房屋出租合同

第第頁合同編號:________房屋出租合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的房屋出租合同甲方（以下簡稱“出租人”）：【姓名/名稱】，中華人民共和國境內(nèi)合法居民/企業(yè)，擁有以下所述房屋的完全產(chǎn)權(quán)。乙方（以下簡稱“承租人”）：【姓名/名稱】，中華人民共和國境內(nèi)合法居民/企業(yè)，具備完全民事行為能力。鑒于：1.出租人系坐落于【房屋詳細地址】的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有者，擁有該房屋的出租權(quán)。2.承租人愿意租賃該房屋，并保證按照本合同約定用途使用該房屋。雙方為實現(xiàn)租賃目的，明確各自權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本房屋出租合同（以下簡稱“本合同”），以共同遵守以下條款：本合同的主要目的是規(guī)定出租人將其擁有的該房屋出租給承租人使用，承租人支付租金，并在租賃期間妥善保管該房屋及附屬設(shè)施，確保房屋的合理使用及維護。本合同的簽署旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保租賃期間雙方的合法權(quán)益得到保障，促進租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。二、價格、支付方式1.租金價格承租人同意按照以下標準向出租人支付該房屋的租金：（1）月租金為人民幣【】元整（￥【】），大寫：【】元整。（2）租金每【】年調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由雙方根據(jù)市場行情協(xié)商確定。2.支付方式承租人應(yīng)按照以下方式向出租人支付租金：（1）租金按月支付，每月的日前，承租人應(yīng)將當月租金支付至出租人指定的銀行賬戶。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時承租人須注明“租金”及相應(yīng)的租賃期間。（3）若承租人逾期支付租金，逾期期間按照逾期金額的千分之【】每日向出租人支付滯納金。3.租金支付憑證承租人在每次支付租金后，應(yīng)將支付憑證保存并出示給出租人查驗。如因承租人原因?qū)е伦饨鹬Ц稇{證丟失，承租人應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.其他費用租賃期間，與該房屋相關(guān)的物業(yè)費、水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費等費用由承租人承擔。上述費用以實際發(fā)生金額為準，由承租人與相關(guān)單位直接結(jié)算。5.保證金為確保租賃期間房屋及附屬設(shè)施的完好，承租人應(yīng)在簽署本合同時一次性向出租人支付人民幣【】元整（￥【】）作為保證金。租賃期滿且承租人按照約定將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還出租人后，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)由承租人承擔的費用后，無息退還剩余保證金給承租人。如有損壞，出租人有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)賠償費用。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證出租人保證該房屋及其附屬設(shè)施在租賃起始日期符合居住/使用標準，不存在影響安全、衛(wèi)生、使用的重大瑕疵。如有瑕疵，出租人應(yīng)負責修復。如因房屋本身質(zhì)量問題導致承租人無法正常居住/使用，承租人有權(quán)要求出租人減免相應(yīng)期間的租金。2.服務(wù)出租人應(yīng)在租賃期間以下服務(wù)：（1）負責維修房屋及其附屬設(shè)施，確保其正常使用。（2）協(xié)助承租人處理與租賃房屋相關(guān)的行政事務(wù)，如戶籍、物業(yè)管理等。（3）及時響應(yīng)承租人的合理需求，必要的協(xié)助。3.履行（1）承租人應(yīng)按照本合同約定用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（2）承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并負責日常維護。（3）租賃期間，承租人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。（4）雙方應(yīng)按照本合同的約定全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.變更（1）本合同生效后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。（2）如因不可抗力因素導致租賃房屋無法正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可變更合同相關(guān)條款或提前終止合同。（3）租賃期間，如出租人需提前收回房屋，應(yīng)提前【】個月書面通知承租人，并按照租賃剩余期限的租金總額支付違約金。（4）租賃期間，承租人如需提前解除合同，應(yīng)提前【】個月書面通知出租人，并按照租賃剩余期限的租金總額支付違約金。5.通知與送達雙方就本合同相關(guān)事宜需通知對方時，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對方。未通知對方導致通知未能及時送達的，送達方不承擔任何責任。四、保密條款、爭議解決1.保密條款（1）雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私及其他相關(guān)信息，應(yīng)予以嚴格保密。（2）保密信息包括但不限于合同條款、租金價格、雙方的商業(yè)計劃、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等。（3）保密義務(wù)不適用于以下信息：a.已為公眾所知的信息；b.在本合同簽訂前已由接收方合法獲取的信息；c.由第三方合法且不受保密義務(wù)限制的信息；d.根據(jù)法律法規(guī)要求或法院、政府部門命令必須披露的信息。（4）保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【】年止。2.爭議解決（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。（3）在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。（4）因爭議解決產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用，按照法院判決或雙方協(xié)商承擔。雙方確認，本合同項下的保密條款和爭議解決條款是雙方自由意志的表示，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴格遵守，確保合同的順利履行。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或雙方履行完畢本合同約定的權(quán)利義務(wù)后終止。（4）本合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中的保密條款、爭議解決條款等相關(guān)條款。（5）雙方同意，本合同及其補充協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式，口頭或電子郵件等形式均不構(gòu)成對本合同的修改或補充。2.合同簽署（1）雙方在簽署本合同時，應(yīng)仔細閱讀合同條款，確保雙方對合同內(nèi)容充分理解并同意。（2）本合同簽署后，雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（3）本合同簽署后，任何一方不得擅自撤銷或變更合同內(nèi)容，除非雙方達成書面一致意見。（4）雙方簽署本合同時，需提交相關(guān)身份證明文件和授權(quán)文件（如需