農(nóng)業(yè)大棚租賃合同書

農(nóng)業(yè)大棚租賃合同書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條大棚租賃地點(diǎn)及面積1.1甲方出租的大棚位于：__________。1.2大棚租賃面積為：__________平方米。第二條租賃期限2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__個(gè)月。第三條租金及支付方式3.1大棚租賃租金為人民幣：__________元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為：（1）押金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__天內(nèi)，向甲方支付押金人民幣：__________元。a.每月支付一次，每次支付__個(gè)月租金；b.每季度支付一次，每次支付__個(gè)月租金；c.每半年支付一次，每次支付__個(gè)月租金；d.每年支付一次，每次支付__個(gè)月租金。乙方支付租金的日期為：__________。第四條大棚使用及維護(hù)4.1乙方在使用大棚期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，確保大棚及設(shè)施的正常使用。4.2乙方不得在大棚內(nèi)從事違法經(jīng)營活動(dòng)，不得損害甲方的大棚及設(shè)施。4.3乙方應(yīng)對大棚進(jìn)行合理維護(hù)，保持大棚的清潔、整潔。如乙方在大棚使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__天內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.4乙方在大棚租賃期滿后，應(yīng)將大棚恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行賠償。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總租金的__%。5.2若乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的法定名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系電話，確保合同主體合法、明確。2.租賃地點(diǎn)和面積：需詳細(xì)描述大棚的具體位置和租賃面積，避免日后因地點(diǎn)和面積發(fā)生糾紛。3.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，租賃期限應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。4.租金及支付方式：租金金額、支付方式、支付時(shí)間等條款需具體明確，確保雙方的權(quán)益。5.大棚使用及維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用大棚，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，對造成的損害承擔(dān)賠償責(zé)任。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方違反合同義務(wù)時(shí)的違約責(zé)任和違約金計(jì)算方式。7.爭議解決：合同應(yīng)規(guī)定爭議解決的方式和地點(diǎn)，通常選擇合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決，以減少不必要的法律訴訟。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式，向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人使用的合同一方，本合同中為甲方。承租方：指支付租金并使用租賃物的合同一方，本合同中為乙方。押金：為保證合同履行，乙方預(yù)先支付給甲方的一定數(shù)額的錢，租賃期滿后無違約情況下應(yīng)予退還。違約金：合同一方不履行或不完全履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣。爭議解決：合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行處理的過程。補(bǔ)充協(xié)議：在原合同基礎(chǔ)上，雙方就原合同未涉及或需進(jìn)一步明確的事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議，具有同等法律效力。特殊情況場合及補(bǔ)充條款：1.場合：如果乙方計(jì)劃在大棚內(nèi)進(jìn)行特色種植或養(yǎng)殖項(xiàng)目，比如種植珍貴藥材或養(yǎng)殖特殊品種的水產(chǎn)。補(bǔ)充條款：“乙方在進(jìn)行特色種植或養(yǎng)殖前，需提前一個(gè)月向甲方提交詳細(xì)的項(xiàng)目方案，包括但不限于種植或養(yǎng)殖的種類、數(shù)量、技術(shù)要求等，以得到甲方的書面同意。若項(xiàng)目對大棚有特殊要求或可能對周圍環(huán)境產(chǎn)生影響，乙方應(yīng)采取相應(yīng)措施并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用?！?.場合：如果乙方計(jì)劃在大棚內(nèi)舉辦農(nóng)業(yè)科普教育活動(dòng)或?qū)ν忾_放的觀光活動(dòng)。補(bǔ)充條款：“乙方在大棚內(nèi)舉辦任何形式的公共活動(dòng)，需提前向甲方提交活動(dòng)計(jì)劃，并確?；顒?dòng)內(nèi)容符合安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得影響大棚的正常使用和周圍環(huán)境的和諧。甲方有權(quán)對活動(dòng)進(jìn)行審核，并提出合理建議?！?.場合：如果乙方需要在租賃期間進(jìn)行大棚的擴(kuò)建或改造。補(bǔ)充條款：“乙方如需對大棚進(jìn)行擴(kuò)建或改造，必須提前三個(gè)月向甲方提出申請，并提交相關(guān)設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃。擴(kuò)建或改造必須符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和規(guī)劃要求，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。擴(kuò)建或改造后的大棚使用權(quán)仍歸乙方所有?！焙贤韪郊斜恚?.大棚租賃地點(diǎn)平面圖2.大棚設(shè)施清單及使用說明3.乙方種植或養(yǎng)殖項(xiàng)目的詳細(xì)方案（如有）4.乙方舉辦公共活動(dòng)的計(jì)劃和預(yù)案（