2025年二手房個人購房合同參考樣本（4篇）

2025年二手房個人購房合同參考樣本甲方（賣方）：____身份證號碼：____住所地：____乙方（買方）：____身份證號碼：____住所地：____鑒于甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，有意出售，乙方同意購買，雙方秉持平等自愿原則，達(dá)成以下協(xié)議以明確各自權(quán)利與義務(wù)。第一條房屋基本信息1.1房屋位置及面積：該房產(chǎn)位于____，建筑面積為____平方米，用途為居住。1.2產(chǎn)權(quán)狀況：房屋產(chǎn)權(quán)證號為____，產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)為____。1.3權(quán)屬清晰：甲方保證對房屋擁有無任何限制的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行處置，且房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或法律問題。第二條交易價格與支付方式2.1交易價格：該房屋的交易總價為____萬元整。2.2支付方式：乙方需一次性支付全部房款，并在支付后辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.3交付日期：自合同簽署日起____日內(nèi)，乙方支付全部款項后，房屋交付。2.4付款賬戶：乙方支付房款時，應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬。第三條過戶手續(xù)與稅費3.1過戶手續(xù)：乙方支付全部款項后，雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。3.2稅費承擔(dān)：乙方負(fù)責(zé)支付因過戶產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。第四條房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移4.1權(quán)益轉(zhuǎn)移：在乙方支付全部款項后，甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，辦理相應(yīng)過戶手續(xù)。4.2權(quán)益交割：合同生效后，乙方即擁有房屋的使用權(quán)和收益權(quán)，甲方不得侵犯。第五條房屋狀況與質(zhì)量保證5.1狀態(tài)保證：甲方保證房屋結(jié)構(gòu)良好，無影響使用的質(zhì)量問題，所有設(shè)施設(shè)備齊全、運行正常。5.2質(zhì)量問題處理：如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，具體方式可協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，違約方需向守約方支付違約金以彌補損失。6.2乙方違約：如因乙方原因?qū)е逻`約，已支付的全部房款不予退還，乙方還需承擔(dān)其他責(zé)任。6.3甲方違約：如因甲方原因?qū)е逻`約，甲方需退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)其他責(zé)任。第七條合同生效與變更7.1生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同補充：未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。第八條合同解除與終止8.1解除條件：雙方在完成所有義務(wù)并辦理產(chǎn)權(quán)過戶后，本合同解除。8.2解除限制：在解除前，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面撤銷或解除合同。第九條爭議解決9.1爭議處理：雙方因合同履行產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果，提交合同簽署地的人民法院解決。第十條附則10.1合同份數(shù)：本合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，效力等同。10.2生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方（賣方）簽字：____日期：____乙方（買方）簽字：____日期：____2025年二手房個人購房合同參考樣本（二）個人購房合同甲方（出售方）：姓名/單位名稱：____身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____乙方（購買方）：姓名/單位名稱：____身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____鑒于：1.甲方為上述房屋的合法所有人，且依法享有處分該房屋的權(quán)利；2.乙方有意購買該房屋，并具備相應(yīng)的購買資格及條件；3.雙方基于平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，一致同意以個人轉(zhuǎn)讓的方式進(jìn)行房屋交易。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方于【年月日】訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本信息1.房屋地址：____2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)和用途：____4.建筑年代：____5.房屋權(quán)屬證明文件及編號：____6.房屋權(quán)屬完整，無任何糾紛。7.房屋附屬設(shè)施及裝修情況：____8.其他特別說明事項：____第二條價格及支付方式1.房屋總價款為：【大寫】人民幣____元整（￥____）；2.付款方式如下：(1)首付款：【大寫】人民幣____元整（￥____），于本合同簽訂時支付；(2)貸款金額：【大寫】人民幣____元整（￥____）；(3)其他付款方式（如有）：____3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將剩余房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付與過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)；2.甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋權(quán)屬證明文件及其他相關(guān)證件；3.過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)按約定支付剩余房款，甲方應(yīng)將房屋交付乙方使用。第四條風(fēng)險與責(zé)任1.自本合同簽訂之日起，房屋因自然災(zāi)害、意外事故等原因造成的損失、毀損或財產(chǎn)權(quán)糾紛，由乙方承擔(dān)；2.自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益歸乙方所有；3.如因乙方原因?qū)е路课葸^戶失敗，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失；4.如因甲方原因?qū)е路课葸^戶失敗，甲方應(yīng)向乙方支付違約金【大寫】人民幣____元整（￥____）。第五條違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，任何一方違反本合同規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.如乙方未按約定支付剩余房款，且在付款期限到期后【】日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金【大寫】人民幣____元整（￥____）；3.如甲方違反本合同規(guī)定，未能按時辦理房屋過戶手續(xù)或提供虛假信息的，應(yīng)向乙方支付違約金【大寫】人民幣____元整（￥____）。第六條附加條款1.鑒于本合同系個人之間的房屋轉(zhuǎn)讓行為，雙方確認(rèn)無需繳納營業(yè)稅或增值稅；2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效；3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；4.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2025年二手房個人購房合同參考樣本（三）甲方：【購房人姓名】身份證號：【購房人身份證號碼】居住地：【購房人住所地】乙方：【賣方姓名】身份證號：【賣方身份證號碼】居住地：【賣方住所地】鑒于雙方協(xié)商一致，甲方同意購買乙方所有的以下二手房產(chǎn)：房產(chǎn)位置：【二手房屋地址】建筑面積：【二手房建筑面積】戶號：【二手房戶號】產(chǎn)權(quán)證號：【房產(chǎn)證號】房屋狀況：【房屋現(xiàn)狀描述】一、交易金額與支付方式1.該二手房的總交易價格為【交易總價】，支付方式如下：（1）首付款：甲方應(yīng)在簽署本合同后【首付款期限】內(nèi)，向乙方支付首付款【首付款金額】。（2）余款：甲方應(yīng)于【買受人支付尾款之日起尾款期限】內(nèi)，支付剩余的【剩余款項金額】給乙方。二、產(chǎn)權(quán)過戶與交付手續(xù)1.乙方需配合甲方處理所有房屋過戶及產(chǎn)權(quán)證辦理的事務(wù)。甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶及產(chǎn)權(quán)證辦理費用。2.乙方應(yīng)在合同簽署后【產(chǎn)權(quán)交付日期】內(nèi)，向甲方交付全部已支付的款項，并準(zhǔn)備齊全的過戶文件。3.在辦理過戶手續(xù)時，甲方需提供有效的個人身份證明，并支付產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)費用。三、房屋權(quán)屬與質(zhì)量保證1.該二手房屋的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)及用途均符合國家法律法規(guī)要求。2.乙方在簽訂合須確保房屋無任何被沒收、查封、限制出售等法律糾紛，保證房屋的合法權(quán)屬。3.如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)糾紛，經(jīng)官方認(rèn)定乙方有過錯，甲方有權(quán)要求全額退還購房款，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟和法律責(zé)任。四、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)1.在過戶交付前，乙方需確保房屋完好無損，符合衛(wèi)生、安全、消防等標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)包括：（1）房屋內(nèi)所有固定裝修及設(shè)備齊全，運行正常；（2）房屋外立面、電梯、照明、安全門等公共區(qū)域設(shè)施齊全、運行正常；（3）房屋現(xiàn)狀與合同描述一致，無重大隱患。3.甲方應(yīng)自行檢查房屋現(xiàn)狀，并承擔(dān)可能產(chǎn)生的風(fēng)險。4.甲方在接收房屋前，應(yīng)與乙方共同辦理交接手續(xù)，確認(rèn)交付標(biāo)準(zhǔn)，并簽署房屋交接書。五、違約責(zé)任1.若一方未按合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為應(yīng)付款項的【違約金比例】。3.若違約金不足以彌補損失，違約方應(yīng)額外賠償對方因此造成的損失。六、其他條款1.各方在履行合應(yīng)各自承擔(dān)義務(wù)和責(zé)任，互不推諉。2.本合同附件、補充協(xié)議等與本合同具有同等法律效力。3.如發(fā)生爭議，應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商無果時，任何一方有權(quán)向所在地法院提起訴訟。七、合同生效與備案1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。2.本合同自生效之日起，備案及過戶手續(xù)由雙方共同辦理。甲方（購房人）：簽名：____日期：____乙方（賣方）：簽名：____日期：____2025年二手房個人購房合同參考樣本（四）房地產(chǎn)買賣合同簽訂日期：____年____月____日甲方（賣方）：姓名（或名稱）：身份證號碼（或組織機構(gòu)代碼）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼（個人）或組織機構(gòu)代碼（單位）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方同意出售，乙方同意購買位于（房屋地址）的二手房，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息（一）房屋詳情如下：1.房屋位置：2.房屋面積（建筑面積、套內(nèi)面積等）：3.房屋用途（住宅、商業(yè)用房等）：4.房屋所在樓層：5.房屋權(quán)屬狀況：產(chǎn)權(quán)證號、土地使用權(quán)證號等。（二）房屋交易價格為人民幣（大寫）____元整。乙方應(yīng)自合同簽署之日起____（如銀行貸款流程所需時間）工作日內(nèi)支付全部購房款項。第二條房屋交付（一）甲方承諾在約定條件下將房屋交付給乙方，確保房屋權(quán)利清晰、完整。（二）房屋交付相關(guān)手續(xù)：1.乙方需攜帶有效身份證明原件及復(fù)印件，以及本合同正本、復(fù)印件至房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)登記。2.房屋交付時，甲方應(yīng)提供以下文件（復(fù)印件）：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、驗收合格證、竣工圖、規(guī)劃許可證等。3.若乙方需申請房屋貸款，甲方應(yīng)配合提供所需材料。第三條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移（一）甲方自合同簽訂日起，按照法定程序辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移，確保乙方取得合法所有權(quán)。（二）權(quán)屬轉(zhuǎn)移相關(guān)手續(xù)：1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，包括簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議、審查申請書等。2.乙方應(yīng)按時繳納相關(guān)轉(zhuǎn)讓稅費，并辦理稅費繳納手續(xù)。3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移前，乙方應(yīng)支付購房款項，并辦理房屋貸款手續(xù)（如有）。4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移時，乙方應(yīng)繳納過戶費用并辦理過戶手續(xù)。第四條房屋質(zhì)量（一）甲方保證出售的房屋質(zhì)量良好，滿足正常居住需求。（二）如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)依法主張權(quán)益，甲方應(yīng)協(xié)助解決。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方有權(quán)按約定支付購房款項，并要求甲方提供相關(guān)證件和材料。2.乙方有權(quán)在交付前檢查房屋狀況，發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方修復(fù)。3.乙方應(yīng)按約定時間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，繳納相關(guān)稅費和過戶費用。4.乙方應(yīng)按約定時間接收房屋。5.如需房屋貸款，應(yīng)按法律法規(guī)辦理手續(xù)并按時還款。（二）甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按約定支付購房款項，提供相關(guān)證件和材料。2.甲方有權(quán)在收到全部購房款項后辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括出具轉(zhuǎn)讓協(xié)議、辦理稅費繳納等。3.甲方應(yīng)配合乙方的房屋貸款申請，提供所需材料。4.甲方保證房屋質(zhì)量，確保乙方獲得合法的不動產(chǎn)權(quán)益。第六條違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任：1.未按約定支付購房款項，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.未在規(guī)定時間內(nèi)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）甲方違約責(zé)任：1.未提供合法房屋證件，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.房屋質(zhì)量存在問題且