無房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓合同

無房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：受讓方（乙方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）甲方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房屋擁有完全的處分權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問題。2.受讓方（乙方）乙方應(yīng)具備完全民事行為能力，且對(duì)該房屋的購買用途符合法律法規(guī)的規(guī)定。二、房屋基本情況1.房屋位置該房屋位于[具體地址]。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋現(xiàn)狀房屋目前的實(shí)際狀況為[詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等]。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]元。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房款：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式：[具體說明其他付款方式]。3.付款時(shí)間（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元；（2）乙方應(yīng)在房屋交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付房款人民幣[具體金額]元；（3）剩余房款人民幣[具體金額]元，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前支付給甲方。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]將房屋交付給乙方。2.交付條件（1）房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，甲方應(yīng)清空房屋內(nèi)的個(gè)人物品；（2）甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)鑰匙交付給乙方；（3）雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺問題應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取房款；（2）甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋的相關(guān)手續(xù)，但因無房產(chǎn)證所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)；（4）在房屋交付前，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)責(zé)任，但因乙方原因造成的損壞除外。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定交付房屋；（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付房款；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的維修、保養(yǎng)責(zé)任；（4）乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變應(yīng)經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未能按照本合同的約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房款的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房款的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）如甲方所提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未能按照本合同的約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付房款的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房款的[具體比例]向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照房款的[具體比例]向甲方支付違約金。七、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁若協(xié)商、調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。3.訴訟若仲裁不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等。2.不可抗力的處理（1）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)，及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（2）如不可抗力事件導(dǎo)致房屋受損或滅失，雙方應(yīng)按照公平原則協(xié)商解決相關(guān)事宜。九、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)以下送達(dá)地址為各自的通訊地址，如有變更應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方：甲方通訊地址：[具體地址]乙方通訊地址：[具體地址]十、合同的變更與解除1.合同變更的條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.合同解除的條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方可以解除本合同；（3）如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同。十一、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂、履行過程中所知曉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。2.保密期限本條款的保密期限為自本合同生效之日起[具體年限]年。十二、其他條款1.稅費(fèi)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的房屋交易稅費(fèi)由雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。2.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、附件1.房屋相關(guān)證明材料（如有）[列出可能的房屋相關(guān)證明材料，如購房合同、收據(jù)等]2.付款憑證（如有）[列出可能的付款憑證，如定金收據(jù)、房款轉(zhuǎn)賬憑證等]十四、附則1.本合同一式兩份，