的咨詢與投訴處理；

（5）小區(qū)內(nèi)活動(dòng)的策劃與組織。

三、乙方權(quán)利義務(wù)

3.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的合理使用權(quán)；

（2）參與小區(qū)業(yè)主大會(huì)，對(duì)小區(qū)重大事項(xiàng)進(jìn)行投票表決；

（3）要求第三方提供物業(yè)服務(wù)報(bào)告；

（4）監(jiān)督第三方履行物業(yè)管理職責(zé)；

（5）在第三方違約時(shí)，有權(quán)要求解除合同。

3.2乙方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）遵守小區(qū)規(guī)章制度，維護(hù)小區(qū)秩序；

（2）按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)；

（3）配合第三方進(jìn)行小區(qū)管理；

（4）對(duì)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施合理使用，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)；

（5）對(duì)小區(qū)內(nèi)存在的問(wèn)題及時(shí)向第三方反映。

四、第三方權(quán)利義務(wù)

4.1第三方享有以下權(quán)利：

（1）按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）根據(jù)甲方和乙方的共同決定，進(jìn)行小區(qū)管理；

（3）對(duì)小區(qū)內(nèi)違反規(guī)定的行為進(jìn)行處理；

（4）在乙方違約時(shí)，有權(quán)采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。

4.2第三方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）定期向甲方和乙方報(bào)告小區(qū)管理情況；

（3）確保小區(qū)公共設(shè)施的正常運(yùn)行；

（4）對(duì)小區(qū)內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件進(jìn)行及時(shí)處理；

（5）遵守國(guó)家法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)章制度。

五、費(fèi)用及支付方式

5.1乙方應(yīng)向第三方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)_________元/平方米·月；

（2）乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。

六、違約責(zé)任

6.1若乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的____%。

6.2若第三方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，乙方有權(quán)要求甲方解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

七、合同期限及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

7.2本合同期滿前______個(gè)月，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鼋K止合同的書(shū)面通知，并提前______個(gè)月告知對(duì)方。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2