英文版購房合同范本

英文版購房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)地址：__________1.2房產(chǎn)面積：__________平方米1.3房產(chǎn)性質(zhì)：__________1.4房產(chǎn)用途：__________1.5房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________第二條購房?jī)r(jià)格2.1乙方同意購買甲方所售房產(chǎn)，購房總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際狀況與合同約定相符。3.3如乙方對(duì)房產(chǎn)有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)乙方的合理要求進(jìn)行整改。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的實(shí)際情況與合同描述相符，如有不符，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照約定支付購房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.4乙方在購房后，應(yīng)按照房產(chǎn)的用途合理使用，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。5.3乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________________日期：____年__月__日乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________________日期：____年__月__日見證人簽字：________________________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)，便于追蹤和管理。2.雙方信息：準(zhǔn)確填寫雙方的法定名稱、地址和法定代表人，以明確合同主體。3.房產(chǎn)描述：詳細(xì)描述房產(chǎn)的具體信息，包括地址、面積、性質(zhì)和用途，以及所有權(quán)證號(hào)，確保房產(chǎn)信息準(zhǔn)確無誤。4.購房?jī)r(jià)格：明確購房總價(jià)及支付方式，確保雙方對(duì)購房款項(xiàng)無異議。5.交付及驗(yàn)收：約定明確的交付時(shí)間和驗(yàn)收程序，保障雙方權(quán)益。6.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免日后產(chǎn)生糾紛。7.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的比例，以約束雙方履行合同。8.爭(zhēng)議解決：提前約定爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠迅速處理。9.其他約定：對(duì)于合同中未涉及的事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：如房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)立即停止交易，直至問題解決。2.驗(yàn)收問題：乙方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，應(yīng)書面通知甲方，并給予合理期限整改。3.支付問題：如乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)要求支付違約金或解除合同。4.爭(zhēng)議解決：通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同：雙方或多方為設(shè)立、變更或終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而達(dá)成的協(xié)議。賣方（出賣人）：出售房產(chǎn)的一方。買方（買受人）：購買房產(chǎn)的一方。房產(chǎn)（標(biāo)的物）：合同中雙方交易的房產(chǎn)，是合同的核心內(nèi)容。交付：將房產(chǎn)的實(shí)際占有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。驗(yàn)收：買方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查，確認(rèn)其符合約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.現(xiàn)房交易：應(yīng)用場(chǎng)合：買方希望立即入住或使用房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)達(dá)到交付條件，包括水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施的接入，確保乙方可以立即入住或使用。2.期房交易：應(yīng)用場(chǎng)合：買方購買尚未建成的房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并在計(jì)劃約定的期限內(nèi)完成建設(shè)。若因甲方原因?qū)е卵悠诮桓?，每延遲一日，甲方應(yīng)支付給乙方____元作為延遲交付的賠償。3.投資購房：應(yīng)用場(chǎng)合：買方購買房產(chǎn)用于出租或轉(zhuǎn)售等投資目的。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的合法出租或轉(zhuǎn)售所需的所有文件和資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.跨國購房：應(yīng)用場(chǎng)合：買方為外國人或華僑，在本地購買房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：考慮到跨國交易的復(fù)雜性，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與購房相關(guān)的外匯管制、稅務(wù)登記等事宜，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.遺產(chǎn)繼承購房：應(yīng)用場(chǎng)合：買方購買的房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)繼承。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)在繼承過程中不存在任何法律爭(zhēng)議，若因繼承問題導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同所需附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.房產(chǎn)平面圖