二零二五年度門面房轉(zhuǎn)租合同違約金計算范本

二零二五年度門面房轉(zhuǎn)租合同違約金計算范本甲方（轉(zhuǎn)租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、門面房基本情況1.門面房信息門面房名稱：______門面房地址：______面積：______平方米租賃期限：______年乙方承租該門面房用于______用途。2.租金及押金月租金為______元，租金支付方式為______（如月付、季付等）。乙方需支付押金______元，押金在合同終止時無息退還。二、違約責任及違約金計算1.違約情形（1）未按合同約定支付租金的；（2）擅自改變門面房用途的；（3）擅自將門面房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人的；（4）未按合同約定履行其他義務的。2.違約金計算（1）未按時支付租金：每逾期一日，應支付當月租金的______%作為違約金。（2）擅自改變用途：乙方應支付相當于兩個月租金的違約金。（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借：乙方應支付相當于三個月租金的違約金。（4）其他違約行為：根據(jù)違約行為的嚴重程度，由雙方協(xié)商確定違約金金額。三、合同解除與終止1.合同解除（1）甲方因自身原因需要收回門面房的；（2）乙方因自身原因無法繼續(xù)履行合同的；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。2.合同終止租賃期滿后，合同自然終止。四、其他約定1.爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方轉(zhuǎn)租的門面房進行合理檢查，確保其符合租賃條件。有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定采取必要措施，包括但不限于解除合同。義務：在合同期限內(nèi)，保障乙方正常使用門面房的權(quán)利。按照合同約定，提供乙方所需的相關手續(xù)和證明文件。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)在合同期限內(nèi)，正常使用門面房。在合同期滿后，有權(quán)根據(jù)合同約定獲得押金退還。義務：按照合同約定，合理使用門面房，不得擅自改變用途。按時支付租金，并遵守相關法律法規(guī)。六、檢驗與驗收1.檢驗方式甲方在接收門面房時，有權(quán)對房屋進行檢查，確認其符合租賃條件。乙方應在交付門面房時，提供房屋狀況說明，并允許甲方進行驗收。2.驗收標準驗收標準以合同約定的房屋狀況、設施設備狀況以及相關法律法規(guī)為準。如驗收不合格，乙方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）進行修復或更換，直至符合要求。七、付款方式與期限1.首付款乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付乙方應按照合同約定的租金支付方式，按時支付租金。3.押金退還在合同期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應在______個工作日內(nèi)（具體時長）退還乙方押金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按合同約定提供房屋或相關設施，每逾期一天，應向乙方支付______元作為違約金。如甲方無故解除合同，應向乙方支付相當于兩個月租金的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應向甲方支付______元作為違約金。如乙方擅自改變用途或損壞房屋，應賠償甲方損失，并支付相當于兩個月租金的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租賃價格、房屋狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽