2024個人商鋪租賃合同2

第第頁合同編號:________2024個人商鋪租賃合同二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的2024個人商鋪租賃合同二（以下簡稱“本合同”）由以下當事人簽訂：甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方詳細地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方詳細地址]鑒于甲方擁有位于[商鋪詳細地址]的個人商鋪（以下簡稱“商鋪”），并愿意出租給乙方使用；乙方因業(yè)務發(fā)展需要，愿意租賃該商鋪開展商業(yè)活動。雙方為明確租賃關系，保障雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，經友好協(xié)商，特訂立本合同。本合同目的在于確定甲乙雙方在商鋪租賃過程中的權利、義務和責任，規(guī)范雙方租賃行為，確保商鋪租賃關系的穩(wěn)定，促進雙方合作共贏。二、價格與支付條款1.商鋪租金：雙方約定，乙方每月向甲方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為商鋪租金，租金支付期間自本合同生效之日起計算。2.支付方式：租金支付采用銀行轉賬方式，乙方應在每月的第1個工作日內將當月租金足額轉入甲方指定的以下銀行賬戶：戶名：[甲方全稱]開戶行：[開戶行名稱]賬號：[甲方銀行賬號]3.逾期支付：如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，乙方需按逾期金額的千分之五向甲方支付滯納金。逾期超過30日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離商鋪，且有權要求乙方支付等同于三個月租金的違約金。4.價格調整：本合同租賃期限為[租賃期限]，在租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，租金可根據(jù)市場行情進行調整，具體調整幅度由雙方另行協(xié)商確定。5.其他費用：租賃期間，商鋪產生的水、電、燃氣、物業(yè)管理費、網絡費等相關費用，由乙方承擔并按相關部門規(guī)定及時繳納。6.保證金：為保證乙方履行本合同，乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為保證金。租賃期滿后，如乙方無任何違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還保證金。本合同價格與支付條款所述內容，甲乙雙方應嚴格遵守，確保租賃事宜的順利進行。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：本合同租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共計【】年。如雙方同意續(xù)租，應提前三個月簽訂續(xù)租協(xié)議，并按新的協(xié)議執(zhí)行。2.履行地點：商鋪位于[商鋪詳細地址]，乙方應在租賃期內按照本合同約定用途，在指定地點合法使用商鋪。3.雙方權利與義務：a)甲方權利與義務：-甲方保證對商鋪擁有合法出租權，并確保商鋪不存在任何權屬糾紛。-甲方負責商鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪符合租賃用途。-甲方不得無故干涉乙方的合法經營活動。b)乙方權利與義務：-乙方有權按照約定用途使用商鋪，并享有合法的經營權。-乙方應按約定支付租金和各項費用，并妥善保管商鋪內設施設備。-乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，合法經營，不得從事違法活動。4.違約責任：a)甲方違約：如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b)乙方違約：如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。c)雙方同意，如一方違約，守約方為實現(xiàn)權利所產生的合理費用，由違約方承擔。本合同履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任部分，對雙方具有法律約束力，甲乙雙方應嚴格遵守，確保租賃事宜的順利進行。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、經營信息等非公開信息，應予以嚴格保密。b)未經對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或披露對方的商業(yè)秘密，否則應承擔相應的法律責任。c)本保密條款在本合同終止或解除后仍然有效。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。c)爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款。3.合同變更與解除：a)本合同的任何變更、補充或解除，均應以書面形式作出，經雙方簽字或蓋章確認后生效。b)在以下情況下，甲方有權解除本合同：-乙方未按約定支付租金或其他費用，經甲方催告后仍不支付的。-乙方違反本合同約定，嚴重損害甲方利益的。c)在以下情況下，乙方有權解除本合同：-甲方違反本合同約定，嚴重損害乙方利益的。-因不可抗力原因，商鋪無法正常使用。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除部分，對雙方具有法律約束力，甲乙雙方應嚴格遵守，確保租賃事宜的順利進行。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、要求或文件，應以書面形式送達對方。b)通知應以掛號信、特快專遞、電子郵件或專人遞送等方式進行，送達地址為雙方在本合同中注明的地址。c)通知在以下情況下視為已送達：-以掛號信或特快專遞方式，寄出后第三個工作日視為送達。-以電子郵件方式，郵件發(fā)送成功即為送達。-以專人遞送方式，遞送人在場見證下交付對方即為送達。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。c)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a)本合同自