房產(chǎn)抵押融資合同范本大全

房產(chǎn)抵押融資合同范本大全合同編號：__________甲方（抵押人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________住所：__________第一條抵押物基本情況1.1抵押物為甲方名下位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號：__________，房產(chǎn)面積：__________平方米，房產(chǎn)性質(zhì)：__________。1.2抵押物現(xiàn)狀：__________。1.3抵押物權(quán)屬清晰，不存在權(quán)屬爭議、租賃、查封、抵押等情況。第二條抵押金額及融資期限2.1甲方以抵押物為乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2融資期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條抵押物的評估與登記3.1甲方應(yīng)于合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將抵押物評估報告提交給乙方。3.2甲方應(yīng)于合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付給乙方。第四條抵押物的管理與維護4.1甲方應(yīng)確保抵押物處于良好狀態(tài)，不得故意損壞、改變抵押物的結(jié)構(gòu)或用途。4.2甲方在融資期間應(yīng)按約定用途使用融資款項，不得將融資款項用于非法用途。第五條融資款項的支付與還款5.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將融資款項支付給甲方指定的賬戶。5.2甲方應(yīng)按約定的還款方式和期限，將融資款項及利息償還給乙方。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按約定用途使用融資款項，乙方有權(quán)提前收回融資款項，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如甲方未按時償還融資款項及利息，乙方有權(quán)按照約定的利率計算逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追討債務(wù)。第七條抵押物的處置7.1如甲方未按照約定償還融資款項及利息，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)抵押權(quán)。7.2抵押物處置所得款項，扣除實現(xiàn)抵押權(quán)的費用后，優(yōu)先償還乙方的融資款項及利息。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.核實信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的身份信息、抵押物的權(quán)屬證明等相關(guān)資料，確保信息的真實性。2.合法合規(guī)：合同內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得包含違反法律、損害第三方利益的條款。3.明確條款：合同中的條款應(yīng)具體明確，包括抵押物的描述、抵押金額、融資期限、還款方式、逾期利息等，避免因模糊不清而產(chǎn)生的爭議。4.權(quán)益保護：合同應(yīng)確保雙方權(quán)益的平衡，特別是在抵押物的管理和處置方面，應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.簽字蓋章：合同簽訂時應(yīng)由雙方簽字或蓋章，以證明合同的有效性。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同中約定的爭議解決方式，向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人（Mortgagor）：指的是將房產(chǎn)作為擔(dān)保物，向抵押權(quán)人提供擔(dān)保的個人或單位。2.抵押權(quán)人（Mortgagee）：指的是接受抵押物作為擔(dān)保，向抵押人提供融資服務(wù)的個人或單位。3.抵押物（MortgagedProperty）：指的是抵押人用于擔(dān)保的房產(chǎn)。4.融資款項（LoanAmount）：指的是抵押權(quán)人提供給抵押人的資金。5.抵押登記（MortgageRegistration）：指將抵押物的抵押權(quán)在不動產(chǎn)登記機構(gòu)進行登記，以確立抵押權(quán)的法律效力。6.違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指的是合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或者履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.逾期利息（OverdueInterest）：指的是債務(wù)人未按約定的期限支付利息或本金，按照約定的利率計算的額外利息。8.處置抵押物（Foreclosure）：指的是抵押權(quán)人依法對抵押物進行拍賣、變賣等處置，以實現(xiàn)抵押權(quán)的程序。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：中小企業(yè)融資補充條款：考慮到中小企業(yè)在發(fā)展過程中可能面臨資金周轉(zhuǎn)困難，雙方同意在合同中增加一條關(guān)于臨時資金周轉(zhuǎn)的條款。如在融資期限內(nèi)，甲方因正當(dāng)原因臨時需要增加融資額度，可提前一個月向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方審核同意后，可適當(dāng)增加融資額度，但總額不得超過抵押物評估價值的_____%。2.應(yīng)用場合：房產(chǎn)投資者用于購買新房產(chǎn)補充條款：鑒于甲方可能將融資款項用于購買新房產(chǎn)，雙方同意在合同中增加一條關(guān)于新房產(chǎn)購買后追加抵押的條款。如甲方使用融資款項購買新房產(chǎn)，應(yīng)將新房產(chǎn)追加為抵押物，并在購買后____個工作日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)。3.應(yīng)用場合：個人創(chuàng)業(yè)補充條款：考慮到甲方可能將融資款項用于個人創(chuàng)業(yè)，雙方同意在合同中增加一條關(guān)于創(chuàng)業(yè)項目跟蹤的條款。甲方應(yīng)定期向乙方報告創(chuàng)業(yè)項目的進展情況，