2025年度建筑工程合同變更后的合同終止及解除條件協(xié)議

2025年度建筑工程合同變更后的合同終止及解除條件協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度建筑工程合同變更后的合同終止及解除條件協(xié)議甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______一、變更內(nèi)容1.原合同中約定的工程范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等條款不變。2.乙方在原合同約定的施工期限內(nèi)，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)給予乙方合理的延期。3.乙方在施工過(guò)程中，如因自身原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.甲方在支付工程款時(shí)，可根據(jù)乙方實(shí)際完成工程量及合同約定進(jìn)行調(diào)整。二、合同終止及解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害，致使工程無(wú)法繼續(xù)施工，雙方均可解除合同。2.因政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行：如國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致原合同約定的工程無(wú)法繼續(xù)施工，雙方均可解除合同。3.因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行：如乙方在施工過(guò)程中，因自身原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)解除合同。4.因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行：如甲方未按合同約定支付工程款，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)施工，乙方有權(quán)解除合同。5.雙方協(xié)商一致：在合同履行過(guò)程中，如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。三、違約責(zé)任1.乙方未按合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付乙方相應(yīng)的違約金。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他1.本協(xié)議作為原合同的補(bǔ)充協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入的必要性1.監(jiān)理單位：為監(jiān)督工程質(zhì)量和施工進(jìn)度，甲方可聘請(qǐng)具有資質(zhì)的監(jiān)理單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理。2.檢測(cè)機(jī)構(gòu)：為保證工程質(zhì)量，雙方可共同委托具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)工程進(jìn)行檢測(cè)。3.咨詢公司：為解決施工過(guò)程中的技術(shù)問(wèn)題，雙方可聘請(qǐng)專業(yè)的咨詢公司提供技術(shù)支持。4.保險(xiǎn)公司：為降低施工過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，雙方可購(gòu)買相應(yīng)的工程保險(xiǎn)。三、第三方介入的程序1.甲方應(yīng)提前____個(gè)工作日將擬聘請(qǐng)的第三方名稱、資質(zhì)等信息書面通知乙方。2.乙方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)甲方擬聘請(qǐng)的第三方進(jìn)行確認(rèn)，如有異議，應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)提出。3.若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議，視為對(duì)甲方擬聘請(qǐng)的第三方無(wú)異議。四、第三方責(zé)任限額1.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位在履行監(jiān)理職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為____元。2.檢測(cè)機(jī)構(gòu)：檢測(cè)機(jī)構(gòu)在履行檢測(cè)職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致檢測(cè)結(jié)果失實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為____元。3.咨詢公司：咨詢公司在提供技術(shù)支持過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為____元。4.保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)，因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失，按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不因第三方的介入而改變。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方與乙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，確保工程順利進(jìn)行。六、第三方更換及替換1.若甲方擬更換第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日將擬更換的第三方名稱、資質(zhì)等信息書面通知乙方。2.乙方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)甲方擬更換的第三方進(jìn)行確認(rèn)，如有異議，應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)提出。3.若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議，視為對(duì)甲方擬更換的第三方無(wú)異議。4.第三方更換后，原第三方的責(zé)任限額及與其他各方的責(zé)任劃分仍適用于新第三方。七、第三方費(fèi)用承擔(dān)1.第三方的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在第三方履行職責(zé)過(guò)程中支付相關(guān)費(fèi)用。2.若因乙方原因?qū)е碌谌皆黾淤M(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的付款方式下支付。八、其他1.本條款的目的是明確第三方介入后的責(zé)任劃分和費(fèi)用承擔(dān)，以確保工程順利進(jìn)行。2.本條款的修改或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.本條款作為原合同的補(bǔ)充協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。4.本條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《2025年度建筑工程合同》正本及副本。2.第三方資質(zhì)證明文件，包括但不限于監(jiān)理單位資質(zhì)證書、檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書、咨詢公司資質(zhì)證書等。3.第三方服務(wù)合同，明確第三方提供服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用及期限。4.保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限及賠償條款。5.工程變更通知單，記錄工程變更的內(nèi)容、原因及影響。6.工程進(jìn)度報(bào)告，包括但不限于月度進(jìn)度報(bào)告、季度進(jìn)度報(bào)告等。7.工程質(zhì)量問(wèn)題報(bào)告，包括但不限于質(zhì)量問(wèn)題描述、處理措施及處理結(jié)果。8.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括但不限于驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見等。9.付款憑證，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。10.其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件。附件要求：1.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方簽字蓋章的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.附件的提交應(yīng)與合同履行同步。4.附件的保管由甲方負(fù)責(zé)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按合同約定支付工程款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付乙方相應(yīng)的違約金。b.未按合同約定提供施工圖紙、材料等，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。c.未按合同約定提供現(xiàn)場(chǎng)施工條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。d.其他違約行為，按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供施工圖紙，導(dǎo)致乙方延誤工期，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。b.未按合同約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。c.在施工過(guò)程中，因自身原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。d.其他違約行為，按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：乙方在施工過(guò)程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或工程質(zhì)