懷化租賃房屋合同范本

懷化租賃房屋合同范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

鑒于甲方是位于【房屋具體地址】的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有者，乙方希望租賃該房屋用于居住/辦公/商業(yè)用途，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同，以資共同遵守。

第一條租賃房屋的描述

1.1甲方同意將位于【房屋具體地址】的房屋出租給乙方使用，房屋建筑面積為【房屋面積】平方米。

1.2租賃房屋的具體狀況和設(shè)施設(shè)備詳見附件一《房屋設(shè)施設(shè)備清單》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋用于【居住/辦公/商業(yè)】用途，并遵守國家和地方的有關(guān)法律法規(guī)。

2.2乙方不得擅自改變租賃房屋的用途，如需變更用途，必須提前【30】天書面通知甲方，并征得甲方的書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前【30】天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為【每月租金金額】元/月，租金支付方式為【月付/季付/年付】。

4.2乙方應(yīng)在每月/季/年的第【具體日期】日前支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付租金的【逾期利率】%向甲方支付違約金。

4.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息為：【甲方銀行賬戶信息】。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付押金【押金金額】元給甲方。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。

5.3租賃期滿，經(jīng)甲方驗收租賃房屋無損壞、乙方無欠費后，甲方應(yīng)在【具體日期】個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第六條房屋的交付和驗收

6.1甲方應(yīng)在【交付日期】前將租賃房屋交付給乙方，并保證房屋符合本合同約定的條件。

6.2乙方應(yīng)在接收房屋時對房屋及設(shè)施設(shè)備進行驗收，如有異議，應(yīng)在【驗收異議期限】天內(nèi)提出，否則視為驗收合格。

第七條房屋的維護和修繕

7.1甲方負責租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證房屋的安全和正常使用。

7.2乙方負責租賃房屋的日常維護和修繕，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀。

7.3因乙方使用不當造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

第八條房屋的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前【30】天書面通知甲方，并征得甲方的書面同意。

第九條合同的變更和解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：

9.2.1乙方逾期支付租金超過【逾期天數(shù)】天的；

9.2.2乙方擅自改變房屋用途的；

9.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋的；

9.2.4乙方利用房屋進行違法活動的；

9.2.5乙方違反本合同其他約定的。

9.3有下列情形之一的，乙方可以解除本合同：

9.3.1甲方逾期交付房屋超過【逾期天數(shù)】天的；

9.3.2甲方未履行維修義務(wù)，嚴重影響乙方使用的；

9.3.3房屋存在嚴重安全隱患，無法居住/辦公/商業(yè)的。

9.4合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算租金、押金等費用。

第十條違約責任

10.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的【逾期利率】%向乙方支付違約金。

10.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的【逾期利率】%向甲方支付違約金。

10.3因甲方原因?qū)е潞贤獬模追綉?yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并賠償乙方因此遭受的損失。

10.4因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)支付甲方違約金【違約金金額】元，并賠償甲方因此遭受的損失。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：【甲方簽字】

乙方（簽字）：【乙方簽字】

簽訂日期：【簽訂日期】

附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單