2025年度房地產(chǎn)合伙人項(xiàng)目保密及合作開發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)合伙人項(xiàng)目保密及合作開發(fā)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、保密條款1.1甲方同意向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)信息，乙方對(duì)此信息負(fù)有保密義務(wù)。1.2乙方在合作期間及合作結(jié)束后，不得向任何第三方泄露甲方提供的信息，包括但不限于項(xiàng)目位置、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、技術(shù)參數(shù)、市場分析、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。1.3乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、合作開發(fā)條款2.2股權(quán)分配：甲方持有項(xiàng)目公司_______%的股份，乙方持有項(xiàng)目公司_______%的股份。2.3資金投入：甲方和乙方按照各自持有的股份比例，向項(xiàng)目公司投入資金，用于項(xiàng)目建設(shè)。2.4項(xiàng)目開發(fā)：項(xiàng)目公司按照甲方提供的項(xiàng)目規(guī)劃，進(jìn)行項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售及運(yùn)營。2.5利潤分配：項(xiàng)目公司實(shí)現(xiàn)利潤后，按照甲方和乙方持有的股份比例進(jìn)行分配。2.6項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)：甲方和乙方共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。三、合同期限及終止3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_______年。（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；（2）一方違約，另一方給予書面通知后_______日內(nèi)，違約方仍未采取補(bǔ)救措施；（3）出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：（1）賠償對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)因違約所引起的其他法律責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________代表人（簽字）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方定義6.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方、融資方、合作開發(fā)方等。6.1.2第三方參與項(xiàng)目合作開發(fā)，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。6.2第三方責(zé)任6.2.1第三方在項(xiàng)目合作開發(fā)過程中，應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。6.2.2第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目無法按期完成、質(zhì)量不符合要求或造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反保密條款，泄露項(xiàng)目信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3第三方權(quán)利6.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和權(quán)益。6.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議約定，參與項(xiàng)目決策和收益分配。6.4第三方責(zé)任限額6.4.1第三方在項(xiàng)目合作開發(fā)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為第三方實(shí)際獲得報(bào)酬的_______倍。6.4.2如第三方實(shí)際獲得報(bào)酬低于_______萬元，則其責(zé)任限額為_______萬元。6.4.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力造成的損失。6.5第三方與其他各方的關(guān)系6.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。6.5.2甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由合作協(xié)議明確約定。6.5.3甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。6.6第三方變更6.6.1第三方如需變更，應(yīng)提前_______日通知甲方和乙方，并取得雙方書面同意。6.6.2第三方變更后，原合作協(xié)議繼續(xù)有效，變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合作協(xié)議約定的義務(wù)。6.7第三方退出6.7.1第三方如需退出項(xiàng)目合作開發(fā)，應(yīng)提前_______日通知甲方和乙方，并取得雙方書面同意。6.7.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，協(xié)商處理剩余事宜。6.7.3第三方退出后，其已收取的報(bào)酬不予退還。6.8第三方擔(dān)保6.8.1第三方如需參與項(xiàng)目合作開發(fā)，應(yīng)提供相應(yīng)的擔(dān)保。6.8.2擔(dān)保形式、金額和期限由甲方和乙方協(xié)商確定。6.8.3擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。6.9第三方信息6.9.1第三方應(yīng)向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和合作協(xié)議。6.9.2第三方提供的信息如有虛假，甲方和乙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.10第三方責(zé)任追究6.10.1甲方和乙方有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任，包括但不限于要求賠償損失、解除合作協(xié)議等。6.10.2第三方在項(xiàng)目合作開發(fā)過程中，如違反法律法規(guī)，甲方和乙方有權(quán)向有關(guān)部門舉報(bào)，追究其法律責(zé)任。6.11本部分條款作為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作協(xié)議：詳細(xì)記載甲乙雙方合作的基本條款，包括但不限于合作方式、股權(quán)分配、資金投入、利潤分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等。2.保密協(xié)議：甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和保密期限。3.第三方合作協(xié)議：甲方與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、咨詢服務(wù)協(xié)議、技術(shù)服務(wù)協(xié)議、融資協(xié)議等。4.項(xiàng)目公司章程：項(xiàng)目公司成立后，制定的公司章程。5.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告：項(xiàng)目開發(fā)前，由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的可行性研究報(bào)告。6.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案：項(xiàng)目開發(fā)過程中，由設(shè)計(jì)單位提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。7.項(xiàng)目建設(shè)施工合同：項(xiàng)目施工過程中，甲方與施工單位簽訂的施工合同。8.項(xiàng)目銷售合同：項(xiàng)目銷售過程中，甲方與購房者簽訂的銷售合同。9.項(xiàng)目運(yùn)營管理方案：項(xiàng)目運(yùn)營過程中，甲方與運(yùn)營管理方簽訂的運(yùn)營管理方案。10.項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表：項(xiàng)目運(yùn)營過程中的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。11.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：項(xiàng)目完工后，由相關(guān)部門出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。12.項(xiàng)目爭議解決協(xié)議：甲方與乙方就項(xiàng)目爭議達(dá)成的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售及運(yùn)營。（2）泄露項(xiàng)目保密信息。（3）未按約定比例投入資金。（4）未按約定分配利潤。（5）未按約定承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。（6）違反保密協(xié)議，泄露項(xiàng)目信息。（7）違反合作協(xié)議，未履行相應(yīng)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所引起的其他法律責(zé)任。（3）違約方應(yīng)向守約方支付違約金。（4）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：（1）甲方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目開發(fā)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，乙方要求甲方支付違約金___