2025年度房地產(chǎn)項目房產(chǎn)抵押融資協(xié)議

2025年度房地產(chǎn)項目房產(chǎn)抵押融資協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權人）：_______鑒于：2.乙方同意為甲方提供房地產(chǎn)抵押融資服務，甲方同意以其擁有的抵押物作為抵押物，向乙方提供抵押融資。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條抵押物1.1抵押物基本情況：甲方擁有的抵押物為位于_______市_______區(qū)_______路_______號的房地產(chǎn)，建筑面積為_______平方米，土地面積為_______平方米，土地使用年限為_______年。1.2抵押物權利狀況：抵押物產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵，包括但不限于：土地使用權、房屋所有權、抵押權、租賃權等。第二條抵押融資2.1融資額度：乙方同意向甲方提供不超過抵押物評估價值的_______%的融資額度。2.2融資期限：本合同約定的融資期限為_______年。2.3融資利率：本合同約定的融資利率為_______%，按年利率計算。2.4融資用途：甲方應將融資款項用于_______（具體用途）。第三條抵押權設立3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交給乙方。3.2抵押登記費用由甲方承擔。第四條融資款項的支付與回收4.1甲方應在融資期限內(nèi)，按照本合同約定的融資利率和還款方式，向乙方支付融資款項。4.2乙方應在收到甲方支付的融資款項后，將款項劃轉至甲方指定的賬戶。4.3甲方應在融資期限屆滿后_______個工作日內(nèi)，向乙方支付全部融資款項及利息。第五條違約責任5.1甲方違反本合同約定，未按時支付融資款項的，應向乙方支付_______%的違約金。5.2乙方違反本合同約定，未按時提供融資款項的，應向甲方支付_______%的違約金。5.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第六條爭議解決6.1本合同適用中華人民共和國法律。6.2雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權人）：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同中“第三方”是指在本合同履行過程中，因甲方融資需求或乙方融資服務需要，由甲乙雙方共同認可的，參與本合同相關事務的其他自然人、法人或其他組織。（1）中介機構：提供融資信息、評估、咨詢等服務的機構。（2）擔保機構：提供擔保服務的機構。（3）律師事務所：提供法律咨詢、見證等服務的機構。（4）其他與本合同履行相關的第三方。二、第三方責任限額.3第三方在本合同中的責任限額如下：（1）中介機構：中介機構僅負責提供信息、咨詢等服務，其責任限額為中介服務費。（2）擔保機構：擔保機構的責任限額為擔保金額。（3）律師事務所：律師事務所僅提供法律咨詢、見證等服務，其責任限額為法律服務費。（4）其他第三方：其他第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方另行約定。三、第三方權利與義務.4第三方在本合同中的權利與義務如下：（1）權利：a.中介機構：獲取中介服務費。b.擔保機構：在擔保期限內(nèi)，按約定履行擔保責任。c.律師事務所：獲取法律服務費。d.其他第三方：根據(jù)甲乙雙方約定，享有相應的權利。（2）義務：a.中介機構：提供真實、準確、完整的融資信息。b.擔保機構：按照本合同約定，履行擔保責任。c.律師事務所：提供專業(yè)、高效的法律服務。d.其他第三方：按照甲乙雙方約定，履行相應的義務。四、第三方與其他各方的劃分說明.5第三方與其他各方的劃分說明如下：（1）第三方與甲方：a.第三方作為甲方融資需求或乙方融資服務需要而介入本合同，其權利義務由甲乙雙方另行約定。b.第三方與甲方之間的糾紛，由雙方自行解決，與本合同無關。（2）第三方與乙方：a.第三方作為乙方融資服務需要而介入本合同，其權利義務由甲乙雙方另行約定。b.第三方與乙方之間的糾紛，由雙方自行解決，與本合同無關。（3）第三方與甲乙雙方：a.第三方作為甲乙雙方共同認可的參與本合同相關事務的第三方，其權利義務由甲乙雙方另行約定。b.第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。五、第三方變更與退出.6第三方的變更與退出如下：（1）變更：a.甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的權利義務。b.第三方同意變更的，應當簽署書面協(xié)議。（2）退出：a.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行本合同約定的義務，應當提前_______個工作日通知甲乙雙方。b.第三方退出本合同后，甲乙雙方應重新協(xié)商確定替代第三方，并簽署書面協(xié)議。c.第三方退出本合同后，其權利義務由替代第三方承擔。六、其他.7本合同中關于第三方的約定，未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。.8本合同中關于第三方的約定，如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1本合同附件如下：1.抵押物評估報告：由具有相應資質(zhì)的評估機構出具，詳細說明抵押物的價值、使用年限、產(chǎn)權狀況等。2.抵押登記證明：由抵押物所在地的不動產(chǎn)登記機構出具，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。3.融資用途證明：由甲方提供的合法、有效的文件，證明融資款項的用途。4.第三方合作協(xié)議：如涉及第三方介入，由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。5.其他與本合同履行相關的文件。.2附件要求：1.所有附件均為正本，需加蓋公章或合同專用章。2.附件內(nèi)容應真實、完整，與合同內(nèi)容一致。3.附件需在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)提交給對方。說明二：違約行為及責任認定：.3違約行為及責任認定如下：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按時支付融資款項。b.未按時辦理抵押登記手續(xù)。c.融資用途不符合約定。（2）乙方違約：a.未按時提供融資款項。b.未按時辦理抵押登記手續(xù)。c.融資利率不符合約定。（3）第三方違約：a.未按約定履行其權利義務。b.提供虛假信息。2.責任認定標準：（1）甲方違約：a.未按時支付融資款項的，應向乙方支付_______%的違約金。b.未按時辦理抵押登記手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。c.融資用途不符合約定的，應承擔相應的法律責任。（2）乙方違約：a.未按時提供融資款項的，應向甲方支付_______%的違約金。b.未按時辦理抵押登記手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。c.融資利率不符合約定的，應承擔相應的法律責任。（3）第三方違約：a.未按約定履行其權利義務的，應承擔相應的法律責任。b.提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任。3.示例說明：（1）甲方違約示例：甲方應于2025年1月1日前支付融資款項100萬元，但截至2025年2月1日仍未支付。甲方應向乙方支付_______萬元違約金。（2）乙方違約示例：乙方應于2025年1月1日前提供融資款項100萬元，但截至2025年2月1日仍未提供。乙方應向甲方支付_______萬元違約金。（