2025年度智能公寓租賃管理服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)范本

2025年度智能公寓租賃管理服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租方）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________一、租賃標(biāo)的物及用途1.3乙方租賃該公寓的用途為：____________________________。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。2.2租金為人民幣____元/月，租金支付方式為：____。2.3乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日____元。三、押金及費(fèi)用3.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元。3.2押金在合同期滿后無違約情況下，無息退還乙方。（1）物業(yè)管理費(fèi)：人民幣____元/月；（2）水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用按實(shí)際使用量結(jié)算；（3）其他費(fèi)用：____________________________。四、租賃物的交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將租賃物交付給乙方使用。4.2乙方在接收租賃物時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查租賃物的狀況，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在瑕疵或不符合本合同約定，應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.3乙方在接收租賃物后____日內(nèi)，應(yīng)向甲方出具書面驗(yàn)收報(bào)告。五、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1乙方在租賃期間，應(yīng)對租賃物進(jìn)行合理使用、妥善保管，并承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任。5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能及用途。5.3如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。6.3甲方逾期交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。六、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：（蓋章）乙方（承租方）：（蓋章）簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、擔(dān)保、維修、保養(yǎng)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方介入的約定（1）不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）不違反法律法規(guī)和本合同約定；（3）不增加甲乙雙方的負(fù)擔(dān)。（1）具有相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；（2）能夠提供符合甲乙雙方要求的服務(wù)；（3）承諾按照本合同約定履行職責(zé)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的____%，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.3第三方責(zé)任限額的約定不免除甲乙雙方根據(jù)本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）按照合作協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方按照本合同約定履行義務(wù)；（3）在第三方責(zé)任限額內(nèi)，向甲乙雙方賠償損失。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）確保服務(wù)過程中不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）在第三方責(zé)任限額內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議約定。5.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。5.3第三方介入本合同，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利義務(wù)。六、第三方變更與退出6.1第三方在本合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方變更或退出，不影響本合同的繼續(xù)履行。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：（蓋章）乙方（承租方）：（蓋章）簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《公寓設(shè)施清單》：詳細(xì)列明租賃物的設(shè)施及狀況，包括但不限于家具、電器、裝修、裝飾等。2.《租賃物驗(yàn)收報(bào)告》：乙方在接收租賃物后，對租賃物的狀況進(jìn)行驗(yàn)收并簽字確認(rèn)。3.《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》：如涉及物業(yè)管理服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議，明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。4.《水電費(fèi)繳納協(xié)議》：約定乙方繳納水電費(fèi)的周期、方式及違約責(zé)任。5.《維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議》：約定租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任、費(fèi)用及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。6.《押金收據(jù)》：證明乙方已向甲方支付押金。7.《租賃物轉(zhuǎn)租協(xié)議》：如乙方需要轉(zhuǎn)租，需簽訂此協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租條件及責(zé)任。8.《合同終止協(xié)議》：如雙方協(xié)商一致解除合同，需簽訂此協(xié)議，明確終止合同的條件及后續(xù)處理。9.《違約責(zé)任協(xié)議》：詳細(xì)列明雙方違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定。10.《第三方合作協(xié)議》：第三方介入本合同，需簽訂此協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付____元的滯納金。示例說明：如租金為每月1000元，乙方逾期支付3日，則應(yīng)支付30元的滯納金。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方逾期交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)支付____元的違約金。示例說明：如租賃期限為12個(gè)月，租金為12000元，甲方逾期交付7日，則應(yīng)支付70元的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。示例說明：乙方擅自拆除租賃物內(nèi)的隔斷墻，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方裝修費(fèi)用。4.違約行為：乙方逾期返還租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期返還租賃物，每逾期一日，應(yīng)支付____元的違約金。示例說明：租賃期限為12個(gè)月，乙方逾期返還5日，則應(yīng)支付50元的違