商鋪租賃協(xié)議合同范本

商鋪租賃協(xié)議合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”），乙方有意租賃該商鋪用于____________________，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃商鋪的基本情況

1.1租賃商鋪的地址：____________________

1.2租賃商鋪的面積：____________________平方米

1.3租賃商鋪的用途：____________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、押金及保證金

3.1乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.2乙方在租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，如無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

四、租賃物的使用與維護

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃商鋪，不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

4.2乙方應(yīng)負責(zé)租賃商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃商鋪的安全、整潔和正常使用。

五、違約責(zé)任

5.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付租金及滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議。

5.2如乙方擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)、用途和功能，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除本協(xié)議。

5.3如乙方違反本協(xié)議其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃商鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件

2.租賃商鋪的平面圖

3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”），乙方有意租賃該商鋪用于____________________，丙方作為擔(dān)保方，同意為本協(xié)議的履行提供擔(dān)保。經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃商鋪的基本情況

1.1租賃商鋪的地址：____________________

1.2租賃商鋪的面積：____________________平方米

1.3租賃商鋪的用途：____________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、押金及保證金

3.1乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.2乙方在租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，如無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

3.3丙方保證乙方在租賃期間，按照約定支付租金，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

四、租賃物的使用與維護

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃商鋪，不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

4.2乙方應(yīng)負責(zé)租賃商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃商鋪的安全、整潔和正常使用。

4.3如乙方違反4.1、4.2條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時采取法律手段維護自身權(quán)益。

5.2甲方有權(quán)對租賃商鋪進行合理檢查，確保乙方按照約定使用和維護租賃商鋪。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

六、乙方的違約及限制條款

6.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付租金及滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議。

6.2如乙方擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)、用途和功能，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除本協(xié)議。

6.3如乙方違反本協(xié)議其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.4乙方在租賃期間，不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.5乙方在租賃期間，不得進行任何可能影響租賃商鋪安全、整潔和正常使用的行為。

七、第三方丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方同意在本協(xié)議有效期內(nèi)，對乙方的租金支付進行擔(dān)保。

7.2丙方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時向甲方支付相應(yīng)款項。

7.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本協(xié)議未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更加可靠的保障，確保甲方在租賃期間能夠獲得穩(wěn)定的租金收入。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加自身權(quán)益條款和利益條款，強化了對租賃商鋪的控制和管理。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，保障了甲方的合法權(quán)益。此次合同的設(shè)計，旨在實現(xiàn)甲乙丙三方利益的平衡，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和長期發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡稱“租賃物業(yè)”），乙方有意租賃該物業(yè)用于開設(shè)_______________，丙方作為擔(dān)保方，同意為本協(xié)議的履行提供擔(dān)保。為明確三方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物業(yè)的基本情況

1.1租賃物業(yè)的地址：____________________

1.2租賃物業(yè)的面積：____________________平方米

1.3租賃物業(yè)的用途：_______________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、押金及保證金

3.1乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.2乙方在租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，如無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

3.3丙方保證乙方在租賃期間，按照約定支付租金，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)自主經(jīng)營租賃物業(yè)，不受甲方干預(yù)。

4.2乙方有權(quán)對租賃物業(yè)進行合法裝修，以符合經(jīng)營需求。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況決定是否續(xù)租。

五、租賃物業(yè)的使用與維護

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。

5.2乙方應(yīng)負責(zé)租賃物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)，確保其安全、整潔和正常使用。

5.3乙方在裝修或維護過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保不影響甲方權(quán)益。

六、甲方的違約及限制條款

6.1如甲方未按時交付租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失，并有權(quán)解除本協(xié)議。

6.2如甲方違反本協(xié)議中關(guān)于乙方自主經(jīng)營權(quán)益的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前三個月通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可執(zhí)行。

6.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，包括但不限于市場推廣、客戶服務(wù)等。

七、第三方丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方同意在本協(xié)議有效期內(nèi)，對乙方的租金支付進行擔(dān)保。

7.2丙方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時向甲方支付相應(yīng)款項。

7.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本協(xié)議未盡事