2025年度房屋買賣合同（含交易安全監(jiān)控）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋買賣合同（含交易安全監(jiān)控）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度房屋買賣合同（含交易安全監(jiān)控）甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方購買甲方房屋事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：一、房屋基本情況1.2標的房屋建筑面積為_______平方米，土地使用權類型為_______，土地使用年限為_______年。1.3標的房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛，甲方保證在合同簽訂前已辦理完畢標的房屋的產權登記手續(xù)，并取得《房屋所有權證》。1.4標的房屋已取得《住宅專項維修資金繳存證明》。二、房屋交易價格及支付方式2.1甲方同意將標的房屋出售給乙方，成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應在合同簽訂之日起_______個工作日內，向甲方支付房屋首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整），剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）在辦理房屋產權過戶手續(xù)后_______個工作日內一次性支付給甲方。2.3乙方支付房款時，應將房款匯入甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：銀行名稱：_______開戶行：_______賬號：_______三、房屋交付及驗收3.1甲方應在合同簽訂之日起_______個工作日內，將標的房屋交付給乙方。3.2乙方在收到標的房屋后，應在_______個工作日內對標的房屋進行驗收。如驗收合格，乙方應在驗收合格通知書上簽字確認。3.3如乙方在驗收過程中發(fā)現標的房屋存在質量問題，應在驗收合格通知書上注明，并要求甲方在_______個工作日內進行整改。如甲方未在規(guī)定時間內整改完畢，乙方有權要求甲方退還部分房款。四、房屋產權過戶及稅費4.1甲方應在合同簽訂之日起_______個工作日內，協助乙方辦理標的房屋的產權過戶手續(xù)。4.2乙方應按照國家及地方相關政策規(guī)定，承擔標的房屋過戶過程中產生的稅費。4.3甲方應在辦理標的房屋產權過戶手續(xù)前，將標的房屋涉及的貸款、抵押、查封等事宜解除。五、交易安全監(jiān)控5.1甲乙雙方同意在標的房屋交易過程中，由第三方專業(yè)機構對交易安全進行監(jiān)控。5.2第三方專業(yè)機構應按照雙方約定，對交易過程進行全程錄音、錄像，確保交易安全。5.3如在交易過程中發(fā)生糾紛，雙方應積極配合第三方專業(yè)機構進行調查取證。六、違約責任6.1甲方違反本合同約定，未在規(guī)定時間內交付標的房屋，應向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。6.2乙方違反本合同約定，未在規(guī)定時間內支付房款，應向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。6.3如一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指甲乙雙方在房屋買賣過程中，為了保障交易安全、提供專業(yè)服務或協助完成交易而引入的獨立主體，包括但不限于但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、擔保公司、金融服務機構等。1.2第三方在交易過程中，應當遵循法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠實信用原則，獨立行使職責，不得損害甲乙雙方的合法權益。二、第三方介入目的2.1第三方的介入旨在：（1）保障交易安全，防止交易過程中出現欺詐、虛假交易等違法行為；（2）提供專業(yè)的交易服務，包括但不限于房屋評估、法律咨詢、財務服務等；（3）協助甲乙雙方順利完成交易手續(xù)。三、第三方責任與權利3.1第三方責任：（1）第三方應承擔因其提供的服務或協助導致交易失敗、交易安全受損等直接責任；（2）第三方應確保其提供的服務或協助符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反誠實信用原則；（3）第三方在提供服務過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方權利：（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助，以便其履行職責；（2）第三方有權根據法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對甲乙雙方的交易行為進行監(jiān)督；（3）第三方有權在甲乙雙方交易過程中，根據實際情況調整服務內容或收費標準。四、第三方責任限額4.1第三方責任限額：（1）第三方因提供的服務或協助導致交易失敗、交易安全受損等情形，其賠償責任不超過甲方實際損失金額的_______%。（2）如第三方因提供的服務或協助導致交易失敗、交易安全受損，甲方有權要求第三方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。五、第三方介入流程5.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定是否引入第三方介入，以及第三方介入的具體方式和時間。5.2如甲乙雙方同意引入第三方介入，雙方應在本合同中明確第三方的職責、權利和義務。5.3第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和約定，獨立履行職責，確保交易安全。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：（1）第三方作為獨立主體，與甲方之間不存在隸屬關系；（2）第三方在履行職責過程中，應遵守甲方的要求，但不得損害甲乙雙方的合法權益。6.2第三方與乙方的關系：（1）第三方作為獨立主體，與乙方之間不存在隸屬關系；（2）第三方在履行職責過程中，應遵守乙方的要求，但不得損害甲乙雙方的合法權益。6.3第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方在甲乙雙方交易過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方在履行職責過程中，應確保甲乙雙方的合法權益不受侵害。七、第三方變更與退出7.1如甲乙雙方同意引入的第三方在交易過程中無法繼續(xù)履行職責，應協商確定新的第三方，并簽訂補充協議。7.2如第三方因故退出交易，甲乙雙方應立即終止本合同中涉及該第三方的條款，并協商確定新的解決方案。八、其他8.1本部分內容為第三方介入后的附加條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。8.2如本部分內容與合同其他條款存在沖突，以本部分內容為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.1《房屋所有權證》復印件：證明甲方對標的房屋擁有合法所有權。1.2《土地使用權證》復印件：證明甲方對標的房屋占用范圍內的土地使用權擁有合法權利。1.3《住宅專項維修資金繳存證明》復印件：證明標的房屋已繳納專項維修資金。1.4房屋買賣合同：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件。1.5首付款支付憑證：證明乙方已支付首付款。1.6房屋產權過戶手續(xù)：包括但不限于申請書、登記證明、契稅完稅證明等。1.7稅費繳納憑證：證明乙方已繳納相關稅費。1.8第三方服務協議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議原件。1.9交易安全監(jiān)控記錄：第三方在交易過程中制作的錄音、錄像等記錄。1.10爭議解決文件：包括但不限于調解書、判決書等。2.1附件要求：（1）所有附件均需為復印件，并由甲方或乙方簽字確認。（2）附件內容應真實、完整，不得有涂改、偽造等情況。（3）附件應在合同簽訂之日起_______個工作日內提交給對方。3.1附件說明：（1）附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。（2）附件內容如有缺失或不符合要求，甲乙雙方有權要求對方補充或更換。（3）如因附件問題導致合同無法履行，甲乙雙方應協商解決，并可追究對方的違約責任。說明二：違約行為及責任認定：2.1違約行為：（1）甲方未在合同約定的時間內交付標的房屋；（2）乙方未在合同約定的時間內支付房款；（3）第三方未按照約定履行職責，導致交易失敗或交易安全受損；（4）任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。2.2責任認定標準：（1）甲方違約：甲方應向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整），并承擔因違約給乙方造成的實際損失。（2）乙方違約：乙方應向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整），并承擔因違約給甲方造成的實際損失。（3）第三方違約：第三方應承擔因其違約行為導致的損失，并賠償甲乙雙方的實際損失。2.3違約責任示例：（1）甲方未在合同約定的時間內交付標的房屋，導致乙方無法按期入住，甲方應向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整），并賠償乙方因延遲入住造成的實際損失。（2）乙方未在合同約