加油站租賃協(xié)議書

加油站租賃協(xié)議書范文合同編號(hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將其擁有的加油站出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用，雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就加油站的租賃相關(guān)事宜達(dá)成一致，保障雙方的合法權(quán)益，保證加油站租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合加油站租賃業(yè)務(wù)的實(shí)際情況制定。二、當(dāng)事人信息2.1出租方信息甲方為依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的企業(yè)/個(gè)人，擁有對(duì)本協(xié)議所涉加油站的合法所有權(quán)或出租權(quán)，具備履行本協(xié)議的能力和條件。2.2承租方信息乙方為依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的企業(yè)/個(gè)人，具有從事加油站經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的資格和能力，愿意按照本協(xié)議的約定租賃并經(jīng)營(yíng)加油站。三、加油站基本情況3.1加油站位置該加油站位于[具體地址]，地理位置明確，交通便利（詳細(xì)描述周邊交通線路、主要道路等情況），具有良好的商業(yè)經(jīng)營(yíng)條件。3.2加油站資產(chǎn)詳情加油站的資產(chǎn)包括但不限于土地、房屋、加油設(shè)備（如加油機(jī)、儲(chǔ)油罐等，列出設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、使用年限等詳細(xì)信息）、附屬設(shè)施（如辦公設(shè)施、消防設(shè)施等，詳細(xì)說(shuō)明設(shè)施的現(xiàn)狀和維護(hù)情況）等。甲方保證所提供的加油站資產(chǎn)完整、無(wú)抵押、無(wú)查封等權(quán)利受限情況。3.3加油站證照情況加油站具備合法有效的經(jīng)營(yíng)證照，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營(yíng)許可證、成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書等（列出證照的名稱、編號(hào)、有效期等詳細(xì)信息）。甲方應(yīng)保證在租賃期間證照持續(xù)有效，如有證照的更新、年檢等事項(xiàng)，應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理。四、租賃范圍與期限4.1租賃范圍界定乙方租賃的范圍為整個(gè)加油站，包括但不限于上述3.2條中所提及的全部資產(chǎn)，以及加油站所占用的土地使用權(quán)（明確土地面積、土地性質(zhì)等）。乙方有權(quán)在租賃范圍內(nèi)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2租賃期限規(guī)定本協(xié)議的租賃期限為[開(kāi)始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體時(shí)間]書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。五、租金及支付方式5.1租金金額經(jīng)雙方協(xié)商確定，加油站的年租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。租金金額在租賃期限內(nèi)不作調(diào)整，除非雙方另行書面約定。5.2租金支付周期租金按[支付周期，如年付、半年付等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[具體天數(shù)]向甲方支付租金。5.3支付方式乙方應(yīng)通過(guò)[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]向甲方支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后[具體天數(shù)]內(nèi)向乙方提供合法有效的租金收據(jù)。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[具體比例]向甲方支付違約金。六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.1.1權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取租金。（2）有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。（3）在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方糾正違約行為，如乙方拒不糾正，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定，將加油站交付給乙方使用，并保證交付時(shí)加油站的資產(chǎn)、證照等情況與本協(xié)議約定相符。（2）在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與加油站經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如證照的年檢、更新等，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）負(fù)責(zé)解決因甲方原因引起的與加油站相關(guān)的糾紛，如土地糾紛、與第三方的產(chǎn)權(quán)糾紛等，保證乙方的正常經(jīng)營(yíng)不受影響。（4）對(duì)乙方的商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方透露乙方的經(jīng)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)狀況等商業(yè)信息。6.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.2.1權(quán)利（1）有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議的約定使用加油站進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定提供加油站的相關(guān)資產(chǎn)、證照等，并保證其合法性和有效性。（3）在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方糾正違約行為，如甲方拒不糾正，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額支付租金。（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng)加油站，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，如銷售偽劣油品、偷逃稅款等。（3）妥善使用和維護(hù)加油站的資產(chǎn)，定期對(duì)加油設(shè)備、房屋等進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，保證加油站的正常運(yùn)營(yíng)。因乙方使用不當(dāng)造成資產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）在租賃期間，負(fù)責(zé)加油站的安全管理工作，按照相關(guān)規(guī)定建立健全安全管理制度，配備必要的安全設(shè)施和人員，保證加油站的安全運(yùn)營(yíng)。如發(fā)生安全，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，但因甲方提供的資產(chǎn)本身存在安全隱患且甲方未告知乙方的情況除外。（5）按照相關(guān)規(guī)定辦理加油站經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)手續(xù)，如稅務(wù)登記、油品采購(gòu)備案等，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（6）不得擅自改變加油站的經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)方式等，如需變更，應(yīng)事先征得甲方書面同意。（7）在租賃期滿或本協(xié)議解除時(shí)，按照本協(xié)議的約定將加油站交還給甲方，保證加油站的資產(chǎn)、證照等完整無(wú)損。七、加油站的使用與維護(hù)7.1使用要求（1）乙方應(yīng)按照加油站的設(shè)計(jì)用途和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行使用，不得擅自改變加油站的功能布局、設(shè)施設(shè)備的安裝位置等。（2）在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，乙方應(yīng)合理安排加油車輛的進(jìn)出路線，保證加油站內(nèi)交通秩序井然，避免發(fā)生擁堵和安全。（3）乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的環(huán)保要求，妥善處理加油站產(chǎn)生的廢水、廢氣、廢渣等污染物，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。（4）乙方使用加油站的員工應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格，遵守加油站的工作制度和安全規(guī)定。7.2維護(hù)責(zé)任（1）乙方應(yīng)建立加油站資產(chǎn)維護(hù)管理制度，定期對(duì)加油設(shè)備、儲(chǔ)油罐、房屋等資產(chǎn)進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。對(duì)于需要維修的設(shè)備和設(shè)施，乙方應(yīng)及時(shí)安排維修，保證其正常運(yùn)行。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)加油站的日常清潔工作，保持加油站內(nèi)環(huán)境整潔。（3）在租賃期間，如加油站的資產(chǎn)需要進(jìn)行更新改造，乙方應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。更新改造后的資產(chǎn)歸甲方所有。（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方的資產(chǎn)維護(hù)情況進(jìn)行檢查，如發(fā)覺(jué)乙方未按照本協(xié)議的約定履行維護(hù)責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、協(xié)議的變更與解除8.1變更條件與程序（1）本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等事項(xiàng)。（2）在下列情況下，雙方可協(xié)商變更本協(xié)議：國(guó)家政策法規(guī)發(fā)生重大變化影響加油站經(jīng)營(yíng)的；不可抗力導(dǎo)致加油站無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的；雙方根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況認(rèn)為有必要變更協(xié)議的其他情形。8.2解除情形與后果8.2.1解除情形（1）因不可抗力致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額支付租金，逾期超過(guò)[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。（3）甲方未按照本協(xié)議的約定提供加油站的資產(chǎn)、證照等，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（4）乙方違反法律法規(guī)，從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（5）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的。8.2.2后果（1）本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)將加油站交還給甲方，按照本協(xié)議的約定辦理交接手續(xù)。（2）如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。（3）在協(xié)議解除后的[具體時(shí)間]內(nèi)，雙方應(yīng)結(jié)清租金、水電費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。九、違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將加油站交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金，同時(shí)甲方應(yīng)按照年租金的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）若甲方提供的加油站資產(chǎn)、證照等存在瑕疵，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，如給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。（3）若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方應(yīng)停止干涉行為，并按照每次[具體金額]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。9.2承租方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，除應(yīng)按照本協(xié)議5.3條的規(guī)定支付違約金外，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）若乙方未按照本協(xié)議約定妥善使用和維護(hù)加油站的資產(chǎn)，造成資產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照損壞資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值向甲方賠償；如因乙方的原因?qū)е录佑驼景l(fā)生安全，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變加油站的經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)方式等，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并按照年租金的[具體比例]向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。（4）若乙方在租賃期滿或本協(xié)議解除時(shí)，未按照本協(xié)議的約定將加油站交還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[具體比例]向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。十、爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，協(xié)商過(guò)程中應(yīng)互相尊重、平等相待，充分表達(dá)各自的意見(jiàn)和訴求。10.2仲裁或訴訟選擇若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的[具體仲裁機(jī)