2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目建筑合同書

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目建筑合同書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：____________________________乙方（施工單位）：____________________________一、工程概況1.1工程名稱：____________________________1.2工程地點：____________________________1.3工程規(guī)模：____________________________1.4工程類型：____________________________1.5工程建設(shè)工期：____________________________1.6工程質(zhì)量標準：____________________________二、工程范圍及內(nèi)容2.1工程范圍：____________________________2.2工程內(nèi)容：____________________________2.3工程量清單：詳見附件一。三、合同價款及支付方式3.1合同價款：人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）3.2支付方式：（1）開工前支付合同價款的_____%作為預(yù)付款；（2）工程進度款按月支付，每次支付合同價款的_____%；（3）竣工驗收合格后支付合同價款的_____%；（4）保修期滿后支付合同價款的_____%。四、工期及延誤責(zé)任4.1工程建設(shè)工期：____________________________4.2乙方應(yīng)按合同約定的時間完成工程，如因乙方原因造成工期延誤，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付合同價款的_____%作為違約金。五、質(zhì)量及驗收5.1乙方應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量。5.2工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定辦理竣工驗收手續(xù)。5.3工程質(zhì)量保修期：____________________________六、安全生產(chǎn)及文明施工6.1乙方應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準，確保施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)。6.2乙方應(yīng)采取有效措施，確保施工現(xiàn)場文明施工，減少對周邊環(huán)境的影響。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方未按合同約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按合同約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：____________________________乙方（施工單位）：____________________________簽訂日期：____________________________附件一：工程量清單（此處省略工程量清單內(nèi)容）附件二：圖紙及技術(shù)資料（此處省略圖紙及技術(shù)資料內(nèi)容）第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方介入概述10.1.1定義：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本項目建設(shè)的其他單位或個人，包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、咨詢服務(wù)機構(gòu)等。（1）甲乙雙方根據(jù)項目需要，聘請具有專業(yè)資質(zhì)的第三方提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等；（2）甲乙雙方為了提高工程質(zhì)量、加快工程進度，引入第三方監(jiān)理單位進行監(jiān)督管理；（3）項目施工過程中，需要第三方提供特定材料、設(shè)備或技術(shù)服務(wù)。10.2第三方責(zé)任與權(quán)利10.2.1第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保項目順利進行；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方因自身原因?qū)е马椖窟M度延誤或質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的支持與配合，包括但不限于提供施工圖紙、技術(shù)資料等；（3）第三方有權(quán)對甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為提出異議，并要求追究責(zé)任。10.3第三方責(zé)任限額10.3.1第三方責(zé)任限額的確定：（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其參與項目的工作內(nèi)容、職責(zé)范圍及合同約定進行確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、第三方責(zé)任事故造成的損害賠償?shù)取?0.3.2責(zé)任限額的具體規(guī)定：（1）對于設(shè)計單位，責(zé)任限額為合同總價的_____%；（2）對于監(jiān)理單位，責(zé)任限額為合同總價的_____%；（3）對于材料供應(yīng)商和設(shè)備供應(yīng)商，責(zé)任限額為合同總價的_____%；（4）對于咨詢服務(wù)機構(gòu)，責(zé)任限額為合同總價的_____%。10.4第三方與其他各方的劃分說明10.4.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從甲方的管理，按照甲方的要求履行職責(zé)；（2）甲方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督，并要求第三方對項目進度和質(zhì)量負責(zé)。10.4.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)配合乙方完成施工任務(wù)，乙方有權(quán)對第三方的工作進行指導(dǎo)和監(jiān)督；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定，提供相關(guān)材料、設(shè)備和服務(wù)。10.4.3第三方與項目其他各方的關(guān)系：（2）各方可就項目進展、問題解決等事項，與第三方進行協(xié)商和協(xié)調(diào)。10.5第三方變更與替換10.5.1第三方變更：（1）如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)提前______個工作日書面通知對方；（2）變更后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并按照合同約定履行職責(zé)。10.5.2第三方替換：（1）如需替換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前______個工作日書面通知對方，并就替換后的第三方達成一致意見；（2）替換后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并按照合同約定履行職責(zé)。10.6第三方保密條款10.6.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)保密法律法規(guī)，對甲方、乙方及其他項目參與方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。10.6.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.7本合同與第三方合同的關(guān)聯(lián)10.7.1本合同與第三方合同之間，如存在不一致之處，以本合同為準。10.7.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。10.8本合同附件（1）第三方資質(zhì)證明文件；（2）第三方責(zé)任限額確認書；（3）第三方保密協(xié)議。10.8.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單及說明詳細列出工程項目及各分部分項工程量，并附有計量單位和工程量計算方法。要求：工程量清單應(yīng)與國家現(xiàn)行定額和規(guī)范相符，且準確無誤。2.設(shè)計圖紙及技術(shù)資料包含項目設(shè)計圖紙、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工組織設(shè)計等。要求：圖紙及技術(shù)資料應(yīng)符合國家現(xiàn)行規(guī)范和標準，且完整、清晰。3.第三方資質(zhì)證明文件包括設(shè)計單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等第三方的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等。要求：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)真實有效，且符合項目要求。4.第三方責(zé)任限額確認書明確第三方責(zé)任限額，包括直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、第三方責(zé)任事故造成的損害賠償?shù)?。要求：?zé)任限額應(yīng)與合同約定相符，且經(jīng)甲乙雙方確認。5.第三方保密協(xié)議規(guī)定第三方在項目過程中對甲方、乙方及其他項目參與方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密范圍、保密期限和違約責(zé)任。6.施工進度計劃列出項目施工的總體進度安排，包括各個階段的關(guān)鍵節(jié)點和時間節(jié)點。要求：施工進度計劃應(yīng)合理可行，且經(jīng)甲乙雙方同意。7.工程款支付計劃明確工程款支付的時間節(jié)點、金額及支付方式。要求：支付計劃應(yīng)與工程進度相符，且符合國家相關(guān)規(guī)定。8.工程質(zhì)量保證書規(guī)定工程質(zhì)量標準、保修期限及保修內(nèi)容。要求：保證書應(yīng)明確工程質(zhì)量責(zé)任，且符合國家相關(guān)標準。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：未按合同約定支付工程款：應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。未按合同約定提供施工條件：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：未按合同約定完成工程：向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因工期延誤造成的損失。工程質(zhì)量不符合約定：承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如修復(fù)無效，則按約定承擔(dān)相應(yīng)賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：未按合同約定履行職責(zé)：向甲方或乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因違約行為造成的損失。違反保密協(xié)議：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方、乙方及其他項目參與方的損失。示例說明：甲方未按合同約定支付工程款，導(dǎo)致乙方停工。乙