2025年物業(yè)停車費管理合同

2025年物業(yè)停車費管理合同合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）為（甲方名稱），乙方（以下簡稱“乙方”）為（乙方名稱）。鑒于甲方在其物業(yè)管理區(qū)域內擁有停車位，乙方需使用甲方物業(yè)管理區(qū)域內的停車位，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就物業(yè)停車費管理事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方與乙方之間關于物業(yè)管理區(qū)域內停車費的管理和使用，確保停車秩序，保障雙方合法權益。

二、簽訂背景

甲方為（甲方名稱）物業(yè)管理區(qū)域內提供物業(yè)管理服務，乙方作為物業(yè)管理區(qū)域內的車主，為方便出行，需使用甲方物業(yè)管理區(qū)域內的停車位。為規(guī)范停車秩序，明確停車費收取標準，雙方經友好協(xié)商，簽訂本合同。

主要條款內容：

一、服務內容

1.1乙方有權使用甲方物業(yè)管理區(qū)域內的停車位，甲方應保證乙方停車需求的滿足。

1.2甲方負責對物業(yè)管理區(qū)域內的停車位進行日常維護和管理，確保停車環(huán)境的整潔和安全。

二、質量標準

2.1甲方應確保停車位設施完好，滿足乙方停車需求。

2.2甲方應定期對停車位進行清潔和消毒，確保停車環(huán)境的衛(wèi)生。

2.3甲方應加強安全管理，確保乙方的人身和財產安全。

三、價格支付

3.1乙方需按照甲方規(guī)定的停車費標準支付停車費用。

3.2停車費用按月計收，乙方應在每月規(guī)定的時間內支付當月停車費用。

3.3甲方有權根據(jù)物價變動和市場行情調整停車費用，但需提前通知乙方。

四、停車時間

4.1乙方可在甲方規(guī)定的停車時間內使用停車位，具體時間為（具體時間）。

4.2乙方應遵守甲方規(guī)定的停車時間限制，不得超時停車。

五、違約責任

5.1若乙方未按時支付停車費用，甲方有權采取相應措施追討欠款，包括但不限于限制乙方停車。

5.2若甲方未按照合同約定提供停車服務，乙方有權要求甲方承擔相應責任，包括但不限于退還停車費用。

5.3任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。

六、保密條款

6.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后（具體年限）。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商無果，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效與終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為（具體年限），到期后自動終止。如需續(xù)簽，雙方應提前（具體時間）協(xié)商一致。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.1權利：

（1）甲方有權制定并公布物業(yè)管理區(qū)域內停車位的收費標準。

（2）甲方有權對違反停車規(guī)定的行為進行處理，包括但不限于限制停車、收取滯納金等。

（3）甲方有權根據(jù)實際情況調整停車位的布局和數(shù)量。

1.2義務：

（1）甲方應確保物業(yè)管理區(qū)域內的停車位設施完好，符合國家相關安全標準。

（2）甲方應負責對物業(yè)管理區(qū)域內的停車位進行日常維護和管理，保持環(huán)境整潔。

（3）甲方應加強對停車秩序的管理，保障乙方停車權益。

（4）甲方應按時公布停車費用的收費標準，并確保收費透明、公正。

（5）甲方應遵守國家法律法規(guī)，保障乙方的人身和財產安全。

二、乙方權利與義務

2.1權利：

（1）乙方有權按照本合同約定使用甲方物業(yè)管理區(qū)域內的停車位。

（2）乙方有權對甲方提供的停車服務提出合理意見或建議。

（3）乙方有權在停車過程中，對甲方的工作人員進行監(jiān)督，確保其履行職責。

2.2義務：

（1）乙方應遵守本合同約定，按時支付停車費用。

（2）乙方應遵守甲方規(guī)定的停車秩序，不得隨意停放車輛，不得占用他人停車位。

（3）乙方應愛護物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施，不得損壞。

（4）乙方應配合甲方工作人員的工作，對違反停車規(guī)定的行為予以制止。

（5）乙方應妥善保管車輛，防止車輛被盜、損壞等意外情況發(fā)生。

三、合同執(zhí)行過程中的權利與義務

3.1甲方權利與義務：

（1）甲方應按時收取停車費用，并出具合法的收費憑證。

（2）甲方應定期對停車位進行巡查，發(fā)現(xiàn)違停車輛時，應及時處理。

（3）甲方應定期對停車位進行清潔和消毒，保持環(huán)境整潔。

（4）甲方應定期對物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施進行維護，確保其正常運行。

3.2乙方權利與義務：

（1）乙方應按時支付停車費用，不得拖欠。

（2）乙方應遵守停車規(guī)定，不得隨意停放車輛，不得占用他人停車位。

（3）乙方應愛護物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施，不得損壞。

（4）乙方應配合甲方工作人員的工作，對違反停車規(guī)定的行為予以制止。

四、合作方式

4.1雙方應本著平等、互利的原則，共同維護物業(yè)管理區(qū)域內的停車秩序。

4.2甲方應定期召開會議，與乙方溝通停車管理事宜，共同協(xié)商解決停車過程中出現(xiàn)的問題。

4.3雙方應相互支持，共同提高物業(yè)管理水平，為業(yè)主提供更好的服務。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為（具體年限）年。

1.2本合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。

二、合同的變更

2.1本合同在履行過程中，如遇國家政策調整、物價變動等不可抗力因素，雙方可協(xié)商變更合同條款。

2.2任何一方要求變更合同條款，應提前（具體時間）以書面形式通知對方，經雙方協(xié)商一致后，方可變更。

2.3變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。

三、合同的終止

3.1本合同在以下情況下終止：

（1）合同約定的有效期限屆滿；

（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同；

（4）一方嚴重違反合同約定，經另一方書面通知后，對方在合理期限內仍未糾正；

（5）依法被宣布無效或被撤銷。

3.2合同終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜，包括但不限于停車費用的結算、停車位的移交等。

四、爭議解決機制

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

4.2若協(xié)商無果，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

4.3訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，除非法院判決或仲裁機構裁決暫停履行。

五、法律適用與管轄法院

5.1本合同適用中華人民共和國法律。

5.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.3任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，均應提交甲方所在地人民法院管轄。

六、合同效力

6.1本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效，對雙方具有法律約束力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等，導致合同無法履行。

2.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行不符合合同約定，應承擔的法律責任。

3.保密義務：合同一方對合同內容負有保密責任，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。

5.法律適用：指合同在履行過程中應遵守的法律規(guī)定。

6.管轄法院：指對合同爭議有管轄權的人民法院。

7.合同生效：指合同成立后，具備法律約束力，開始對雙方產生法律效果。

8.合同終止：指合同權利義務關系消滅，合同不再具有法律約束力。

9.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎上，通過友好討論解決爭議。

10.仲裁：指雙方在合同中約定，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。

11.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院依法解決爭議。

12.滯納金：指合同一方未按時履行合同義務，應向對方支付的一定金額的違約金。

13.違約金：指合同一方違反合同約定，應向對方支付的一定金額的違約補償。

14.仲裁機構：指依法設立，對合同爭議進行仲裁的機構。

15.法律效力：指法律對當事人具有的約束力和強制力。

相關問題、注意事項及解決辦法：

1.停車費用調整問題

注意事項：物價變動或市場行情變化可能導致停車費用調整。

解決辦法：甲方應提前公告調整方案，并給予乙方合理的協(xié)商期，確保調整后的費用得到乙方的認可。

2.停車秩序維護問題

注意事項：物業(yè)管理區(qū)域內可能存在違?，F(xiàn)象，影響其他業(yè)主利益。

解決辦法：甲方應加強巡邏和監(jiān)控，及時處理違停行為，并設立投訴渠道，接受乙方的監(jiān)督。

3.停車費用拖欠問題

注意事項：乙方可能因各種原因拖欠停車費用。

解決辦法：甲方應通過催繳通知、限制停車等措施催收欠款，必要時可依法采取訴訟手段。

4.停車設施損壞問題

注意事項：乙方在使用停車位過程中可能造成設施損壞。

解決辦法：甲方應設立損壞賠償機制，要求乙方賠償相應的維修費用。

5.爭議解決難度問題

注意事項：合同履行過程中可能因理解差異產生爭議。

解決辦法：雙方應加強溝通，確保對合同條款的理解一致。如爭議無法解決，可尋求第三方調解或仲裁。

6.合同變更通知問題

注意事項：合同變更可能未及時通知到所有相關方。

解決辦法：甲方應確保所有乙方均收到變更通知，可通過書面、口頭或電子方式通知。

7.不可抗力事件處理問題

注意事項：不可抗力事件可能影響合同履行。

解決辦法：雙方應按照合同約定處理不可抗力事件，如延期履行或部分解除合同。

8.合同終止后的移交問題

注意事項：合同終止后，停車位及設施可能未得到妥善移交。

解決辦法：合同終止時，甲方應確保停車位及設施無損壞，并按照合同約定進行移交。

9.法律法規(guī)變化問題

注意事項：法律法規(guī)的變更可能影響合同條款的效力。

解決辦法：雙方應關注相關法律法規(guī)的變化，必要時可調整合同條款以符合新法規(guī)。

10.合同執(zhí)行監(jiān)督問題

注意事項：合同執(zhí)行過程中可能存在監(jiān)督不到位的情況。

解決辦法：設立監(jiān)督機制，由第三方或乙方代表對甲方執(zhí)行情況進行監(jiān)督，確保合同履行。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.物業(yè)管理區(qū)域內停車位的管理和收費。

2.業(yè)主與物業(yè)管理公司之間關于停車服務的權利義務關系。

3.停車費用的收取、調整和結算。

4.停車秩序的維護和違停行為的處理。

5.停車設施的維護和損壞賠償。

6.合同履行過程中的爭議解決。

7.合同的變更、解除和終止。

8.不可抗力事件對合同履行的影響處理。

9.合同執(zhí)行過程中的監(jiān)督和合規(guī)性檢查。

10.法律法規(guī)變化對合同條款的適應性調整。

11.物業(yè)管理區(qū)域內停車服務的整體規(guī)劃和優(yōu)化。

12.業(yè)主停車需求的滿足和服務質量的提升。

13.物業(yè)管理公司停車服務的管理效率和成本控制。

14.業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的溝通和協(xié)調。

15.停車服務市場的規(guī)范化和標準化建設。

所需附件列表：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。

2.乙方身份證復印件。

3.停車位使用協(xié)議（如有）。

4.停車費用調整公告（如有）。

5.停車設施維護記錄。

6.停車費用催繳通知單（如有）。

7.停車費用結算清單。

8.違停處理記錄。

9.停車設施損壞賠償協(xié)議（如有）。

10.爭議解決調解記錄（如有）。

11.合同變更通知及雙方確認函。

12.不可抗力事件證明文件（如有）。

13.合同終止通知及雙方確認函。

14.物業(yè)管