單位舊房拆遷合同范例

單位舊房拆遷合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（拆遷單位）：____________________

乙方（被拆遷人）：____________________

鑒于甲方因__________________________（拆遷原因）需要對乙方擁有的位于__________________________（房屋地址）的房屋進(jìn)行拆遷，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及面積

1.拆遷范圍：甲方對乙方擁有的位于__________________________（房屋地址）的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷。

2.拆遷面積：乙方房屋總建筑面積為__________________________平方米。

二、拆遷補(bǔ)償方式及金額

1.乙方房屋拆遷補(bǔ)償方式：__________________________（貨幣補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償或貨幣與實(shí)物相結(jié)合的補(bǔ)償）。

2.乙方房屋拆遷補(bǔ)償金額：__________________________元人民幣。

三、拆遷安置方式及地址

1.乙方房屋拆遷安置方式：__________________________（原地安置、異地安置或貨幣安置）。

2.乙方房屋拆遷安置地址：__________________________。

四、拆遷期限及進(jìn)度

1.拆遷期限：自本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)完成。

2.拆遷進(jìn)度：__________________________（具體進(jìn)度安排）。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）對乙方房屋進(jìn)行拆遷；

（2）對乙方房屋拆遷補(bǔ)償事宜進(jìn)行監(jiān)督；

（3）依法對乙方房屋進(jìn)行拆除。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付乙方房屋拆遷補(bǔ)償金額；

（2）按照本合同約定提供乙方房屋拆遷安置；

（3）在拆遷過程中確保乙方人身和財產(chǎn)安全。

3.乙方權(quán)利：

（1）要求甲方按照本合同約定支付房屋拆遷補(bǔ)償金額；

（2）要求甲方按照本合同約定提供房屋拆遷安置；

（3）依法維護(hù)自身合法權(quán)益。

4.乙方義務(wù)：

（1）配合甲方進(jìn)行房屋拆遷工作；

（2）按照本合同約定接受房屋拆遷補(bǔ)償；

（3）不得擅自改變房屋用途。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定支付房屋拆遷補(bǔ)償金額的，應(yīng)向乙方支付__________________________元人民幣的違約金。

2.甲方未按本合同約定提供房屋拆遷安置的，應(yīng)向乙方支付__________________________元人民幣的違約金。

3.乙方未按本合同約定配合甲方進(jìn)行房屋拆遷工作的，應(yīng)向甲方支付__________________________元人民幣的違約金。

4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向__________________________（法院名稱）提起訴訟。

八、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.其他相關(guān)證明材料。

甲方（拆遷單位）：____________________

乙方（被拆遷人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（拆遷單位）：____________________

乙方（被拆遷人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方因__________________________（拆遷原因）需要對乙方擁有的位于__________________________（房屋地址）的房屋進(jìn)行拆遷，為確保拆遷工作的順利進(jìn)行，保障甲方的合法權(quán)益，同時兼顧乙方及丙方的利益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及面積

1.拆遷范圍：甲方對乙方擁有的位于__________________________（房屋地址）的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷。

2.拆遷面積：乙方房屋總建筑面積為__________________________平方米。

二、拆遷補(bǔ)償方式及金額

1.乙方房屋拆遷補(bǔ)償方式：__________________________（貨幣補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償或貨幣與實(shí)物相結(jié)合的補(bǔ)償）。

2.乙方房屋拆遷補(bǔ)償金額：__________________________元人民幣。

三、拆遷安置方式及地址

1.乙方房屋拆遷安置方式：__________________________（原地安置、異地安置或貨幣安置）。

2.乙方房屋拆遷安置地址：__________________________。

四、第三方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方責(zé)任：

（1）負(fù)責(zé)對乙方房屋進(jìn)行拆遷施工，確保施工質(zhì)量和安全；

（2）負(fù)責(zé)對拆遷過程中產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行清理；

（3）負(fù)責(zé)對拆遷現(xiàn)場進(jìn)行安全管理，確保施工期間乙方及其他人員的人身和財產(chǎn)安全。

2.丙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取乙方房屋拆遷補(bǔ)償金額；

（2）在拆遷過程中，有權(quán)對乙方房屋進(jìn)行必要的安全檢查；

（3）有權(quán)對拆遷現(xiàn)場進(jìn)行管理，維護(hù)施工秩序。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方權(quán)利：

（1）對丙方的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）對丙方的施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保其按合同約定完成拆遷工作；

（3）對丙方的違約行為進(jìn)行追究，維護(hù)自身合法權(quán)益。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付乙方房屋拆遷補(bǔ)償金額；

（2）按照本合同約定提供乙方房屋拆遷安置；

（3）在拆遷過程中確保乙方及其他人員的人身和財產(chǎn)安全。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本合同約定配合拆遷工作，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任；

（2）若乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。

2.乙方限制條款：

（1）乙方在拆遷過程中不得擅自拆除房屋附屬設(shè)施；

（2）乙方在拆遷過程中不得干擾丙方的正常施工。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向__________________________（法院名稱）提起訴訟。

八、其他

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.其他相關(guān)證明材料。

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入第三方丙方，確保拆遷工作的順利進(jìn)行，提高施工質(zhì)量和效率；

2.保障甲方權(quán)益，降低拆遷過程中的風(fēng)險；

3.為乙方提供專業(yè)、規(guī)范的拆遷服務(wù)，維護(hù)其合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在拆遷過程中的主導(dǎo)地位，確保拆遷工作按照甲方意愿進(jìn)行；

2.維護(hù)甲方合法權(quán)益，降低拆遷過程中的風(fēng)險；

3.提高甲方在拆遷過程中的話語權(quán)，確保拆遷工作順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（房屋出賣人）：____________________

乙方（房屋買受人）：____________________

丙方（房地產(chǎn)中介）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________（房屋地址）的房屋，愿意出售該房屋，乙方有意購買，為保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________________________

2.房屋面積：__________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

4.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣__________________________元。

2.支付方式：乙方分批支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及金額如下：

（1）簽訂本合同后__________________________日內(nèi)支付人民幣__________________________元；

（2）房屋過戶后__________________________日內(nèi)支付人民幣__________________________元；

（3）房屋交付后__________________________日內(nèi)支付人民幣__________________________元。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方責(zé)任：

（1）負(fù)責(zé)提供真實(shí)、有效的房屋信息；

（2）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋交易談判；

（3）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；

（4）監(jiān)督交易資金的支付。

2.丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取中介服務(wù)費(fèi)；

（2）在交易過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保交易順利進(jìn)行。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方權(quán)利：

（1）在簽訂本合同前，有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明、房屋狀況報告等；

（2）在房屋交付前，有權(quán)對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確保房屋符合預(yù)期；

（3）在房屋交付后，有權(quán)要求甲方提供房屋維修保障；

（4）在交易過程中，有權(quán)要求丙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。

2.乙方利益條款：

（1）若甲方提供的房屋信息存在虛假、誤導(dǎo)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（2）若房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分房款；

（3）若丙方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，乙方有權(quán)要求丙方退還中介服務(wù)費(fèi)。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付人民幣__________________________元的違約金；

（2）若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；

（3）若甲方未按約定提供房屋維修保障，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。

2.甲方限制條款：

（1）甲方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

（2）甲方在房屋交付后，不得干涉乙方的正常居住和使用。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向__________________________（法院名稱）提起訴訟。

七、其他

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證