租賃合同范本：家庭住宅租賃

租賃合同范本：家庭住宅租賃合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_________身份證號(hào)：_________聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：_________身份證號(hào)：_________聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________第一條房屋信息1.1房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3房屋面積：_______平方米1.4甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律瑕疵。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用5.1乙方須按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀及本合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃期間從事違法、違規(guī)行為。第六條維修責(zé)任（1）因房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施故障等原因?qū)е碌木S修，由甲方承擔(dān)；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，由乙方承擔(dān)。第七條合同解除與違約責(zé)任（1）甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋；（2）甲方違反本合同約定，擅自提高租金；（3）甲方在租賃期間出售房屋，未提前通知乙方。（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途；（3）乙方在租賃期間從事違法、違規(guī)行為。7.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同解除權(quán)：雙方應(yīng)明確了解合同解除的具體條件，如甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金等情況。若出現(xiàn)解除合同的情形，應(yīng)按照合同約定的條款執(zhí)行，必要時(shí)可尋求法律援助。法律名詞解釋：合同解除權(quán)是指合同當(dāng)事人在合同有效成立后，因一定事由的出現(xiàn)，享有解除合同關(guān)系的權(quán)利。2.押金退還：乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)按約定退還押金。法律名詞解釋：押金是乙方為擔(dān)保其租賃期間履行合同義務(wù)而向甲方預(yù)先支付的一定數(shù)額的金錢。3.維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確維修責(zé)任的劃分，對(duì)于房屋及附屬設(shè)施的維修，應(yīng)根據(jù)原因來確定責(zé)任方。法律名詞解釋：維修責(zé)任是指對(duì)于租賃物的維護(hù)和修繕義務(wù)，根據(jù)租賃合同約定或法律規(guī)定，由特定當(dāng)事人承擔(dān)的責(zé)任。4.租金支付：乙方應(yīng)按約定的金額、時(shí)間和方式支付租金，逾期未付的，應(yīng)支付違約金。法律名詞解釋：租金是乙方因使用甲方房屋而支付的對(duì)價(jià)，違約金是因乙方違反合同約定而應(yīng)支付給甲方的賠償。5.房屋使用：乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀及合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。法律名詞解釋：房屋使用是指乙方在租賃期間對(duì)房屋的占有和使用行為，應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定。解決辦法：協(xié)商解決：雙方在合同執(zhí)行過程中如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律途徑：如協(xié)商無果，任何一方均可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，維護(hù)自身合法權(quán)益。專業(yè)咨詢：在簽訂合同或執(zhí)行過程中，如有法律疑問，應(yīng)咨詢專業(yè)法律人士，以確保合同的合法性和有效性。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：乙方計(jì)劃在租賃房屋內(nèi)開設(shè)家庭式幼兒園。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在租賃房屋內(nèi)開設(shè)家庭式幼兒園，但乙方需確保所有經(jīng)營活動(dòng)符合相關(guān)教育部門的規(guī)定，且不得影響鄰居的正常生活。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)幼兒園的日常管理，并確保所有安全措施到位。2.應(yīng)用場合：乙方計(jì)劃在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，但乙方需保證寵物不會(huì)擾民，并負(fù)責(zé)寵物的日常清潔和飼養(yǎng)管理。若寵物造成第三方損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.應(yīng)用場合：乙方為老年人，需要定期護(hù)理。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施安全，適合老年人居住。乙方有權(quán)在租賃期間聘請(qǐng)護(hù)理人員進(jìn)行日常照顧，甲方不得以此為由拒絕或解除合同。4.應(yīng)用場合：乙方計(jì)劃在租賃房屋內(nèi)舉辦家庭聚會(huì)。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方偶爾在租賃房屋內(nèi)舉辦家庭聚會(huì)，但乙方需提前通知甲方，并確保聚會(huì)活動(dòng)不會(huì)造成房屋損壞或擾民。合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方為房屋所有權(quán)人的相關(guān)文件。2.身份證明：甲乙雙方的身份證復(fù)印件。3.房屋現(xiàn)狀說明：甲方提供的房屋