杭州倉儲租賃合同范本

杭州倉儲租賃合同范本合同編號：__________1.1名稱：__________1.2地址：__________1.3聯(lián)系人：__________1.4聯(lián)系電話：__________2.1名稱：__________2.2地址：__________2.3聯(lián)系人：__________2.4聯(lián)系電話：__________第一條租賃物1.1租賃物位于__________，租賃面積為__________平方米，具體以雙方確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)。1.2租賃物的使用性質(zhì)為__________，乙方須按照約定的使用性質(zhì)合理使用租賃物。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求將租賃物恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)從乙方已支付租金中扣除相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為保證金。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物恢復(fù)原狀并結(jié)清應(yīng)付費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。第六條安全生產(chǎn)6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保租賃物內(nèi)的安全生產(chǎn)。6.2乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。第七條保險7.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)，對租賃物進(jìn)行保險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方提供保險單復(fù)印件，甲方有權(quán)對保險單進(jìn)行核查。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：明確租賃物的具體位置、面積及使用性質(zhì)，避免日后因定義不清產(chǎn)生糾紛。確認(rèn)租賃期限，注意續(xù)租條款的具體要求，以免錯過續(xù)租機(jī)會。詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付方式及滯納金計(jì)算方式，確保雙方權(quán)益。保證金金額及退還條件的明確，防止雙方對保證金退還產(chǎn)生爭議。維修與保養(yǎng)責(zé)任的劃分，避免責(zé)任歸屬不明確導(dǎo)致的糾紛。安全生產(chǎn)責(zé)任的明確，確保租賃物使用過程中的安全。保險責(zé)任的落實(shí)，確保租賃物在意外情況下的風(fēng)險可控。2.解決辦法：如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可訴諸法律途徑。明確約定爭議解決的法院，以便在發(fā)生法律糾紛時，雙方知道應(yīng)向哪個法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：租賃物（LeasedProperty）：指合同中約定的，由出租方提供給承租方使用的特定物品或設(shè)施。出租方（Lessor）：擁有租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)，并將租賃物提供給承租方使用的合同一方。承租方（Lessee）：根據(jù)租賃合同，使用出租方提供的租賃物的合同一方。租金（Rent）：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。保證金（SecurityDeposit）：為確保合同的履行，承租方在合同開始時支付給出租方的款項(xiàng)，作為履行合同的保證。違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：合同當(dāng)事人違反合同約定，未能履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。滯納金（LateFees）：因承租方未按約定時間支付租金，而應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。安全生產(chǎn)（WorkSafety）：指在生產(chǎn)經(jīng)營活動中，采取各種措施，保障從業(yè)人員的人身安全和身體健康，防止事故發(fā)生。爭議解決（DisputeResolution）：指在合同履行過程中，雙方因合同條款理解或履行產(chǎn)生分歧時，采取的解決爭議的方法和程序。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方為季節(jié)性業(yè)務(wù)，需要在特定時段租賃倉儲空間。補(bǔ)充條款：考慮到乙方業(yè)務(wù)的季節(jié)性特點(diǎn)，雙方可約定在特定時段（如節(jié)假日或淡季）允許乙方臨時性減少租賃面積，或暫停租賃，具體條款如下：“若乙方因季節(jié)性業(yè)務(wù)需求減少，可在提前一個月書面通知甲方的情況下，臨時減少租賃面積或暫停租賃，但需按照實(shí)際使用面積重新計(jì)算租金。雙方應(yīng)協(xié)商一致后，簽署補(bǔ)充協(xié)議?！?.場合：乙方租賃倉儲空間用于存放易腐食品或特殊物品?！耙曳酱娣诺囊赘称坊蛱厥馕锲沸璺蠂沂称钒踩珮?biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的冷藏、保溫等設(shè)施。如乙方存放的物品對租賃物有特殊要求，應(yīng)在簽訂合同前書面通知甲方，雙方協(xié)商確定相應(yīng)措施及費(fèi)用?！?.場合：乙方租賃倉儲空間用于電商臨時倉庫，面臨大量包裹短期集中處理?！耙曳皆陔娚檀黉N季或特定活動期間，可能會出現(xiàn)短期內(nèi)的包裹量激增，乙方應(yīng)提前通知甲方，雙方協(xié)商調(diào)整租賃空間和租金，并確保倉儲設(shè)施能夠滿足乙方臨時性需求?！焙贤璧母郊斜恚?.附件一：租賃物平面圖說明：詳細(xì)標(biāo)注租賃物的具體位置、面積和布局。2.附件二：租賃物設(shè)施清單說明：列出租賃物內(nèi)部所有設(shè)施和設(shè)備的清單，包括品牌、型號和數(shù)量。3.附件三：租金支付憑證說明：記錄每次租金支付的時間、金額和方式。4.附件四：保證金收據(jù)說明：證明保證金已支付，包括金額和支付