2025年度空白房屋租賃合同樣本（含物業(yè)管理服務(wù)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋的具體地址為：_______。1.2租賃房屋的建筑面積為：_______平方米。1.3租賃房屋的房屋結(jié)構(gòu)為：_______。1.4租賃房屋的房屋類型為：_______。1.5租賃房屋的裝修情況為：_______。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2租金總額為：_______元整，乙方應(yīng)于每月_______日前支付當月租金_______元整。2.3租金支付方式：_______。三、租賃用途及禁止事項3.1乙方租賃該房屋僅用于_______。3.2乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得進行分割、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押等行為。3.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。四、物業(yè)管理服務(wù)4.1甲方負責(zé)租賃房屋的物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。4.2物業(yè)管理費總額為：_______元整，乙方應(yīng)于每月_______日前支付當月物業(yè)管理費_______元整。4.3物業(yè)管理費支付方式：_______。五、租賃房屋的維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，租賃房屋的維修及保養(yǎng)責(zé)任如下：（1）因乙方使用不當或故意損壞等原因造成的損失，由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償；（2）因自然損耗、老化等原因造成的損失，由甲方負責(zé)修復(fù)或賠償；（3）租賃房屋的維修及保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行維修及保養(yǎng)工作。六、租賃房屋的交付及驗收6.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方使用。6.2乙方應(yīng)在收到租賃房屋后_______日內(nèi)對租賃房屋進行驗收，并書面通知甲方。6.3如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)租賃房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費的，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。7.3甲方未按時交付租賃房屋或未履行物業(yè)管理責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、保險機構(gòu)等。二、第三方介入的必要性及范圍2.1第三方介入的必要性：在租賃過程中，為了確保合同的有效執(zhí)行和雙方的合法權(quán)益，可能需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議。2.2第三方介入的范圍：（1）物業(yè)管理服務(wù)：第三方物業(yè)管理公司負責(zé)租賃房屋的日常物業(yè)管理。（2）維修服務(wù)：第三方維修服務(wù)提供商負責(zé)租賃房屋的維修工作。（3）保險服務(wù)：第三方保險機構(gòu)提供租賃房屋及相關(guān)財產(chǎn)的保險服務(wù)。（4）中介服務(wù)：第三方中介方協(xié)助甲方和乙方進行租賃事宜的溝通和促成。三、第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）物業(yè)管理公司：負責(zé)租賃房屋的日常維護、安全管理和環(huán)境衛(wèi)生工作。（2）維修服務(wù)提供商：按照合同約定，對租賃房屋進行必要的維修工作。（3）保險機構(gòu)：在保險合同約定的范圍內(nèi)，對租賃房屋及相關(guān)財產(chǎn)的損失進行賠償。（4）中介方：協(xié)助雙方進行租賃事宜的溝通和促成，提供相關(guān)信息和服務(wù)。3.2第三方的權(quán)利：（1）物業(yè)管理公司：收取物業(yè)管理費，并有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行處罰。（2）維修服務(wù)提供商：按照合同約定，收取維修服務(wù)費用。（3）保險機構(gòu)：根據(jù)保險合同約定，有權(quán)對保險賠償進行審核和支付。（4）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費用。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：（1）物業(yè)管理公司：因物業(yè)管理不善導(dǎo)致租賃房屋損壞，責(zé)任限額為_______元。（2）維修服務(wù)提供商：因維修不當導(dǎo)致租賃房屋損壞，責(zé)任限額為_______元。（3）保險機構(gòu)：保險賠償金額不超過保險合同約定的保險金額。（4）中介方：中介服務(wù)費用不超過_______元。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不因第三方的介入而改變，三方應(yīng)各自履行合同約定的義務(wù)。5.2第三方僅提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲方與乙方之間的租賃關(guān)系，不承擔(dān)租賃合同約定的甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳降暮戏?quán)益受到損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.4甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在各自簽訂的補充協(xié)議中明確約定。六、爭議解決6.1甲方與乙方之間的爭議，仍按照本合同第八條約定的方式解決。6.2甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本部分條款為對原合同的補充，與本合同其他條款具有同等法律效力。7.2甲方、乙方與第三方在簽訂本合同或補充協(xié)議前，應(yīng)充分了解各自的權(quán)利義務(wù)，并確保所簽訂的協(xié)議符合法律法規(guī)的規(guī)定。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對租賃房屋擁有合法的出租權(quán)利。2.租賃房屋現(xiàn)狀描述及照片：詳細描述租賃房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備設(shè)施等，并附上相應(yīng)的照片作為附件。3.租賃房屋維修及保養(yǎng)記錄：記錄租賃房屋在租賃期間的維修和保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。4.物業(yè)管理服務(wù)合同：如甲方委托第三方提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)附上物業(yè)管理服務(wù)合同，明確物業(yè)管理公司的權(quán)利義務(wù)。5.保險合同：如乙方或租賃房屋需要投保，應(yīng)附上保險合同，明確保險金額、保險范圍、保險期限等。6.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，作為支付租金的證明。7.物業(yè)管理費支付憑證：乙方支付物業(yè)管理費的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，作為支付物業(yè)管理費的證明。8.甲方出具的租賃房屋鑰匙交接單：記錄租賃房屋鑰匙的交接情況，包括鑰匙數(shù)量、鑰匙狀態(tài)等。9.乙方出具的租賃房屋接收驗收單：乙方對租賃房屋的接收驗收情況，包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)備設(shè)施等。10.其他可能涉及的文件：如雙方認為有必要提供的其他文件，應(yīng)在附件中列明。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)按合同約定支付租金，如未按時支付，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。示例說明：若合同約定每月1日前支付租金，乙方于每月2日支付，則視為違約，需支付滯納金。2.違約行為：甲方未按時交付租賃房屋。責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)按合同約定時間交付租賃房屋，如未按時交付，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例說明：合同約定于2025年1月1日交付租賃房屋，甲方于1月3日交付，則視為違約，需支付違約金。3.違約行為：乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。責(zé)任認定標準：乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如發(fā)現(xiàn)乙方有此類行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃房屋內(nèi)部分隔，甲方有權(quán)要求乙方拆除分隔或賠償損失