住宅地皮租賃合同協(xié)議

住宅地皮租賃合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________身份證號：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________身份證號：_____________第一條地皮基本情況1.1該地皮位于__________，面積約為__________平方米，土地性質(zhì)為__________，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。1.2該地皮現(xiàn)狀：__________（如：已平整、有建筑物等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/年。3.2乙方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)，一次性向甲方支付租金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將地皮及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條地皮使用5.1乙方在租賃期間，有權(quán)按照甲方提供的地皮現(xiàn)狀進行合理使用，但不得改變土地性質(zhì)，不得擅自進行建筑物的拆除、改建等行為。5.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條維修與保養(yǎng)6.1在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)對地皮及附屬設(shè)施進行維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。6.2乙方在維修、保養(yǎng)過程中，應(yīng)采取必要措施，確保不影響相鄰?fù)恋丶敖ㄖ锏恼Ｊ褂?。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金。第八條合同解除與終止8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。8.2在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同具有唯一性，便于雙方查詢和管理。2.基本信息核實：雙方應(yīng)核實對方的身份信息及地皮的實際情況，包括位置、面積、土地性質(zhì)等。3.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.租金及支付方式：租金金額和支付方式應(yīng)明確，避免日后發(fā)生糾紛。5.保證金：保證金的數(shù)額和退還條件應(yīng)詳細(xì)說明，保障雙方權(quán)益。6.地皮使用：乙方應(yīng)合理使用地皮，不得違反法律法規(guī)，不得擅自改變土地性質(zhì)或建筑物的結(jié)構(gòu)。7.維修與保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)地皮及附屬設(shè)施的日常維護，保障其正常使用。8.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和賠償。9.合同解除與終止：雙方應(yīng)明確合同解除的條件和程序。10.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.友好協(xié)商：在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同編號：指為區(qū)別不同合同而賦予的特定編號。出租方：指擁有地皮并出租給他人使用的當(dāng)事人，即甲方。承租方：指租賃地皮的當(dāng)事人，即乙方。保證金：為確保合同履行，乙方預(yù)先支付給甲方的一定金額，用作履約的擔(dān)保。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解除合同：指在合同履行過程中，因特定原因，雙方或一方終止合同效力的行為。爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。訴訟：指合同當(dāng)事人向人民法院提起的，要求法院按照法律程序解決爭議的法律行為。特殊場合：1.鄉(xiāng)村民宿開發(fā)：假設(shè)你想在農(nóng)村地區(qū)租一塊地皮來開一家民宿，那么你可能需要確保地皮的用途可以滿足這樣的商業(yè)活動。補充條款：甲方應(yīng)確保該地皮可用于民宿建設(shè)，并辦理相關(guān)商業(yè)用途的審批手續(xù)。2.社區(qū)綠化項目：如果你打算租地皮用于社區(qū)綠化，那么你可能需要確保地皮的用途不會受到限制。補充條款：甲方應(yīng)保證乙方有權(quán)在該地皮上進行綠化建設(shè)，并承諾不會對綠化項目進行任何形式的限制。3.個人花園打造：有些人可能就是想租塊地皮，自己動手打造一個美麗的花園，享受園藝的樂趣。補充條款：甲方應(yīng)允許乙方在符合當(dāng)?shù)匾?guī)定的前提下，自由設(shè)計并使用該地皮作為花園。4.臨時活動場地：比如舉辦婚禮、市集、臨時展覽等活動，可能需要臨時租用一塊地皮。補充條款：乙方應(yīng)在租賃期間保障該地皮用于指定的臨時活動，并負(fù)責(zé)活動結(jié)束后地皮的恢復(fù)原狀。合同所需附件列表：1.地皮使用權(quán)證明：證明甲方擁有該地皮的使用權(quán)。2.雙方有效身份證明：身份證或營業(yè)執(zhí)照等，證明雙方身份的真實性。3.地皮現(xiàn)狀說明：詳細(xì)描述地皮現(xiàn)狀的文件。4.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)。5.保證金收據(jù)：乙方支付保證金