2025年度住房按揭貸款合同范本

2025年度住房按揭貸款合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（貸款銀行）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________鑒于：一、甲方因購買住房，需向乙方申請住房按揭貸款人民幣______元整（大寫：______元整）。二、乙方同意為甲方提供住房按揭貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、期限及利率1.貸款金額：人民幣______元整（大寫：______元整）。2.貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。3.貸款利率：按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，具體利率為______%，并在貸款期限內保持不變。第二條還款方式及期限1.還款方式：等額本息還款法。2.還款期限：自貸款發(fā)放之日起，每月______日為還款日。第三條貸款發(fā)放及支付1.乙方應在雙方簽訂本合同之日起______個工作日內，將貸款金額一次性劃入甲方指定的賬戶。2.甲方應在收到貸款后______個工作日內，將貸款用于購買住房。第四條貸款利息及罰息1.甲方應按月支付貸款利息，利息計算方法如下：（1）每月應還本金：貸款本金/還款月數(shù)；（2）每月應還利息：貸款本金×月利率；（3）每月還款總額：每月應還本金+每月應還利息。2.如甲方逾期還款，乙方有權按逾期本金每日萬分之五計收罰息。第五條甲方權利義務1.甲方應按照本合同的約定，按時足額償還貸款本息。2.甲方在貸款期限內，不得擅自改變貸款用途。3.甲方應提供真實、準確的貸款申請資料，并配合乙方進行貸后管理。第六條乙方權利義務1.乙方應按照本合同的約定，及時、足額發(fā)放貸款。2.乙方有權對甲方進行貸后檢查，了解貸款使用情況。3.乙方有權要求甲方提供相關資料，以核實貸款使用情況。第七條保險1.甲方應在貸款發(fā)放前，購買住房貸款保險，并將保險單正本交予乙方。2.保險期間為貸款期限，保險金額為貸款本金。第八條違約責任1.甲方違反本合同約定，逾期還款的，應向乙方支付逾期利息。2.甲方違反本合同約定，擅自改變貸款用途的，乙方有權提前收回貸款本息。3.乙方違反本合同約定，未按時足額發(fā)放貸款的，應向甲方支付違約金。第九條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款銀行）：____________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.第三方是指在本合同履行過程中，為甲方提供中介服務、評估服務、擔保服務、保險服務、法律服務等相關服務的獨立法人或其他組織。2.第三方的介入應遵循合法、合規(guī)、自愿的原則，不得違反相關法律法規(guī)及本合同的約定。二、第三方責權利1.第三方應按照相關法律法規(guī)及本合同的約定，提供真實、準確的服務。2.第三方在提供服務過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.第三方有權要求甲方支付相應的服務費用。4.第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致服務失誤，應承擔相應的法律責任。三、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關系：第三方為甲方提供中介服務、評估服務、擔保服務、保險服務、法律服務等相關服務，甲方應支付相應的服務費用。2.第三方與乙方的責任劃分：（1）中介服務：中介服務由第三方提供，乙方應向第三方支付中介服務費用。（3）擔保服務：擔保服務由第三方提供，第三方應按照本合同的約定承擔擔保責任。（4）保險服務：保險服務由第三方提供，甲方應在貸款發(fā)放前購買住房貸款保險，并將保險單正本交予乙方。（5）法律服務：法律服務由第三方提供，乙方在合同履行過程中，如需第三方提供法律服務，應與第三方簽訂單獨的服務協(xié)議。四、第三方責任限額1.第三方在提供服務過程中，因自身原因導致服務失誤，給甲方或乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其收取的服務費用。2.第三方在提供服務過程中，如因不可抗力導致服務失誤，免除其賠償責任。3.第三方在提供擔保服務時，其擔保責任限額為擔保金額的100%，即第三方在擔保期限內，應保證甲方的貸款本息得到償還。4.第三方在提供保險服務時，其責任限額按照保險合同的約定執(zhí)行。五、本合同第三方的介入方式1.第三方介入方式：（1）中介服務：甲方與第三方簽訂中介服務協(xié)議，將第三方作為中介方引入本合同。（2）評估服務：甲方與第三方簽訂評估服務協(xié)議，將第三方作為評估方引入本合同。（3）擔保服務：甲方與第三方簽訂擔保協(xié)議，將第三方作為擔保方引入本合同。（4）保險服務：甲方與第三方簽訂保險協(xié)議，將第三方作為保險公司引入本合同。（5）法律服務：乙方與第三方簽訂法律服務協(xié)議，將第三方作為律師或法律顧問引入本合同。2.第三方介入后的合同修改：（1）甲方與乙方在簽訂本合同時，應明確第三方的介入方式。（2）雙方應在合同中明確第三方的責任、權利和義務。（3）雙方應在合同中明確第三方介入后的合同修改條款。（4）雙方應在合同中明確第三方介入后的違約責任。六、本合同第三方的介入期限1.第三方的介入期限應根據(jù)本合同的貸款期限確定，即從貸款發(fā)放之日起至貸款還清之日止。2.第三方在介入期限內，應按照本合同的約定履行職責。3.第三方在介入期限屆滿后，應退出本合同，不再承擔本合同約定的任何責任。七、本合同第三方的變更及解除1.第三方在介入過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前向甲乙雙方告知，并尋求替代方案。2.第三方在介入過程中，如因不可抗力導致無法履行職責，可提前解除本合同。3.第三方在介入過程中，如違反本合同的約定，甲乙雙方有權解除本合同。4.本合同的解除，應按照本合同約定的違約責任進行賠償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：2.房屋所有權證復印件：用于證明甲方購房資格及房屋所有權。3.房屋買賣合同：用于證明甲方與賣方之間的房屋買賣關系。4.房屋評估報告：由第三方評估機構出具，用于確定房屋價值。5.貸款申請表：甲方填寫，用于申請貸款。6.貸款合同：甲方與乙方簽訂的正式貸款合同。7.銀行賬戶信息：甲方提供的銀行賬戶信息，用于貸款發(fā)放及還款。8.中介服務協(xié)議：甲方與第三方中介機構簽訂的協(xié)議，用于明確中介服務內容。9.評估服務協(xié)議：甲方與第三方評估機構簽訂的協(xié)議，用于明確評估服務內容。10.擔保協(xié)議：甲方與第三方擔保機構簽訂的協(xié)議，用于明確擔保責任。11.保險協(xié)議：甲方與保險公司簽訂的協(xié)議，用于明確保險責任。12.法律服務協(xié)議：乙方與第三方法律服務提供方簽訂的協(xié)議，用于明確法律服務內容。13.貸款還款計劃表：乙方制定，用于明確還款期限、還款金額等。14.貸款逾期還款記錄：乙方記錄，用于記錄甲方逾期還款情況。15.其他相關文件：雙方認為有必要作為附件的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：逾期還款：甲方未按合同約定時間還款。擅自改變貸款用途：甲方未按合同約定使用貸款。提供虛假材料：甲方在貸款申請過程中提供虛假材料。（2）乙方違約：未按時足額發(fā)放貸款：乙方未按合同約定時間發(fā)放貸款。提供虛假信息：乙方在貸款審批過程中提供虛假信息。未提供必要的服務：乙方未按合同約定提供必要的服務。2.責任認定：（1）甲方違約：逾期還款：甲方應向乙方支付逾期利息，并承擔違約責任。擅自改變貸款用途：乙方有權提前收回貸款本息。提供虛假材料：甲方應承擔相應的法律責任。（2）乙方違約：未按時足額發(fā)放貸款：乙方應向甲方支付違約金。提供虛假信息：乙方應承擔相應的法律責任。未提供必要的服務：乙方應承擔相應的法律責任。示例說明：1.甲方逾期還款：甲方應在每月還款日當天還清上月貸款本息