2025年度工業(yè)用地借款抵押擔(dān)保協(xié)議書

2025年度工業(yè)用地借款抵押擔(dān)保協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：____________________乙方（抵押權(quán)人）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：____________________丙方（擔(dān)保人）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方因經(jīng)營需要，向乙方借款人民幣______元整（大寫：______元整），借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.乙方同意接受甲方的抵押物和丙方的擔(dān)保物作為上述借款的擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物1.1甲方以其名下位于________________________的工業(yè)用地作為抵押物，抵押物面積為______平方米，土地證號為________________________。1.2抵押物現(xiàn)狀為：________________________。1.3抵押物權(quán)利狀況：________________________。第二條擔(dān)保物2.1丙方以其名下位于________________________的工業(yè)用地作為擔(dān)保物，擔(dān)保物面積為______平方米，土地證號為________________________。2.2擔(dān)保物現(xiàn)狀為：________________________。2.3擔(dān)保物權(quán)利狀況：________________________。第三條抵押物和擔(dān)保物的價值3.1抵押物和擔(dān)保物的價值經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商確定，為人民幣______元整（大寫：______元整）。3.2抵押物和擔(dān)保物的價值自本合同簽訂之日起至借款到期之日止，如因市場變化等原因?qū)е碌盅何锖蛽?dān)保物價值發(fā)生變動，甲乙丙三方應(yīng)重新協(xié)商確定抵押物和擔(dān)保物的價值。第四條抵押物和擔(dān)保物的保管4.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物不受損害。4.2丙方應(yīng)妥善保管擔(dān)保物，確保擔(dān)保物不受損害。4.3乙方有權(quán)隨時對抵押物和擔(dān)保物進行檢查，甲方和丙方應(yīng)予以配合。第五條抵押物和擔(dān)保物的處置5.1如甲方未按約定履行借款合同，乙方有權(quán)依法處置抵押物和擔(dān)保物，所得款項優(yōu)先用于償還借款本金及利息。5.2抵押物和擔(dān)保物的處置所得款項不足以償還借款本金及利息的，乙方有權(quán)向甲方和丙方追償。5.3抵押物和擔(dān)保物的處置所得款項超過借款本金及利息的，超出部分應(yīng)退還甲方。第六條其他6.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商解決。6.2本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________________乙方（抵押權(quán)人）：________________________丙方（擔(dān)保人）：________________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙丙三方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。二、第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的：（1）協(xié)助甲方完成抵押物的評估、過戶等手續(xù)；（2）協(xié)助乙方對抵押物進行監(jiān)管和處置；（3）協(xié)助丙方履行擔(dān)保責(zé)任；（4）協(xié)助甲乙丙三方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。2.2第三方介入的方式：（1）提供專業(yè)意見和方案；（2）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（3）參與抵押物監(jiān)管和處置；（4）參與爭議解決。三、第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失給甲乙丙三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為人民幣______元整（大寫：______元整），超過該限額的部分，由甲乙丙三方自行承擔(dān)。四、第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）按照本合同約定，收取合理的費用；（2）要求甲乙丙三方提供必要的協(xié)助和支持；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙丙三方的行為進行監(jiān)督。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照本合同約定，履行專業(yè)職責(zé)，確保工作質(zhì)量；（2）保守甲乙丙三方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，不得損害甲乙丙三方的合法權(quán)益。五、第三方的選擇和更換5.1第三方的選擇由甲乙丙三方協(xié)商確定。5.2如一方認(rèn)為第三方不符合合同要求，有權(quán)要求更換，更換后的第三方應(yīng)滿足原第三方相同或更高的資質(zhì)要求。六、第三方的費用6.1第三方的費用由甲乙丙三方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2第三方的費用包括但不限于：評估費、手續(xù)費、咨詢費等。七、第三方的變更和解除7.1如第三方因故無法履行本合同，應(yīng)提前______個工作日通知甲乙丙三方。7.2第三方的變更或解除不影響本合同的效力。八、第三方的監(jiān)管8.1乙方有權(quán)對第三方的履行情況進行監(jiān)督，第三方應(yīng)予以配合。8.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙丙三方的合法權(quán)益。九、爭議解決9.1因第三方介入引起的爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同中第三方介入的條款，是對甲乙丙三方原有權(quán)利義務(wù)的補充，不影響本合同其他條款的效力。10.2本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商解決。甲方（借款人）：________________________乙方（抵押權(quán)人）：________________________丙方（擔(dān)保人）：________________________簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具，詳細(xì)說明抵押物的價值、現(xiàn)狀及權(quán)利狀況。2.抵押物權(quán)屬證明：包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等，證明抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)。3.擔(dān)保物權(quán)屬證明：包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等，證明擔(dān)保物的所有權(quán)和使用權(quán)。4.借款合同：詳細(xì)規(guī)定借款金額、期限、利率、還款方式等條款。5.抵押合同：明確抵押物的抵押權(quán)、抵押期限、抵押物處置方式等。6.擔(dān)保合同：明確擔(dān)保物的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限、擔(dān)保物處置方式等。7.第三方合作協(xié)議：約定第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費用支付等。8.第三方資質(zhì)證明：證明第三方具備履行本合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。9.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決的方式、途徑和程序。10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。說明要求：1.所有附件均為原件或復(fù)印件，并由提供方蓋章或簽字確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，與合同內(nèi)容相符。3.附件如有變更或補充，應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間還款，構(gòu)成違約。（2）乙方未按約定時間放款，構(gòu)成違約。（3）丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，構(gòu)成違約。（4）第三方未按約定履行職責(zé)，構(gòu)成違約。（5）任何一方未按約定提供虛假文件或隱瞞重要事實，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。（2）乙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）丙方違約：應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的擔(dān)保金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）第三方違約：應(yīng)向甲乙丙三方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（5）任何一方違約：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未按約定時間還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.乙方未按約定時間放款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)要求丙方支付相應(yīng)的擔(dān)保金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方未按約定履行職責(zé)，甲乙丙三方有權(quán)要求第三方支付違約金