辦公大廈地下車庫(kù)車位租賃合同

辦公大廈地下車庫(kù)車位租賃合同合同編號(hào)：__________本合同由下列雙方于____年____月____日簽訂：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_______________第一條車位租賃1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否續(xù)租。第二條租金及支付方式2.1租賃車位租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方。第三條車位使用及管理3.1乙方須按照甲方提供的車位使用規(guī)范合理使用租賃車位，不得擅自改變車位用途，不得在車位內(nèi)堆放雜物、亂貼廣告等。3.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車管理規(guī)定，服從甲方管理人員的管理，如有違反，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行警告、處罰，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同。3.3乙方在使用租賃車位期間，應(yīng)確保車輛安全，如有車輛損壞、丟失等意外情況，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第四條車位維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃車位的日常維修及保養(yǎng)，確保車位使用功能正常。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致車位損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，為租賃車位內(nèi)的車輛購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，包括但不限于車輛損失險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方未按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。6.2乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃車位用途或轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。6.3甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃車位的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為應(yīng)付租金的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日合同注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保唯一性，便于雙方查詢和管理合同。2.主體信息：甲乙雙方應(yīng)提供準(zhǔn)確的法律主體信息，包括但不限于名稱、地址、法定代表人等。3.租賃車位：明確租賃車位的具體位置、編號(hào)及面積，避免歧義。4.租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的具體起始和終止日期。5.租金支付：規(guī)定租金金額、支付方式及逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)。6.使用與管理：乙方應(yīng)遵守車位使用規(guī)范及停車管理規(guī)定，甲方有權(quán)進(jìn)行管理和監(jiān)督。7.維修保養(yǎng)：明確雙方在車位維修保養(yǎng)方面的責(zé)任。8.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)確保車輛保險(xiǎn)的有效性，以防意外風(fēng)險(xiǎn)。9.合同解除與違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定合同解除條件和違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決方式，通常首選友好協(xié)商，為訴訟。解決辦法：協(xié)商：合同履行中出現(xiàn)問(wèn)題，通過(guò)友好協(xié)商，尋求雙方均可接受的解決方案。調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：雙方可在合同中約定仲裁條款，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)解決。訴訟：作為的解決辦法，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同編號(hào)：合同唯一識(shí)別碼，便于跟蹤和管理。出租方：擁有車位所有權(quán)的甲方，即車位的出租者。承租方：租賃車位的乙方，即車位的承租者。租賃期限：雙方約定的車位使用時(shí)間范圍。租金：乙方為使用車位而支付給甲方的費(fèi)用。滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。違約金：合同一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。爭(zhēng)議解決：雙方在合同履行中產(chǎn)生的糾紛解決方式。仲裁：一種非司法訴訟的爭(zhēng)議解決方式，由雙方選定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行。訴訟：通過(guò)人民法院解決合同爭(zhēng)議的正式司法程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.企業(yè)為新員工提供車位場(chǎng)合描述：一家大型企業(yè)為了吸引和留住人才，決定為新入職的員工提供便利的停車服務(wù)。補(bǔ)充條款：如果乙方是甲方公司的員工，甲方可以增加一條關(guān)于車位優(yōu)先續(xù)租權(quán)的條款，比如“在租賃期滿后，乙方作為甲方員工享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利?！?.商務(wù)樓宇針對(duì)商戶提供車位場(chǎng)合描述：一棟商務(wù)樓宇針對(duì)入駐的商戶提供車位租賃服務(wù)，以方便商戶的商務(wù)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：可以加入一條關(guān)于車位使用的商業(yè)活動(dòng)限制，例如“乙方在使用租賃車位時(shí)，不得進(jìn)行任何非法或影響商務(wù)樓宇形象的商業(yè)活動(dòng)。”3.住宅小區(qū)為居民提供車位場(chǎng)合描述：一個(gè)住宅小區(qū)為了滿足居民停車需求，提供地下車位租賃。補(bǔ)充條款：考慮到居民的實(shí)際需求，可以增加一條關(guān)于車位臨時(shí)使用的條款，比如“在特殊情況下，乙方臨時(shí)需要額外車位，可向甲方申請(qǐng)臨時(shí)使用其他空余車位。”4.創(chuàng)業(yè)園區(qū)為創(chuàng)業(yè)者提供車位場(chǎng)合描述：一個(gè)創(chuàng)業(yè)園區(qū)為了支持創(chuàng)業(yè)者，提供車位租賃服務(wù)。補(bǔ)充條款：可以設(shè)置一條鼓勵(lì)創(chuàng)業(yè)的條款，例如“對(duì)于在園區(qū)內(nèi)注冊(cè)并運(yùn)營(yíng)的創(chuàng)業(yè)企業(yè)，甲方提供一定的車位租金優(yōu)惠?！焙贤韪郊斜恚很囄黄矫鎴D：清晰地標(biāo)明租賃車位的具體位置和編號(hào)。租賃車位使用規(guī)范：詳細(xì)列出車位的使用規(guī)定，包括但